中招網(wǎng)訊：一、項(xiàng)目名稱(chēng)：

中灘商貿(mào)加工園總部經(jīng)濟(jì)基地建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

總部經(jīng)濟(jì)基地占地200畝，建設(shè)規(guī)模為20萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容高檔寫(xiě)字樓及配套設(shè)施。

三、建設(shè)條件：

項(xiàng)目建設(shè)所在地為廣安市武勝縣經(jīng)開(kāi)區(qū)中灘商貿(mào)加工園。目前，該園已建成骨架道路5余公里、110KV變電站1座，形成了日供水10萬(wàn)噸、日供氣20萬(wàn)立方、日處理污水20000噸的能力，實(shí)現(xiàn)了程控電話(huà)、光纖、寬帶全覆蓋。此外，還集中修建了相關(guān)配套設(shè)施，園區(qū)生產(chǎn)、生活配套設(shè)施完備。項(xiàng)目建設(shè)用地是項(xiàng)目單位在武勝縣城東商貿(mào)新區(qū)的預(yù)留地，凈用地面積200畝，屬征用地，用地性質(zhì)為工業(yè)建筑用地。中灘商貿(mào)新區(qū)良好的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，較低的廠(chǎng)房售價(jià)和租金，吸引了不少企業(yè)有意將總部基地落戶(hù)該區(qū)。

四、項(xiàng)目背景：

武勝縣位于重慶一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，具有十分優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。目前，正處于重慶地區(qū)的制造、化工、印染等傳統(tǒng)行業(yè)向周邊城市轉(zhuǎn)移時(shí)期，做好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接，將完善縣域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條，壯大經(jīng)濟(jì)總量，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。

五、項(xiàng)目投資：

項(xiàng)目總投資29911萬(wàn)元，全部為固定資產(chǎn)投資，其中建設(shè)投資27511萬(wàn)元、建設(shè)期利息1067萬(wàn)元。

六、市場(chǎng)預(yù)測(cè)：

銷(xiāo)售價(jià)格按照2000元/平方米計(jì)算，第一年銷(xiāo)售額為21330萬(wàn)，第二年銷(xiāo)售額為18660萬(wàn)。經(jīng)營(yíng)成本按照每年330萬(wàn)估算。

七、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益：

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為4838萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期為2.3年，動(dòng)態(tài)投資回收期為2.8年，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為13%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%。總投資收益率32%，資本金凈利潤(rùn)率為56%。