根據(jù)科威特智庫(kù)國(guó)際投資機(jī)構(gòu)（GIH）的消息，隨著家居、商業(yè)和旅游等不同消費(fèi)層對(duì)房地產(chǎn)需求的增長(zhǎng)，阿曼房地產(chǎn)正成為投資回報(bào)最高的領(lǐng)域。盡管目前房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)，阿曼房地產(chǎn)價(jià)格在海灣國(guó)家中仍為具有競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)。GIH指出，2007年，阿曼完成房地產(chǎn)交易數(shù)量創(chuàng)新高，達(dá)到2420萬(wàn)平方米，比2005年的1370萬(wàn)平方米增長(zhǎng)了43.4%，2007年房地產(chǎn)投資達(dá)到16.1億里亞爾，而2005年只有2.9億里亞爾。

相比2005、2006年平均每平方米的居住用土地價(jià)格14.7、16.3里亞爾，2007年平均價(jià)格增長(zhǎng)253%，達(dá)到52里亞爾。2006年住宅用土地占最大份額，占全部地塊的94.6%，而首都馬斯喀特住宅用土地占總量的26.2%。商用方面，相比2005年的197萬(wàn)平方米，2007年交易量增長(zhǎng)27%達(dá)到270萬(wàn)平方米，平均每平方米價(jià)格也從2005年的48里亞爾增長(zhǎng)到2007年的151里亞爾。

由于簽證規(guī)定的調(diào)整以及政府對(duì)外國(guó)人的地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行立法，一項(xiàng)新的簽證系統(tǒng)正在就緒，而且一連串針對(duì)外國(guó)人土地所有權(quán)和管理的法律進(jìn)行了修改，佐法爾地區(qū)的自貿(mào)區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)引起了當(dāng)?shù)睾屯鈬?guó)投資者相當(dāng)大的興趣。現(xiàn)在非阿曼人可以擁有某些旅游項(xiàng)目的地產(chǎn)權(quán)。目前資本投資法允許外資的項(xiàng)目投資額度上升到70%，稅收法也進(jìn)行了修改以促進(jìn)投資信心。自由區(qū)項(xiàng)目占地2000公頃，目前已經(jīng)開發(fā)的一期，占地200公頃。全部基礎(chǔ)設(shè)施投入由阿曼政府承擔(dān)。

Yenkit旅游發(fā)展有限公司，目前正在Yenkit開發(fā)一個(gè)耗資20億美元的豪華旅游度假勝地，包括4個(gè)5星級(jí)酒店約900個(gè)房間和一個(gè)18個(gè)洞的國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，還有多種旅游設(shè)施，如運(yùn)動(dòng)和休閑設(shè)施、一個(gè)度假村、自然景觀和游客中心、海濱俱樂(lè)部、文物遺產(chǎn)和手工中心和大型露天廣場(chǎng)，1400個(gè)民用別墅和1900個(gè)居民公寓和住房。該項(xiàng)目反映了阿曼政府打造世界級(jí)旅游走廊的目標(biāo)，項(xiàng)目綿延海岸從馬斯喀特、蘇爾到南部。有一系列因素促進(jìn)地產(chǎn)需求的增長(zhǎng)，第一，產(chǎn)權(quán)法鼓勵(lì)外國(guó)人擁有地產(chǎn)，對(duì)房屋的需求也由于阿曼平均年齡24歲以下的人口占65%的比例而增加。

商業(yè)項(xiàng)目的增加也促進(jìn)了外勞的涌入進(jìn)而促進(jìn)民用住宅租賃需求，2007年阿曼外勞數(shù)量為638447人，比2006年的510713人增加了25%，2006年的外勞人口比2005年的424788增長(zhǎng)20.2%，預(yù)計(jì)2008年外勞人口增長(zhǎng)率仍會(huì)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，從而導(dǎo)致住宅設(shè)施的短缺。

第二，目前阿曼建筑成本指數(shù)（CCI）上漲進(jìn)一步說(shuō)明房地產(chǎn)需求的增長(zhǎng)，2006年2季度商業(yè)CCI比2006年1季度增長(zhǎng)了3.5%，而同期民用 CCI增長(zhǎng)3.4%。

第三，2007年馬斯喀特建筑材料批發(fā)價(jià)格指數(shù)也比2006年的131.1增加了8%，達(dá)到141.6�！鞍⒙�地產(chǎn)持續(xù)前進(jìn)增長(zhǎng)，阿曼國(guó)民經(jīng)濟(jì)部的最新數(shù)據(jù)顯示，2005年地塊數(shù)量從2004年的35414幅增加到71263幅，增長(zhǎng)101%。阿曼七五計(jì)劃期重點(diǎn)發(fā)展制造業(yè)和旅游業(yè)，因此預(yù)計(jì)2008年由于這些領(lǐng)域的商業(yè)活動(dòng)更加活躍，將進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)用地需求的增長(zhǎng)�！�