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一、項目名稱：

高檔商務(wù)寫字樓項目

二、項目地點：

南充市順慶區(qū)清泉壩市政新區(qū)

三、項目背景：

南充是四川省“十一五”規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市之一，以及成渝經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃的重點發(fā)展城市，目前，城市建成區(qū)面積已達87平方公里，人口近百萬，到2020年，城市建成區(qū)面積將達到120平方公里，城市人口達到120萬。

順慶區(qū)作為南充市的主城區(qū)，是市委、市政府所在地，是南充市的政治、經(jīng)濟、文化中心，順慶是川東北商貿(mào)中心，自古商賈云集，人氣旺盛，流通繁榮，市場容量大，輻射半徑寬，對川東北3000多萬人口的地區(qū)具有很強的輻射和聚集作用，是川東北最大的物資集散地。順慶也是川東北重要的交通樞紐和信息、科教、物流中心。國道318（上�！�西藏），國道212（重慶—蘭州）和成（都）南、南廣（廣安）、南渝（重慶）、廣（元）南（至西安、蘭州）、南巴（巴中）高速公路和南萬（州）等高速公路以及蘭（州）渝（重慶）鐵路、達（州）成（都）鐵路構(gòu)成的陸路運輸網(wǎng)絡(luò)。與南充機場、南充港一起，構(gòu)建成了便捷、快速、立體的交通網(wǎng)絡(luò)通道，與成渝構(gòu)成獨特的“一個半小時經(jīng)濟圈”。

順慶區(qū)以及整個南充市尚無專業(yè)的商務(wù)寫字樓，隨著順慶作為川東北區(qū)域中心城市核心區(qū)地位的不斷強化，國內(nèi)外知名企業(yè)將不斷入駐我區(qū)，對寫字樓的要求也越來越高，市場前景十分廣闊。

四、項目內(nèi)容：

新建高檔商務(wù)甲級寫字樓，提供8000平方米以上的辦公場所，并提供會議、餐飲、休閑等配套商務(wù)場所。

五、建設(shè)條件：

（一）順慶區(qū)清泉壩市政新區(qū)是南充市政府行政機關(guān)所在地，也是南充市正在建設(shè)的第二商業(yè)中心，周邊有川北醫(yī)學(xué)院附屬二醫(yī)院、西南石油大學(xué)、西華師范大學(xué)、南充市大劇院、南充市圖書館等，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件優(yōu)越。

（二）對引進項目，視項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)進度等給予一定獎勵，重大事項或重大項目采取“一事一議”、“一企一策”進行扶持。

七、投資概算：

項目總投資約3億元。

八、效益預(yù)測：

項目建成后，預(yù)計實現(xiàn)年利潤3000萬元。