宜賓市舊城步行商業(yè)區(qū)項目位于宜賓市舊城中心區(qū)域,需拆遷重建西街——童子街——走馬街——集義街——商業(yè)街區(qū)合圍域。項目涉及的拆遷地塊有:E—5—1、E—5—2、E—5—4、E—5—5、E—8—3、E—8—7及天上宮糧站等地塊,征地
156.82畝,擬拆遷面積
291660㎡,其中商鋪
19320㎡,住宅
272340㎡。擬建商場面積129700㎡,商務公寓面積288700㎡,地下室面積114400㎡,總建筑面積約532800㎡。建筑密度40%,容積率4.0。投資成本估算為
22.91 億元,投資收益估算為276505萬元,投資利潤估算為4.74億元。工程建設期預計
5 年,2009年10月開工,
2014 年
9 月竣工。
1、項目功能規(guī)劃:重新規(guī)劃建設一個以大型商場、商務公寓和高檔寫字樓為主,具有現(xiàn)代大城市氣息、都市風貌和人文環(huán)境的城市核心商業(yè)、商務區(qū)。
2.項目定位:國內(nèi)外大型知名品牌企業(yè)入駐宜賓的主要經(jīng)營基地和辦公場所,公務員、高級白領、私營業(yè)主等高端群體的首選消費市場,集貿(mào)易、金融、購物、休閑、娛樂和餐飲于一體的大型CBD核心區(qū)域。
3.指導思想: 徹底改變宜賓舊城的城市功能布局,優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、拓展城市職能、改善人居環(huán)境、提升城市品位。以現(xiàn)代的、前瞻性的目光進行規(guī)劃,建設具有極強可識別性的、代表宜賓城市經(jīng)典風格的城市標志性建筑。
4.規(guī)劃目標和原則:打造宜賓舊城核心商業(yè)、商務區(qū),調(diào)整宜賓商業(yè)布局,提高宜賓的商業(yè)檔次,建設宜賓的“春熙路”。
充分認識現(xiàn)狀、利用現(xiàn)狀,在規(guī)劃中既要有原則的保留,也要有大膽的突破,在創(chuàng)造性地開發(fā)建設的同時,正確處理歷史文化與現(xiàn)代文明、生態(tài)效益與經(jīng)濟效益、超前性與操作性之間的關系。
聯(lián) 系 方 式:
單 位:
四川國風集團有限責任公司
聯(lián)系人:
鄧永俊
電 話:
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傳 真:
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郵 編:
644000
地 址:
四川省宜賓市信義街41號