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在亞喀巴經(jīng)濟(jì)特區(qū)投資辦企業(yè)的程序
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約旦工貿(mào)部在特區(qū)設(shè)有專門的辦事機(jī)構(gòu)為投資者提供“一站式”服務(wù)。通過(guò)“一站式”服務(wù)的窗口，企業(yè)可以完成全部注冊(cè)登記手續(xù)。登記注冊(cè)的企業(yè)就可以享受有關(guān)的優(yōu)惠政策。投資者還可以在此辦理有關(guān)公共安全、健康、環(huán)境和生產(chǎn)許可證等一系列手續(xù)，并可以在此申領(lǐng)土地使用表，以及為外籍勞工申請(qǐng)工作、居留簽證。
A、投資者注冊(cè)登記程序
登記注冊(cè)的企業(yè)可以有權(quán)免關(guān)稅進(jìn)口貨物并享受有關(guān)的一些優(yōu)惠政策。
第一步：填寫“注冊(cè)企業(yè)”申請(qǐng)表。這個(gè)申請(qǐng)表上需填寫企業(yè)作為法人的合法資料，并填寫在亞喀巴特區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)的范圍。還沒(méi)有在約旦或國(guó)外注冊(cè)成為法人的企業(yè)，需要先注冊(cè)成為法人。
第二步：在投資者的申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，特區(qū)管委會(huì)將給投資者發(fā)放登記和許可證證書，包括注冊(cè)號(hào)，這個(gè)注冊(cè)號(hào)授權(quán)企業(yè)可以免稅在特區(qū)進(jìn)口物資。如果需要的話，特區(qū)的“投資服務(wù)辦公室”可以到注冊(cè)的企業(yè)提供必要的指導(dǎo)。
B、許可
所有在特區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)的企業(yè)都需要有公共健康證書、公共安全證書和環(huán)保證書。特區(qū)的“投資服務(wù)辦公室”可以幫助注冊(cè)登記的企業(yè)獲得這些證書。
第一步：提交“便利投資表”。該表的內(nèi)容主要是企業(yè)的基本情況和在特區(qū)開(kāi)展項(xiàng)目的情況，包括開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的目的、設(shè)施、資本、勞動(dòng)力以及經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃目標(biāo)。特區(qū)有關(guān)部門將在收到投資者提交該表格后14個(gè)工作日之內(nèi)將有關(guān)要求告知投資者。
第二步: 許可證要求。特區(qū)的“投資服務(wù)辦公室”將幫助投資者為一些特殊的項(xiàng)目獲得許可。特區(qū)將對(duì)一些低風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)提供快速檢驗(yàn)程序，有些甚至不用進(jìn)行生產(chǎn)前的設(shè)施檢查。根據(jù)生產(chǎn)活動(dòng)情況的不同，有些企業(yè)也可以免于申請(qǐng)環(huán)保證書，但也有一些投資者需要申請(qǐng)基本的環(huán)保證書，或環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。
第三步：設(shè)施檢查。對(duì)某些投資者，“投資服務(wù)辦公室”會(huì)建議他們進(jìn)行必要的設(shè)施檢查，并安排合適的檢驗(yàn)人員進(jìn)行檢查。一旦檢查通過(guò)，特區(qū)管理部門將很快頒發(fā)有關(guān)證書。
C、獲得建筑許可和占地許可
特區(qū)政府要求所有個(gè)人和企業(yè)在開(kāi)始建房、房屋改造和擴(kuò)建之前申請(qǐng)?jiān)S可證。申請(qǐng)占地許可主要是使該項(xiàng)目能夠使用公共設(shè)施并使用該房產(chǎn)。
第一步：初步設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)
區(qū)域規(guī)劃部門負(fù)責(zé)向投資者提供“土地規(guī)劃”，該規(guī)劃介紹了對(duì)開(kāi)發(fā)土地的有關(guān)規(guī)定、區(qū)域劃分的要求和對(duì)一些特區(qū)內(nèi)特殊用地的限制。開(kāi)發(fā)商必須向建房管理處提供根據(jù)“土地規(guī)劃”和建筑管理規(guī)定和設(shè)計(jì)指南編寫的設(shè)計(jì)方案，建房管理處將審批這個(gè)設(shè)計(jì)方案，同時(shí)向開(kāi)發(fā)商提供意見(jiàn)和建議。
第二步：對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審。
開(kāi)發(fā)商必須向建房管理處提供詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)。一個(gè)專門的委員會(huì)將對(duì)建筑和施工設(shè)計(jì)以及安全性進(jìn)行評(píng)審。建房管理處將通知開(kāi)發(fā)商他提供的材料是否合格和需要做哪些修改。
第三步：在通過(guò)了建房管理處的上述批準(zhǔn)程序后，開(kāi)發(fā)商在付部分必要的費(fèi)用后，就可以拿到建筑許可證，這時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就可以開(kāi)始實(shí)施其建設(shè)和改建計(jì)劃了。
第四步：占地許可證書
企業(yè)在完成了建筑工程后，需要向建房管理處申請(qǐng)“占地許可證書”。建房管理處將對(duì)建筑進(jìn)行檢查，并對(duì)合格的建筑頒發(fā)“占地許可證書”。這時(shí)，企業(yè)就可以把新建筑與城市公共系統(tǒng)對(duì)接使用了。
D、購(gòu)買和租賃房地產(chǎn)程序
投資者的項(xiàng)目如果需要使用土地，必須聯(lián)系特區(qū)管委會(huì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)處”。通過(guò)這個(gè)部門，投資者填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表，向特區(qū)管委會(huì)說(shuō)明公司業(yè)務(wù)特點(diǎn)以及擬建項(xiàng)目的情況。然后，投資者將得到有關(guān)地產(chǎn)的價(jià)格單。如果投資者需要的地產(chǎn)符合特區(qū)管理委員會(huì)有關(guān)規(guī)定的要求，投資者將與特區(qū)管理委員會(huì)簽署購(gòu)買或租賃地產(chǎn)的合同。當(dāng)投資者得到這塊地產(chǎn)的使用權(quán)后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)，一般要求從簽訂合同起兩年之內(nèi)。
也有一些投資項(xiàng)目可以不受上述程序的限制，主要視他們的投資規(guī)模、經(jīng)濟(jì)影響、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的潛力或者其他方面的特點(diǎn)而定。如果投資者的項(xiàng)目復(fù)合不受程序限制的產(chǎn)業(yè)目錄，特區(qū)的土地管理委員會(huì)將會(huì)幫助投資者與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，幫助投資者根據(jù)這些優(yōu)惠措施獲得土地。
駐約旦使館經(jīng)商處
2006年11月9日
A、投資者注冊(cè)登記程序
登記注冊(cè)的企業(yè)可以有權(quán)免關(guān)稅進(jìn)口貨物并享受有關(guān)的一些優(yōu)惠政策。
第一步：填寫“注冊(cè)企業(yè)”申請(qǐng)表。這個(gè)申請(qǐng)表上需填寫企業(yè)作為法人的合法資料，并填寫在亞喀巴特區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)的范圍。還沒(méi)有在約旦或國(guó)外注冊(cè)成為法人的企業(yè)，需要先注冊(cè)成為法人。
第二步：在投資者的申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，特區(qū)管委會(huì)將給投資者發(fā)放登記和許可證證書，包括注冊(cè)號(hào)，這個(gè)注冊(cè)號(hào)授權(quán)企業(yè)可以免稅在特區(qū)進(jìn)口物資。如果需要的話，特區(qū)的“投資服務(wù)辦公室”可以到注冊(cè)的企業(yè)提供必要的指導(dǎo)。
B、許可
所有在特區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)的企業(yè)都需要有公共健康證書、公共安全證書和環(huán)保證書。特區(qū)的“投資服務(wù)辦公室”可以幫助注冊(cè)登記的企業(yè)獲得這些證書。
第一步：提交“便利投資表”。該表的內(nèi)容主要是企業(yè)的基本情況和在特區(qū)開(kāi)展項(xiàng)目的情況，包括開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)的目的、設(shè)施、資本、勞動(dòng)力以及經(jīng)營(yíng)的計(jì)劃目標(biāo)。特區(qū)有關(guān)部門將在收到投資者提交該表格后14個(gè)工作日之內(nèi)將有關(guān)要求告知投資者。
第二步: 許可證要求。特區(qū)的“投資服務(wù)辦公室”將幫助投資者為一些特殊的項(xiàng)目獲得許可。特區(qū)將對(duì)一些低風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)提供快速檢驗(yàn)程序，有些甚至不用進(jìn)行生產(chǎn)前的設(shè)施檢查。根據(jù)生產(chǎn)活動(dòng)情況的不同，有些企業(yè)也可以免于申請(qǐng)環(huán)保證書，但也有一些投資者需要申請(qǐng)基本的環(huán)保證書，或環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。
第三步：設(shè)施檢查。對(duì)某些投資者，“投資服務(wù)辦公室”會(huì)建議他們進(jìn)行必要的設(shè)施檢查，并安排合適的檢驗(yàn)人員進(jìn)行檢查。一旦檢查通過(guò)，特區(qū)管理部門將很快頒發(fā)有關(guān)證書。
C、獲得建筑許可和占地許可
特區(qū)政府要求所有個(gè)人和企業(yè)在開(kāi)始建房、房屋改造和擴(kuò)建之前申請(qǐng)?jiān)S可證。申請(qǐng)占地許可主要是使該項(xiàng)目能夠使用公共設(shè)施并使用該房產(chǎn)。
第一步：初步設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)
區(qū)域規(guī)劃部門負(fù)責(zé)向投資者提供“土地規(guī)劃”，該規(guī)劃介紹了對(duì)開(kāi)發(fā)土地的有關(guān)規(guī)定、區(qū)域劃分的要求和對(duì)一些特區(qū)內(nèi)特殊用地的限制。開(kāi)發(fā)商必須向建房管理處提供根據(jù)“土地規(guī)劃”和建筑管理規(guī)定和設(shè)計(jì)指南編寫的設(shè)計(jì)方案，建房管理處將審批這個(gè)設(shè)計(jì)方案，同時(shí)向開(kāi)發(fā)商提供意見(jiàn)和建議。
第二步：對(duì)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審。
開(kāi)發(fā)商必須向建房管理處提供詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)。一個(gè)專門的委員會(huì)將對(duì)建筑和施工設(shè)計(jì)以及安全性進(jìn)行評(píng)審。建房管理處將通知開(kāi)發(fā)商他提供的材料是否合格和需要做哪些修改。
第三步：在通過(guò)了建房管理處的上述批準(zhǔn)程序后，開(kāi)發(fā)商在付部分必要的費(fèi)用后，就可以拿到建筑許可證，這時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就可以開(kāi)始實(shí)施其建設(shè)和改建計(jì)劃了。
第四步：占地許可證書
企業(yè)在完成了建筑工程后，需要向建房管理處申請(qǐng)“占地許可證書”。建房管理處將對(duì)建筑進(jìn)行檢查，并對(duì)合格的建筑頒發(fā)“占地許可證書”。這時(shí)，企業(yè)就可以把新建筑與城市公共系統(tǒng)對(duì)接使用了。
D、購(gòu)買和租賃房地產(chǎn)程序
投資者的項(xiàng)目如果需要使用土地，必須聯(lián)系特區(qū)管委會(huì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)處”。通過(guò)這個(gè)部門，投資者填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表，向特區(qū)管委會(huì)說(shuō)明公司業(yè)務(wù)特點(diǎn)以及擬建項(xiàng)目的情況。然后，投資者將得到有關(guān)地產(chǎn)的價(jià)格單。如果投資者需要的地產(chǎn)符合特區(qū)管理委員會(huì)有關(guān)規(guī)定的要求，投資者將與特區(qū)管理委員會(huì)簽署購(gòu)買或租賃地產(chǎn)的合同。當(dāng)投資者得到這塊地產(chǎn)的使用權(quán)后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)，一般要求從簽訂合同起兩年之內(nèi)。
也有一些投資項(xiàng)目可以不受上述程序的限制，主要視他們的投資規(guī)模、經(jīng)濟(jì)影響、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的潛力或者其他方面的特點(diǎn)而定。如果投資者的項(xiàng)目復(fù)合不受程序限制的產(chǎn)業(yè)目錄，特區(qū)的土地管理委員會(huì)將會(huì)幫助投資者與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，幫助投資者根據(jù)這些優(yōu)惠措施獲得土地。
駐約旦使館經(jīng)商處
2006年11月9日
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