一、公司概況

山西惠然天頤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司成立于2012年7月，注冊資本2000萬元。注冊地址：太原市陽曲縣中社村。公司主要從事生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、保健食品研發(fā)生產(chǎn)、養(yǎng)生養(yǎng)老項目的開發(fā)建設(shè)、高科技農(nóng)業(yè)種植、荒山荒坡治理、園林綠化、畜禽養(yǎng)殖于一體的綜合性農(nóng)業(yè)開發(fā)的專業(yè)公司。公司秉承“抓項目、建園區(qū)、興產(chǎn)業(yè)、富百姓”的建設(shè)思路，突出科技農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)和休閑觀光農(nóng)業(yè)，促進(jìn)養(yǎng)老項目向高端方向發(fā)展。

二、項目基本情況

為了加快推進(jìn)我省養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，山西惠然天頤農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司成功引進(jìn)“中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會北京松堂關(guān)懷醫(yī)院”進(jìn)入山西，共同打造一個全省最佳，全國領(lǐng)先的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

雙方經(jīng)過多次洽談，2014年6月將項目選址定在太原市陽曲縣黃寨鎮(zhèn)中社村，共同打造“太原市惠然嘉泰國際健康養(yǎng)老項目”，該項目采用城鎮(zhèn)化生態(tài)田園式村落開發(fā)建設(shè)模式，開發(fā)總面積120.7萬平米，建筑面積30.97萬平米，規(guī)劃建制為6000個養(yǎng)老床位，計劃總投資9.7566億元，項目資金方式自籌、吸股融資和銀行貸款，擬用3年時間完成，將打造成我省乃至華北地區(qū)最大，條件優(yōu)越，頤養(yǎng)內(nèi)涵豐富，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的新城鎮(zhèn)化田園式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。項目集窯洞建筑，別墅建筑，公寓建筑，基礎(chǔ)設(shè)施，人文景觀于一體，涵蓋百家姓文化、雕刻文化、建筑文化、社區(qū)文化、養(yǎng)老責(zé)任田文化、種養(yǎng)文化、生態(tài)文化、旅游文化、醫(yī)學(xué)文化、養(yǎng)生文化、老年文化、臨終關(guān)懷文化等10多個門類的文化研究場所于一體；把夕陽紅事業(yè)作為朝陽產(chǎn)業(yè)向全國開放及推廣示范，為實現(xiàn)中國和諧夢和老年夢錦上添花，做更多的有益探索和嘗試，從而增強(qiáng)市場的吸引力和競爭力。

太原惠然嘉泰國際健康城項目自從2014年落戶陽曲縣，得到了陽曲縣委、縣政府的高度重視，目前已完成與陽曲縣黃寨鎮(zhèn)中社村1800畝的《土地承包合同》，并完成了《項目可行性研究報告》的申報及完成《項目總規(guī)劃》，已獲得《山西省發(fā)展和改革委員會企業(yè)投資項目備案證》（晉發(fā)改備案[2014]99號），《太原市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)太原市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)主題產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃（2012-2015）的通知》（并政辦發(fā)[2013]36號）太原十六大園區(qū)之一。2013年7月國家中醫(yī)藥管理局授權(quán)中藥材種植研發(fā)基地；《太原市民政局關(guān)于籌辦太原惠然嘉泰健康養(yǎng)老中心項目有關(guān)意見的復(fù)函》（并民函[2014]17號），陽曲縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局《關(guān)于太原市惠然嘉泰健康養(yǎng)老中心項目規(guī)劃選址意見》的審查批準(zhǔn)文件。

項目分東區(qū)（生態(tài)養(yǎng)老區(qū)）、南區(qū)（百家姓民俗文化養(yǎng)老區(qū)）、中區(qū)（公寓休閑養(yǎng)老區(qū)）、西區(qū)（養(yǎng)老功能配套區(qū)）四大板塊，其中東區(qū)已初具規(guī)模，建設(shè)用地東區(qū)已上報55畝到市國土局正在批復(fù)中，根據(jù)整體項目總體規(guī)劃的四大板塊，項目規(guī)劃宏觀，投資大，用地范圍廣，項目的建設(shè)用地已經(jīng)上報到山西省相關(guān)單位。

三、融資金額及資金使用明細(xì)

隨著項目的進(jìn)一步推進(jìn)，讓項目全方位的展開，現(xiàn)向貴公司申請項目建設(shè)資金3.5億元至5億元，來投資建設(shè)太原惠然健康養(yǎng)老中心項目的。具體用于關(guān)懷護(hù)理區(qū)及關(guān)懷醫(yī)院14188萬元；公寓養(yǎng)老休閑區(qū)22944萬元；百家姓民俗文化區(qū)12895萬元。

四、從以下四方面還款計劃：

1、老年休閑區(qū)的養(yǎng)老別墅、公寓、窯洞及其配套生活服務(wù)設(shè)施通過床位出租方式的經(jīng)濟(jì)收入。2、惠然關(guān)懷護(hù)理區(qū)及關(guān)懷護(hù)理醫(yī)院和養(yǎng)老養(yǎng)生培訓(xùn)中心提供醫(yī)療和護(hù)理服務(wù)的經(jīng)濟(jì)收入，整體設(shè)施采用商業(yè)運(yùn)營模式。3、百家姓民俗文化養(yǎng)老區(qū)采用商業(yè)運(yùn)營模式，以休閑旅游的形式對外開放，主要收入來源于酒店、商店、食宿、休閑旅游、尋根問祖等經(jīng)濟(jì)收入。4、生態(tài)養(yǎng)老區(qū)別墅養(yǎng)老，采用出租，產(chǎn)權(quán)出讓等模式的資金收入。

隨著中國人口已經(jīng)進(jìn)入老齡化，我公司在山西屬首家創(chuàng)建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，從行業(yè)上分析，項目屬于朝陽事業(yè)，我公司有能力把養(yǎng)老事業(yè)做好，保證能在融資期限內(nèi)償還資金。