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項(xiàng)目名稱

五星級(jí)酒店項(xiàng)目

所屬地區(qū)

鹽亭縣云溪鎮(zhèn)鄭家島

項(xiàng)目背景

鹽亭縣是華夏母親之都、嫘祖故里，總?cè)丝?/SPAN>62萬(wàn)，縣城人口10萬(wàn)人，2016年后，鹽亭縣城規(guī)模將達(dá)到20平方公里、常住人口達(dá)到20萬(wàn)人口，隨著嫘祖文化景區(qū)的打造，消費(fèi)潛力巨大，目前城區(qū)尚未有五星級(jí)高檔酒店落戶，僅有三星級(jí)酒店1家，二星級(jí)酒店1家，遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)前高端消費(fèi)市場(chǎng)，亟需增加高檔次酒店。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

在縣城新區(qū)鄭家島，投資5億元新建五星級(jí)酒店，配套商住開(kāi)發(fā)，共占地約200畝，建成集住宿、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的五星級(jí)高檔酒店。規(guī)劃300張以上床位，建筑密度不大于40%，酒店主體建筑高度不大于70米，商業(yè)配套建筑不大于24米，容積率不大于2.0，綠地率不小于50%，酒店別墅不少于4棟。

政府負(fù)責(zé)完成規(guī)劃區(qū)內(nèi)的拆遷，凈付凈地，并負(fù)責(zé)完成“七通”（即路、水、電、氣、排污、通訊、光纖寬帶等接通到項(xiàng)目紅線邊上），滿足和保障正常的建設(shè)條件。從酒店經(jīng)營(yíng)之日起三年內(nèi)，按所交稅款地方所得（市、園區(qū)兩級(jí)）的額度，由市、園區(qū)兩級(jí)財(cái)政按對(duì)應(yīng)額度予以補(bǔ)貼，用于支持五星級(jí)酒店建設(shè)。

引進(jìn)投資者獨(dú)資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。投資方必須在政府交付土地后8個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，36個(gè)月內(nèi)完成酒店建設(shè)并正式營(yíng)業(yè)；在酒店正式營(yíng)業(yè)后二年內(nèi)，通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)五星級(jí)酒店評(píng)審（若投資方未能按期取得五星級(jí)酒店授牌，政府將按商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)追繳酒店用地土地出讓金）。投資方在酒店主體工程封頂之后，才能進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)，在五星級(jí)酒店正式營(yíng)業(yè)前，不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓住宅用地。若投資方未能按時(shí)動(dòng)工建設(shè)，政府有權(quán)收回土地，重新招商；投資方修建中途因資金或其他原因不能按期完工的，政府有權(quán)收回土地，所造成的損失由投資方自行承擔(dān)。

市場(chǎng)預(yù)測(cè)及分析

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入8000萬(wàn)元，年凈利潤(rùn)3000萬(wàn)元，稅收300萬(wàn)元，投資回收期10年。

合作方式    獨(dú)資

項(xiàng)目單位     鹽亭縣商務(wù)和招商局

聯(lián)系單位    鹽亭縣商務(wù)和招商局