將軍山位于新疆石河子152團南郊,是為紀念****將軍而命名.****將軍當年率領359旅戰(zhàn)士屯墾庶邊,在茫茫戈壁上建設成了一座年輕的城市--石河子,并被后人贊譽為"沙漠綠洲"。 　　

土地面積3000畝，已綠化60%-70，價值達1億元左右，水電基礎設施已配套。道路通暢。

    周邊是石河子南開發(fā)區(qū)，公務員小區(qū)在建，高架橋在建，新疆商業(yè)中心在建，飛機場2012年中央計劃將建成。離項目地一公里。

位置屬于新疆經濟文化中心，中亞中心。城市綠化配套好，森林城市。

將軍山項目優(yōu)勢與必要性：　　

一、新疆地處亞洲中心，無論是過去，還是未來都是具有發(fā)展前途的重要地方，綜合有以下優(yōu)勢：　　

1、交通優(yōu)勢：處于亞洲中心，是聯系亞洲和中東以及歐洲的重要必經之地。　　

2、運輸優(yōu)勢：從新疆通往中亞的鐵路運輸費用綜合最低。　　

3、自然條件優(yōu)勢：冬季多雪，水源充分。光熱條件好。農業(yè)與特產業(yè)發(fā)達。　　

4、資源能源優(yōu)勢：植物種類多，能源貯量大。　　

5、文化優(yōu)勢：自古新疆就是絲綢之路，源淵流長。　　

6、政策優(yōu)勢：從去年開始中央政策要求大力發(fā)展新疆，給新疆帶來許多人氣和資金以及發(fā)展前景。　　

    7、新疆大多數旅游景區(qū)距離城市較遠，乘車時間非常長，而且生活條件不便，而將軍山將改變新疆人的這一狀況。　　

    8、這個項目是環(huán)保節(jié)能的，對石河子人和新疆人都是一個有著很大福利的項目。市區(qū)有的大項目污染環(huán)境，雖然收益大，也付出了代價。做為新疆的發(fā)展，應著眼于持續(xù)性。　　

二、將軍山處于石河子南郊，在新的發(fā)展形勢下，具有以下條件和優(yōu)勢：　　

1、石河子基本處于新疆的中心，從南到北，從東到西。處于天山經濟帶的中心。位置很好，如果發(fā)展旅游娛樂業(yè)可以成為各方到達距離最近的地方。所以石河子非常適合發(fā)展綜合旅游娛樂業(yè)，將軍山定義要做成一個以軍墾文化為核心的旅游娛樂產業(yè)。將石河子變成新疆的娛樂中心。　　

2、石河子從建立以來，一直重視綠化和環(huán)保，成為新疆的建設較好的城市，獲得聯合國的最佳改善人居獎。為石河子成為娛樂中心建立了良好條件。　　

3、石河子漢族人口占90%以上，治安情況良好。　　

4、石河子是新疆兵團文化較濃重的地區(qū)，有周總理紀念碑，軍墾第一連，軍墾博物館，軍墾第一犁，如果再將“將軍山軍墾文化旅游項目”做成，那就錦上添花，勢必給石河子帶來更多人氣。　　

5、石河子政府即將開發(fā)南區(qū)，從市區(qū)到將軍山一路的路基基本都是現成的，這是項目的較好基本條件。而做這個項目也和政府的政策不謀而合，珠聯璧合，水到渠成。　　

6、項目向西不到5公里的地方將修建石河子的新建飛機場，不到2公里的地方是為石河子南區(qū)建設而修建的高架橋，現在班車早已通到山下，交通條件非常優(yōu)越。　　

三、項目的必要性：　　

1、從近年以及新疆的情況來看，中國和新疆各方面都缺乏一些精神，尤其是軍墾精神。　　

項目的建成將極大促進新疆人的精神面貌，使中國的文化精神發(fā)揚光大。 　　

2、從前年發(fā)生七五事件以來，迫切需要建設新疆的精神文化，物質只是提供臨時的需求，而精神的打造才是新疆穩(wěn)定的根本，所以政府應當重視這個項目，支持這個項目的發(fā)展，拿出支持大企業(yè)、大項目一樣的信任和熱情來支持這個項目�？纱龠M新疆穩(wěn)定，使中國更加強大。　　

    3、目前中國人各方面體質處于亞健康的情況十分嚴重，這和城市單一，人們片面追求住房建設，而綠地文化設施不足有關，也和目前中國人工作不科學有關，新疆遠離內地，休息期間也不能去內地旅游娛樂以及接受精神文化熏陶，平時工作又忙。所以建立這個項目可為新疆人提供一個良好的健身旅游娛樂場所。　　

4、新疆的發(fā)展可持續(xù)性，新疆要發(fā)展，不能只靠能源等大項目，要有持續(xù)性，要考慮長遠。這個項目建成對石河子綠化環(huán)境沒有任何影響，而且還有促進。是一個非常好的項目。從中國產業(yè)升級來看，旅游業(yè)也是未來發(fā)展中一個小的科學發(fā)展。　　

四、項目的也會為新疆帶來以下好的影響：　　

1、將軍山項目的策劃和建立將極大的促進新疆以及內地來新疆的各方中華兒女的軍墾和中華精神，為建設新疆而振奮努力。　　

2、為新疆人民提供一個與內地相近的娛樂中心，不必千里迢迢到內地渡假，使工薪階層和廣大老百姓有了旅游娛樂的最佳場所。　　

3、可做為歷史鑒證，將軍山有****將軍的故事，這一項目建成可為新疆打造更佳的社會宣傳和政治宣傳。　　

項目預算：　　

1、預計投資：見以上已寫入明細項目，總計投資5008萬。　　

2、預計收入：預計收入一年5150萬元。在投入后第二年實現。見附項目明細分析表及收入計算表。　　

3、預計收益：預計年收益3000萬，2年收回投資，收益率30%，見附項目明細分析表及收入計算表。　　

收益率：30%　　

政府批政策性貸款2000萬，每年凈收益3000 萬，2年還完貸款。　　

另：項目政府報告。　　

隨著不斷的開發(fā)，不久的將來“將軍山”軍墾文化旅游區(qū)將以其獨特的魅力和豐厚的文化底蘊，為新疆軍墾事業(yè)做出巨大貢獻。