將軍山位于新疆石河子152團(tuán)南郊,是為紀(jì)念****將軍而命名.****將軍當(dāng)年率領(lǐng)359旅戰(zhàn)士屯墾庶邊,在茫茫戈壁上建設(shè)成了一座年輕的城市--石河子,并被后人贊譽(yù)為"沙漠綠洲"。 　　

土地面積3000畝，已綠化60%-70，價值達(dá)1億元左右，水電基礎(chǔ)設(shè)施已配套。道路通暢。

    周邊是石河子南開發(fā)區(qū)，公務(wù)員小區(qū)在建，高架橋在建，新疆商業(yè)中心在建，飛機(jī)場2012年中央計劃將建成。離項目地一公里。

位置屬于新疆經(jīng)濟(jì)文化中心，中亞中心。城市綠化配套好，森林城市。

將軍山項目優(yōu)勢與必要性：　　

一、新疆地處亞洲中心，無論是過去，還是未來都是具有發(fā)展前途的重要地方，綜合有以下優(yōu)勢：　　

1、交通優(yōu)勢：處于亞洲中心，是聯(lián)系亞洲和中東以及歐洲的重要必經(jīng)之地。　　

2、運(yùn)輸優(yōu)勢：從新疆通往中亞的鐵路運(yùn)輸費(fèi)用綜合最低。　　

3、自然條件優(yōu)勢：冬季多雪，水源充分。光熱條件好。農(nóng)業(yè)與特產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。　　

4、資源能源優(yōu)勢：植物種類多，能源貯量大。　　

5、文化優(yōu)勢：自古新疆就是絲綢之路，源淵流長。　　

6、政策優(yōu)勢：從去年開始中央政策要求大力發(fā)展新疆，給新疆帶來許多人氣和資金以及發(fā)展前景。　　

    7、新疆大多數(shù)旅游景區(qū)距離城市較遠(yuǎn)，乘車時間非常長，而且生活條件不便，而將軍山將改變新疆人的這一狀況。　　

    8、這個項目是環(huán)保節(jié)能的，對石河子人和新疆人都是一個有著很大福利的項目。市區(qū)有的大項目污染環(huán)境，雖然收益大，也付出了代價。做為新疆的發(fā)展，應(yīng)著眼于持續(xù)性。　　

二、將軍山處于石河子南郊，在新的發(fā)展形勢下，具有以下條件和優(yōu)勢：　　

1、石河子基本處于新疆的中心，從南到北，從東到西。處于天山經(jīng)濟(jì)帶的中心。位置很好，如果發(fā)展旅游娛樂業(yè)可以成為各方到達(dá)距離最近的地方。所以石河子非常適合發(fā)展綜合旅游娛樂業(yè)，將軍山定義要做成一個以軍墾文化為核心的旅游娛樂產(chǎn)業(yè)。將石河子變成新疆的娛樂中心。　　

2、石河子從建立以來，一直重視綠化和環(huán)保，成為新疆的建設(shè)較好的城市，獲得聯(lián)合國的最佳改善人居獎。為石河子成為娛樂中心建立了良好條件。　　

3、石河子漢族人口占90%以上，治安情況良好。　　

4、石河子是新疆兵團(tuán)文化較濃重的地區(qū)，有周總理紀(jì)念碑，軍墾第一連，軍墾博物館，軍墾第一犁，如果再將“將軍山軍墾文化旅游項目”做成，那就錦上添花，勢必給石河子帶來更多人氣。　　

5、石河子政府即將開發(fā)南區(qū)，從市區(qū)到將軍山一路的路基基本都是現(xiàn)成的，這是項目的較好基本條件。而做這個項目也和政府的政策不謀而合，珠聯(lián)璧合，水到渠成。　　

6、項目向西不到5公里的地方將修建石河子的新建飛機(jī)場，不到2公里的地方是為石河子南區(qū)建設(shè)而修建的高架橋，現(xiàn)在班車早已通到山下，交通條件非常優(yōu)越。　　

三、項目的必要性：　　

1、從近年以及新疆的情況來看，中國和新疆各方面都缺乏一些精神，尤其是軍墾精神。　　

項目的建成將極大促進(jìn)新疆人的精神面貌，使中國的文化精神發(fā)揚(yáng)光大。 　　

2、從前年發(fā)生七五事件以來，迫切需要建設(shè)新疆的精神文化，物質(zhì)只是提供臨時的需求，而精神的打造才是新疆穩(wěn)定的根本，所以政府應(yīng)當(dāng)重視這個項目，支持這個項目的發(fā)展，拿出支持大企業(yè)、大項目一樣的信任和熱情來支持這個項目�？纱龠M(jìn)新疆穩(wěn)定，使中國更加強(qiáng)大。　　

    3、目前中國人各方面體質(zhì)處于亞健康的情況十分嚴(yán)重，這和城市單一，人們片面追求住房建設(shè)，而綠地文化設(shè)施不足有關(guān)，也和目前中國人工作不科學(xué)有關(guān)，新疆遠(yuǎn)離內(nèi)地，休息期間也不能去內(nèi)地旅游娛樂以及接受精神文化熏陶，平時工作又忙。所以建立這個項目可為新疆人提供一個良好的健身旅游娛樂場所。　　

4、新疆的發(fā)展可持續(xù)性，新疆要發(fā)展，不能只靠能源等大項目，要有持續(xù)性，要考慮長遠(yuǎn)。這個項目建成對石河子綠化環(huán)境沒有任何影響，而且還有促進(jìn)。是一個非常好的項目。從中國產(chǎn)業(yè)升級來看，旅游業(yè)也是未來發(fā)展中一個小的科學(xué)發(fā)展。　　

四、項目的也會為新疆帶來以下好的影響：　　

1、將軍山項目的策劃和建立將極大的促進(jìn)新疆以及內(nèi)地來新疆的各方中華兒女的軍墾和中華精神，為建設(shè)新疆而振奮努力。　　

2、為新疆人民提供一個與內(nèi)地相近的娛樂中心，不必千里迢迢到內(nèi)地渡假，使工薪階層和廣大老百姓有了旅游娛樂的最佳場所。　　

3、可做為歷史鑒證，將軍山有****將軍的故事，這一項目建成可為新疆打造更佳的社會宣傳和政治宣傳。　　

項目預(yù)算：　　

1、預(yù)計投資：見以上已寫入明細(xì)項目，總計投資5008萬。　　

2、預(yù)計收入：預(yù)計收入一年5150萬元。在投入后第二年實(shí)現(xiàn)。見附項目明細(xì)分析表及收入計算表。　　

3、預(yù)計收益：預(yù)計年收益3000萬，2年收回投資，收益率30%，見附項目明細(xì)分析表及收入計算表。　　

收益率：30%　　

政府批政策性貸款2000萬，每年凈收益3000 萬，2年還完貸款。　　

另：項目政府報告。　　

隨著不斷的開發(fā)，不久的將來“將軍山”軍墾文化旅游區(qū)將以其獨(dú)特的魅力和豐厚的文化底蘊(yùn)，為新疆軍墾事業(yè)做出巨大貢獻(xiàn)。