驅(qū)動阿曼房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素包括：人口增長及年輕化、外勞涌入、利率、流動性、融資選擇、建設(shè)成本和外國所有權(quán)立法�？ú妓固K丹12/2006御令擴(kuò)大了外國所有權(quán)的權(quán)利，而過去是嚴(yán)格限制在GCC國家內(nèi)，現(xiàn)在也擴(kuò)大到非GCC國家。房屋、水資源和電力部將于近期頒布新法的執(zhí)行規(guī)定。一些大型項(xiàng)目，如海浪項(xiàng)目、藍(lán)城項(xiàng)目、高爾夫球場項(xiàng)目等將從中獲益。

　　過去幾年里，阿土地價格暴漲，尤其是鄰近大型旅游項(xiàng)目及周邊地帶的土地，主要是海灣國家投資者投機(jī)購買所帶動。海浪項(xiàng)目已使周邊土地價格在不到一年的時間里從100里亞爾/平方米暴漲到超過220里亞爾/平方米，價格上漲趨勢還將持續(xù)。2005年民用住宅大幅漲價，民用房屋出租也攀升了25%，辦公用房屋的租售也從從過去不景氣、需求疲弱、缺少外國投資的狀態(tài)轉(zhuǎn)變成了目前的供不應(yīng)求。

　　近期對高質(zhì)量商業(yè)區(qū)需求的增加已導(dǎo)致辦公場所短缺，引發(fā)商用樓租金上漲。每平方米月租金已從2004年2.5里亞爾漲到2005年的每平方米6-7里亞爾，而今年又增長了9-10%。雖然相比海灣國家，價格還很低。受健康的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境刺激，對商用樓的需求和回報將進(jìn)一步上升。

　　工業(yè)方面正面臨一個巨大的轉(zhuǎn)變，制造業(yè)是阿曼經(jīng)濟(jì)多元化一個重要基石，阿政府一直努力把蘇哈爾港打造成一個工業(yè)中樞。蘇哈爾目前正在執(zhí)行的管道項(xiàng)目合同額高達(dá)120億美元。阿政府對于新的土地開發(fā)也非常支持，把土地以長期租賃的方式交由大的開發(fā)商，年租金低至0.75里亞爾/平方米，這些項(xiàng)目有蘇哈爾煉油廠、蘇哈爾甲醇廠、阿曼印度化肥廠、鐵鉻廠、蘇哈爾化肥廠等項(xiàng)目。隨著阿曼政府繼續(xù)開放外國投資，工業(yè)用地需求的將進(jìn)一步增長，對民用住宅的需求也將隨外勞的涌入而增加。

　　旅游業(yè)也是阿曼經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展的重點(diǎn)之一，新的法令允許外國人擁有旅游地產(chǎn)，政府同時也把帶補(bǔ)貼的土地交由旅游項(xiàng)目開發(fā)商，如海浪項(xiàng)目、藍(lán)城項(xiàng)目、馬斯喀特高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部及伊堤項(xiàng)目等。