“公務(wù)man”出讓的限價(jià)商品房已封頂

一知情人報(bào)料稱三亞一政府工作人員網(wǎng)上出售“同心家園”保障房，記者連日暗訪發(fā)現(xiàn)——公務(wù)員叫賣雙限房稱為買奧迪車

“雙限房”又稱“限價(jià)房”，是為需要改善住房條件但支付能力欠缺，難以進(jìn)入商品房市場(chǎng)的中等和中等偏下收入住房困難家庭提供的保障性住房，按規(guī)定5年內(nèi)不得將房屋上市交易。然而，日前有知情人向南島晚報(bào)反映稱，三亞市一名政府工作人員公然叫賣“同心家園”五期“雙限房”。連日來，本報(bào)記者暗訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這名自稱在三亞市政府第二辦公大樓上班的男子，將自己以4000元/平方米申請(qǐng)來的140平米“雙限房”，以6400元/平方米對(duì)外出售。對(duì)此，該男子坦言賣房只為買輛奧迪車。

政府工作人員網(wǎng)上叫賣保障房

“有一名政府公務(wù)員在網(wǎng)上叫賣‘同心家園’保障房指標(biāo)�！敝�情人小梁撥打本報(bào)熱線向記者反映稱，最近他在瀏覽一生活信息門戶網(wǎng)站時(shí)，發(fā)現(xiàn)有一名自稱為“劉先生”的賣家在網(wǎng)上出售“同心家園”小區(qū)5期的房子指標(biāo)。

“當(dāng)時(shí)我按照廣告上的電話撥打過去，電話號(hào)碼竟然是移動(dòng)公司充值電話�！毙×焊嬖V記者，隨后他根據(jù)廣告下方的QQ號(hào)與這位“劉先生”聯(lián)系，得知對(duì)方是一名政府工作人員，但在與對(duì)方交談中他得知對(duì)方想將一套限價(jià)商品房的指標(biāo)出售。同時(shí)他發(fā)現(xiàn)，對(duì)方顯得十分謹(jǐn)慎，并且還對(duì)他本人的詳細(xì)情況，旁敲側(cè)擊進(jìn)行了解。小梁說，劉先生所聲稱的房子是在“同心家園”小區(qū)5期的限價(jià)房，而按《三亞市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)人在取得房屋所有權(quán)證后，5年內(nèi)不得將房屋上市交易。對(duì)此，小梁向本報(bào)記者進(jìn)行反映。

12日，根據(jù)小梁所提供的網(wǎng)址，記者找到了一則標(biāo)題為“同心家園小區(qū)五期138平米105萬”的廣告網(wǎng)帖，該網(wǎng)帖所出售的是“同心家園”項(xiàng)目五期的房源，其瀏覽率達(dá)115次。但記者發(fā)現(xiàn)，廣告內(nèi)容中的房屋面積及售價(jià)與標(biāo)題不相符，其內(nèi)容寫有：房屋的面積為120㎡，單價(jià)為8750.0元/㎡，房型為3室2廳2衛(wèi)，位于第18層。廣告網(wǎng)帖下留有賣家“劉先生”的電話。

記者留意到，該廣告網(wǎng)帖上還留有這樣一句話：過戶要5年后，先QQ71522××××。記者通過廣告網(wǎng)帖上的電話撥打過去，發(fā)現(xiàn)該電話是充值電話，根本聯(lián)系不上對(duì)方。隨后，記者又根據(jù)網(wǎng)帖上的QQ號(hào)申請(qǐng)加對(duì)方為好友，試圖與“劉先生”取得聯(lián)系。

記者看到該QQ用戶名為“公務(wù)man”，但其個(gè)人資料不詳。當(dāng)天下午4點(diǎn)半，“公務(wù)man”同意了記者的好友申請(qǐng)�！澳�是不是有房子要出售呢？”記者通過QQ向?qū)Ψ皆儐��！肮珓?wù)man”回復(fù)稱，他所出售的是“雙限房”指標(biāo)，位于三亞市迎賓路東岸假日小區(qū)附近，售價(jià)為6400元/㎡，如果5年后過戶不收任何稅，但要補(bǔ)給他5萬元�！澳阒�道公務(wù)員的‘雙限房’嗎？是低價(jià)商品房，我的就是，有140平方米�！薄肮珓�(wù)man”稱。隨后“公務(wù)man”對(duì)記者的身份、年齡、職業(yè)、收入等進(jìn)行了解，并向記者提出了疑問：“我的房子很大，加上裝修要將近100萬，你有那么多錢嗎？”為了打消對(duì)方的顧慮，記者表示房子比原先預(yù)計(jì)的大了一些，資金可能不夠，因此想先看房子后再做決定，并向?qū)Ψ教峁┝穗娫�，�?duì)方表示可隨時(shí)看房。

“公務(wù)man”透露此舉為買奧迪車

當(dāng)日，記者與對(duì)方結(jié)束QQ聊天幾分鐘后，接到一陌生男子的來電�！澳愫�，我所出售的是限價(jià)商品房�！睂�(duì)方在來電中稱系網(wǎng)帖中的賣家“劉先生”。據(jù)他介紹，他是一名政府工作人員，所出售的房子位于“同心家園”五期的限價(jià)房，是專門分給公務(wù)員的房子，位于25層，四室兩廳兩衛(wèi)，四陽臺(tái)�！皠⑾壬�”稱，房子剛建好封頂，還是毛坯房，5年后才能過戶。隨后，記者與對(duì)方約定了面談時(shí)間。9月15日下午三點(diǎn)半，在東岸假日小區(qū)前，記者見到了一名30多歲的男子，他自稱是“劉先生”。隨后在其帶領(lǐng)下，記者一行來到了“同心家園”五期實(shí)地看房。據(jù)“劉先生”介紹，他在三亞市政府二辦上班，領(lǐng)到房卡后，他也從沒來看過房子，只知道房子是五期其中一幢25樓2號(hào)房，年底就可以交房。他坦言，他買這套房子的話，壓力很大，所以只能“忍痛割愛”。因出售后5年之后才能過戶，所以他才考慮低價(jià)將房子出售，然后準(zhǔn)備買輛奧迪車。

限價(jià)商品房

5年內(nèi)不得上市交易

根據(jù)《三亞市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)的員工可向單位提出購買申請(qǐng)，其他居民則可通過戶籍所在地的居委會(huì)提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人在取得房屋所有權(quán)證后，5年內(nèi)不得將房屋上市交易。限價(jià)房違規(guī)交易中，申請(qǐng)人作為出賣方雖有被取消資格的風(fēng)險(xiǎn)，但買方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)則更大。根據(jù)規(guī)定，限價(jià)房交易一般采取私下交易方式，交易后賣方會(huì)拿到購房款。然而一旦出現(xiàn)問題，買方可能承擔(dān)錢房兩空的風(fēng)險(xiǎn)。

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