遂寧招商網(wǎng)訊:5年前，誰也想不到荒涼的金家溝會變成國家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，會成為船山區(qū)乃至遂寧市現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺。遂寧海關(guān)落地建設(shè)，利稅收入每年都在翻番……在此過程中，巨大的投資拉動是成就物流港產(chǎn)業(yè)“紅利”的關(guān)鍵。

　　吸引巨大項目投資，招商引資是關(guān)鍵工作之一。75億元投資的健坤城項目、80億元投資的遠成物流項目……這些具備強大產(chǎn)業(yè)拉動力的項目投資是如何入駐的？我們從物流港招商引資工作的幾個關(guān)鍵詞之變找到了答案。當(dāng)“落項目”變?yōu)椤傲㈨椖俊�，�?dāng)“招商引資”變?yōu)椤罢猩踢x資”，當(dāng)招商引資也有了退出機制，當(dāng)“以商招商”的經(jīng)驗被廣為學(xué)習(xí)……一個以科學(xué)發(fā)展觀引領(lǐng)的招商引資模式呈現(xiàn)在了我們眼前，一種投資、產(chǎn)業(yè)、平臺良性互動的鐵三角關(guān)系也日趨成熟。

　　筑巢引鳳

　　科學(xué)規(guī)劃好產(chǎn)業(yè)平臺

　　“當(dāng)前是物流港發(fā)展的關(guān)鍵時期，特別是今年我區(qū)又發(fā)起了物流港總攻戰(zhàn)役。必須更多、更好地引進實力企業(yè)和精品項目，才能為發(fā)展注入新的動力�！蔽锪鞲壅猩叹志珠L冉茂連坦言，招商引資對于物流港當(dāng)前的發(fā)展至關(guān)重要。

　　連續(xù)3年，物流港的招商引資工作都提前超額完成了全年任務(wù)。同時，有健坤國際商貿(mào)物流城項目和遠成物流西部分揀中心等一批高質(zhì)量的項目入駐。今年一季度，物流港成功地完成了招商任務(wù)“開門紅”。前3月，已經(jīng)完成招商金額5.95億元，簽約遠能貨運專業(yè)市場、遂寧市周喬實驗幼兒園、遂寧華星錦業(yè)奔馳4S店、遂寧華星名士4S店、遂寧長征寶馬4S店、液化氣西部配送中心等項目，并順利與江蘇潤恒集團、國藥集團、遂寧全域物流有限公司、紅星美凱龍集團、長征車業(yè)、湖北天潤、物流港三級甲等醫(yī)院7個重點項目對接。

　　企業(yè)是發(fā)展的動力，但“引鳳”的關(guān)鍵還是“筑巢”。冉茂連告訴記者，這么多年來，物流港一直按照大平臺、大商貿(mào)、大物流的規(guī)劃方向展開，有的放矢地展開招商工作，培育有支撐力的產(chǎn)業(yè)項目。招商洽談中，他們也將物流發(fā)展思路和發(fā)展模式進行了深入人心的宣傳。

　　物流港建設(shè)過程中，聘請了清華大學(xué)、北京大學(xué)、西南交大、同濟大學(xué)、中鐵二院等科研院校的專家、學(xué)者，經(jīng)過反復(fù)論證、優(yōu)化、提升，將園區(qū)規(guī)劃為物流核心功能區(qū)、商貿(mào)核心功能區(qū)、生活配套區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)流通加工及配送區(qū)。園區(qū)堅持與成渝產(chǎn)業(yè)錯位發(fā)展、提升區(qū)域競爭力的原則，主要圍繞物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，著力發(fā)展現(xiàn)代物流、電子、市場三大產(chǎn)業(yè)，力求將園區(qū)發(fā)展成為商流、物流、信息流、資金流、人流“五流”集聚的大平臺，西部工業(yè)原材料、零配件、生活消費品的生活、交易、配送大超市，臨港產(chǎn)業(yè)和流通加工配套的新園區(qū)，成渝經(jīng)濟區(qū)經(jīng)濟快速增長的新引擎。

　　在規(guī)劃引領(lǐng)下，企業(yè)根據(jù)其發(fā)展優(yōu)勢有目標(biāo)性地選擇進駐，撬動了規(guī)劃板塊的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，也帶來了物流港“五流”聚合的現(xiàn)有發(fā)展成效，形成了一個具備產(chǎn)業(yè)吸引力的創(chuàng)業(yè)基地和西部投資熱土。

　　招商選資

　　負責(zé)任地服務(wù)地方發(fā)展

　　2012年，物流港創(chuàng)造的地區(qū)稅收收入占到船山區(qū)財政收入的一半，物流港進入了以產(chǎn)業(yè)為依托的高增長發(fā)展軌道。這從側(cè)面反映了，物流港的招商引資工作已實現(xiàn)了從“落項目”到“立項目”的發(fā)展方式之變。

　　“不承接污染企業(yè)，不承接夕陽產(chǎn)業(yè)……在我們的工作中明確了‘十不原則’。這‘十不原則’的根本就是我們必須對地方未來發(fā)展負責(zé)任。所以，我們的工作也不是簡單地吸引項目落地，我們還要對所有項目進行跟蹤服務(wù)，要保證它立得起來，真正意義地拉動地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展�！比矫�連告訴記者說。

　　從“落”到“立”的一字之變，不光是反映了物流港招商人對地方未來和群眾負責(zé)任的態(tài)度，也折射了招商引資工作3個較深層面的變化：一是，“招商引資”變?yōu)榱恕罢猩踢x資”；二是，有了更高質(zhì)量的項目政務(wù)服務(wù)體制；三是，建立了完善的項目退出機制。

　　就這三個層面來講，冉茂連告訴記者，完善的項目退出機制應(yīng)該是物流港招商引資工作多年來最重要的經(jīng)驗�！�土地資源和空間資源都是有限的，我們必須保證有產(chǎn)業(yè)拉動力的項目進入。為此，區(qū)委、區(qū)政府為我們設(shè)定了一系列有力的履約保障制度和退出機制�！�

　　無理由中止建設(shè)到一定時長的項目以及無法按期定時繳納履約保障金、無法達到地方政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求的項目都會無條件退出。當(dāng)不適宜地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的企業(yè)自動退出后，更具備產(chǎn)業(yè)拉動力的項目進入，資源和投資達到了高效組合。招商工作也真正實現(xiàn)了從“落項目”到“立項目”的大轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)了地方稅收增長成績的不斷刷新。

　　以商招商

　　人人都是招商員 處處都是投資環(huán)境

　　物流港每年都有超過50億元的招商任務(wù)。面對人力資源有限的相對難題，如何在完成招商任務(wù)的同時更高質(zhì)量地招商，一直都是物流港管委會在思考的問題。

　　以商招商的模式有效地解決了這一難題。據(jù)了解，物流港現(xiàn)在已經(jīng)形成了一個梯度式高效招商鏈條，即園區(qū)招平臺商——平臺商招——營銷商營銷商招經(jīng)銷商。這樣的招商鏈條在健坤城項目和遠成物流項目中體現(xiàn)得特別明顯。如健坤城作為平臺商，建設(shè)好了平臺，招引了全國數(shù)一數(shù)二的營銷商上海喜盈門、上海燎申集團入駐，這些營銷商又招來了各自營銷體系內(nèi)的經(jīng)銷商入駐，很快形成了資金流和信息流，并將在后期建設(shè)完成后很快形成大商流和大物流、大人流。而遠成物流項目還在建設(shè)中，大營銷商紅星美凱龍已經(jīng)形成了入駐意向。

　　冉茂連告訴記者：“這樣的招商模式，讓我們園區(qū)人人都是招商員，一起來招大商、大招商。”

　　而園區(qū)的入駐企業(yè)之所以愿意共同投入到物流港的招商工作和發(fā)展中來，還在于物流港管委會用行動鑄造了一個親商、愛商、護商的大環(huán)境。物流港提倡“媽媽式”的貼心服務(wù)，從項目的****落地、到建設(shè)發(fā)展，再到生活問題，園區(qū)都無條件提供全程的服務(wù)。當(dāng)員工宿舍停電了，可以馬上打電話給項目經(jīng)理，短時間解決；當(dāng)孩子的就學(xué)問題無法解決，園區(qū)也提供貼心服務(wù)。正是由于如此貼心的服務(wù)，才建立起了投資商對物流港的深厚感情，將這里當(dāng)做一個“家”，愿意為物流港的發(fā)展貢獻自己的力量。

　　冉茂連說：“物流港十分注重誠信，我們不但按照合同百分百履約，也會在各個細節(jié)提供無微不至的服務(wù)，讓每一個環(huán)節(jié)都體現(xiàn)出投資環(huán)境的優(yōu)越�！�