總體背景

•以習(xí)總書(shū)記為核心的黨中央提出要建設(shè)“美麗中國(guó)、美麗鄉(xiāng)村”。

•黨的十八大三中全會(huì)的鼓勵(lì)社會(huì)資本投向農(nóng)村建設(shè)，興辦各類(lèi)事業(yè)的號(hào)召。

•國(guó)家制定了全民休閑旅游綱要，中國(guó)正式進(jìn)入全民休閑旅游時(shí)代；

•云南省委省政府要求云南的旅游業(yè)要凸顯“帶動(dòng)性、經(jīng)濟(jì)性、開(kāi)放性、創(chuàng)意性、惠民性和生態(tài)性”，同時(shí)要實(shí)現(xiàn)“旅游與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，旅游與城鎮(zhèn)建設(shè)融合發(fā)展，旅游與縣域經(jīng)濟(jì)結(jié)合城鎮(zhèn)上山的融合發(fā)展”；要求廣泛運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，發(fā)展智慧旅游。

•云南省委省政府為推動(dòng)旅游強(qiáng)省建設(shè)出臺(tái)了一系列政策措施：一是加大政府引導(dǎo)資金投入，二是加大旅游建設(shè)用地供給。

政策背景

•云南是中國(guó)傳統(tǒng)中草藥種植大省，其中云藥是中草藥的精髓。

•云南生態(tài)資源和旅游資源非常豐富，在觀光旅游基礎(chǔ)上，發(fā)展生態(tài)旅游、養(yǎng)生度假旅游等特色鄉(xiāng)村旅游方面仍有很大的發(fā)展空間。

•互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展為智慧旅游奠定了基礎(chǔ)。智能化、個(gè)性化旅游是今后旅游業(yè)重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。

產(chǎn)業(yè)背景

觀光旅游時(shí)期

度假旅游時(shí)期

休閑旅游時(shí)期

中國(guó)休閑度假市場(chǎng)正處于快速發(fā)展期，中國(guó)旅游市場(chǎng)正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時(shí)期向休閑旅游、度假旅游時(shí)期轉(zhuǎn)變。休閑度假旅游逐漸成為國(guó)民旅游消費(fèi)的趨勢(shì)和潮流。

市場(chǎng)背景

項(xiàng)目概況

•（香港）云耀國(guó)際實(shí)業(yè)有限公司，主營(yíng)中藥材、中藥飲片、藥材提取物、藥品中間體、中草藥、醫(yī)藥保健品、土特產(chǎn)、食品等的進(jìn)出口貿(mào)易。公司現(xiàn)致力于在中國(guó)國(guó)內(nèi)投資發(fā)展傳統(tǒng)中草藥種植基地。

•深圳市云耀健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是經(jīng)深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局審批，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元。公司致力于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資、醫(yī)療衛(wèi)生及健康服務(wù)業(yè)的投資、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資，專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)中草藥種植基地以及中草藥原材料、植物提取物和植物超細(xì)粉的生產(chǎn)、加工和銷(xiāo)售；專(zhuān)注于植物、花卉的種植和技術(shù)推廣等業(yè)務(wù)。公司將傳統(tǒng)中醫(yī)藥技術(shù)和現(xiàn)代生物科技相結(jié)合，做大做強(qiáng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，成為集基地建設(shè)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、科研、教學(xué)實(shí)習(xí)等一體化的現(xiàn)代化健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

•漾濞縣濟(jì)世醫(yī)家中醫(yī)藥研究種植農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社是經(jīng)云南漾濞縣科技局（科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)）審批，民政局發(fā)證，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局及工商局登記注冊(cè)，經(jīng)十多年來(lái)的發(fā)展，形成了中醫(yī)藥技術(shù)人才培養(yǎng)、中藥材優(yōu)良種群及品種的選育和繁育、大面積規(guī)范化中藥材高產(chǎn)立體綜合配套技術(shù)的研究與推廣、中藥材種植養(yǎng)殖、中草藥材的收購(gòu)加工銷(xiāo)售等全產(chǎn)業(yè)鏈的經(jīng)營(yíng)實(shí)力。

•深圳市萬(wàn)靈谷文化生態(tài)旅游投資有限公司系在深圳前海注冊(cè)，注冊(cè)資金2000萬(wàn)，以文化生態(tài)旅游項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)建設(shè)、旅游配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)，文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理；文化生態(tài)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售；旅游文化傳播；旅游景區(qū)（點(diǎn)）智能化管理系統(tǒng)研發(fā)推廣等為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。

•云南昆明商貿(mào)信息學(xué)校是是云南省優(yōu)秀文化品牌學(xué)校。學(xué)校建于1999年，開(kāi)設(shè)有醫(yī)技類(lèi)藥學(xué)類(lèi)、電子信息類(lèi)三大類(lèi)共14個(gè)專(zhuān)業(yè)。學(xué)校由全國(guó)杰出校長(zhǎng)楊福湖教授任校長(zhǎng)兼黨支部書(shū)記。楊校長(zhǎng)是昆明理工大學(xué)化學(xué)工學(xué)院的教授，先后在昆明工學(xué)院、廣西大學(xué)、云南工業(yè)大學(xué)從事高等教育，1994年被編入《云嶺巾國(guó)名人錄》并擔(dān)任云南科技實(shí)業(yè)家協(xié)會(huì)常務(wù)理事。1997年出席云南省第七屆婦女代表大會(huì)，1998年被國(guó)家人事部專(zhuān)家服務(wù)中心編入《中國(guó)專(zhuān)家大辭典》。

開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目地處蒼山國(guó)家地質(zhì)公園，是大理地區(qū)尚未深入開(kāi)發(fā)的旅游處女地，而花甸壩地處點(diǎn)蒼山云弄峰、滄浪峰之間，地勢(shì)平坦，土地肥沃，海拔2800—3500米之間，是大理、漾濞、洱源三縣高寒山區(qū)交界地，總面積約10萬(wàn)畝，由40條大大小小的溪水和杜鵑花等多種野生花卉匯聚而成的人間美景，雄奇壯麗、景色優(yōu)美。

項(xiàng)目地交通十分方便，離大理、麗江等傳統(tǒng)景區(qū)非常接近�？捎行С薪觾傻氐挠慰土�，和延長(zhǎng)云南傳統(tǒng)旅行時(shí)效。航空：大理機(jī)場(chǎng)；鐵路：廣大鐵路；公路：楚大、大保高速公路。（昆明－大理飛機(jī)30分鐘到達(dá)，昆明－大理火車(chē)5小時(shí)到達(dá)，昆明－大理高速公路4小時(shí)到達(dá)）。

地塊項(xiàng)目區(qū)位

花甸壩由大、小花甸組成，座落在蒼山十九峰中最北的云農(nóng)、滄浪兩峰之間。大花甸海拔2900米，南北長(zhǎng)10余公里，東西寬約1公里。壩子西面的的山峰峰頂終年白雪皚皚，經(jīng)夏不消，40條大大小小的溪水匯集成萬(wàn)花溪，是壩子內(nèi)的主要水源。東面小花甸群峰環(huán)報(bào)，海拔3200米，是綠草如茵的臺(tái)地。整個(gè)花甸地勢(shì)平坦，土質(zhì)肥沃。奇花異草爭(zhēng)奇奪艷，每到春夏之間，漫山遍野都是馬櫻花，縱橫20多里，匯成花的海洋，成為花的世界�；ㄖ虚g雜這白豆花、芍藥花等草本花卉，五彩繽紛，瑰麗迷人�；ǖ閴问歉吆�山區(qū)野生動(dòng)植物資源的寶庫(kù)，目前已證實(shí)有1.2萬(wàn)種植物，尤以野生藥材資源出名，有“一屁股坐三劑藥”之稱(chēng)。同時(shí)地廣人稀，適于高寒山區(qū)種植業(yè)發(fā)展。入夏以后，則氣候溫和，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，粗獷古樸的高原花甸壩是春夏旅游避暑勝地，是許多游客向往的旅游圣地，具有較大的市場(chǎng)和客源潛力。

項(xiàng)目資源

•憑借“產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、精品示范、城鄉(xiāng)一體化和智能標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)管理”，打造美麗鄉(xiāng)村旅

游示范區(qū)；

•培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)，突出高端藥材種植農(nóng)業(yè)；打造新型休閑養(yǎng)生旅游模式；形成以“高端

農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游”為核心的產(chǎn)業(yè)聚集、區(qū)域融合的大理新型鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)能量環(huán)；

•創(chuàng)新產(chǎn)品服務(wù)特色體系，形成以“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、生物技術(shù)研發(fā)、民族醫(yī)藥推廣、藝

術(shù)創(chuàng)意培育、養(yǎng)生養(yǎng)老度假旅游和高端休閑娛樂(lè)等為特征的一系列主題產(chǎn)品服務(wù)體

系”，打造“養(yǎng)生旅游、民俗文化、花卉博覽和藥材種植”為一體的高山生態(tài)文化旅

游項(xiàng)目。

項(xiàng)目特色

開(kāi)發(fā)思路、開(kāi)發(fā)理念、開(kāi)發(fā)原則、開(kāi)發(fā)策略、開(kāi)發(fā)節(jié)奏、開(kāi)發(fā)模式、開(kāi)發(fā)策劃、項(xiàng)目定位：

•中國(guó)以養(yǎng)生休閑度假為特色的旅游綜合產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

•云南鄉(xiāng)村旅游的特色示范基地

•大理蒼山地區(qū)的主要休閑度假基地

•旅游休閑產(chǎn)業(yè)與天然中草藥種植加工產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的生態(tài)型城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。

發(fā)展思路：

開(kāi)發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)，實(shí)施以“產(chǎn)業(yè)利民，品牌富企，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市”的生態(tài)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的戰(zhàn)略。

發(fā)展目標(biāo)：

•把綜合開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展成為全國(guó)領(lǐng)先的集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、文化創(chuàng)意、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生一體化的主題文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

•把綜合開(kāi)發(fā)區(qū)打造成為生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展與保護(hù)利用、具有大西南地方特色和文化內(nèi)涵的國(guó)家級(jí)新型城鄉(xiāng)示范區(qū)。

開(kāi)發(fā)思路

以萬(wàn)靈谷生態(tài)養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)為主體的休閑旅居區(qū)以濟(jì)世中草藥種植加工基地為核心的育研產(chǎn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園綜合開(kāi)發(fā)區(qū)

高端農(nóng)業(yè)與養(yǎng)生休閑度假旅游融合的產(chǎn)業(yè)群，形成“旅+育+研+產(chǎn)+康+居+娛”的多產(chǎn)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)功能體系“旅”體系

•養(yǎng)生康體類(lèi)旅游項(xiàng)目、生態(tài)觀光類(lèi)旅游項(xiàng)目、創(chuàng)意體驗(yàn)類(lèi)旅游項(xiàng)目、民俗節(jié)日類(lèi)旅游項(xiàng)目、天然植物保護(hù)育種、天然野生藥材育種、高端中草藥種植、民族中醫(yī)藥研發(fā)、中醫(yī)藥加工

“育、研、產(chǎn)”體系構(gòu)建自然生態(tài)環(huán)境創(chuàng)新、變化的配套服務(wù)，提供可深度體驗(yàn)的空間場(chǎng)所功能互補(bǔ)。

•健康藥膳、康體療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)休閑等度假服務(wù)類(lèi)

•商務(wù)培訓(xùn)、科普體驗(yàn)、野外拓展、遠(yuǎn)足探險(xiǎn)等商旅服務(wù)類(lèi)

•民俗演出、藝術(shù)教育、影視拍攝等娛樂(lè)服務(wù)類(lèi)

•以民宿景觀為特色的養(yǎng)老公寓等旅居服務(wù)類(lèi)

“康、居、娛”體系

功能互補(bǔ)開(kāi)發(fā)理念

實(shí)施本項(xiàng)目高端農(nóng)業(yè)及生態(tài)休閑旅游，是以良好的生態(tài)環(huán)境為背景，充分利用自然生態(tài)資源和鄉(xiāng)土特色產(chǎn)品，融入民族醫(yī)藥文化和民俗文化等元素，將生態(tài)功能、經(jīng)濟(jì)功能與社會(huì)功能融合為一體。隨著項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將有利于改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力就地就近轉(zhuǎn)移就業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收；有利于推進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和高山地區(qū)的生態(tài)文明建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境；完善云南旅游產(chǎn)品的供給層次和內(nèi)涵，提升大理地區(qū)的旅游發(fā)展水平；有利于生態(tài)公益的合理利用。

（一）堅(jiān)持生態(tài)保護(hù)原則

（二）堅(jiān)持農(nóng)民受益原則

（三）堅(jiān)持突出特色原則

（四）堅(jiān)持穩(wěn)步推進(jìn)原則

開(kāi)發(fā)原則

核心策略：保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境，降低開(kāi)發(fā)密度、擴(kuò)大公共空間，營(yíng)造與城市差異化度假居住生活環(huán)境

•無(wú)條件的保護(hù)自然環(huán)境，保護(hù)森林、河流、草地和野生動(dòng)植物；在不破壞自然地理和地質(zhì)的條件下開(kāi)發(fā)道路和公用設(shè)施系統(tǒng)；

•旅游設(shè)施以原民宿的建筑改造為主，生態(tài)環(huán)保的集成房屋低層為輔，而且與周?chē)�環(huán)境高度協(xié)調(diào)。保持灌木植物和山巖的原貌。

•研究高海拔高地的獨(dú)特氣候特點(diǎn)，為雨雪、冰凍、零度以下等極端的氣候變化做準(zhǔn)備；

•開(kāi)發(fā)步行、自行車(chē)和單軌游覽車(chē)等綠色環(huán)保的交通體系，以減少使用汽車(chē)和其它會(huì)產(chǎn)生污染的交通工具；

•提供了一個(gè)自然的居住環(huán)境，而不是城市化的、擁擠的城市環(huán)境。

開(kāi)發(fā)策略研究、設(shè)計(jì)等弘揚(yáng)民族醫(yī)藥，推廣高端養(yǎng)生文化分區(qū)種植和管理，營(yíng)建高品質(zhì)綜合環(huán)境旅游度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)構(gòu)建智能網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)

•如茵綠草

•似錦繁花

•繁茂森林

•峻嶺群山

•天然湖泊

•高聳雪山

•生態(tài)溪流

•民宿群落

•生態(tài)建筑

可持續(xù)發(fā)展的綜合開(kāi)發(fā)計(jì)劃

在保護(hù)區(qū)域生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)上，建造一個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、度假區(qū)和居住區(qū)完美結(jié)合的旅游社區(qū)

開(kāi)發(fā)節(jié)奏

•在生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，采取合同契約的利益聯(lián)結(jié)方式，依托“科研+合作社+基地+農(nóng)戶(hù)”的生產(chǎn)模式與農(nóng)民掛鉤合作發(fā)展規(guī)�；�藥材種植，開(kāi)發(fā)中藥材種植示范、種苗繁育、菌種生產(chǎn)、種植、預(yù)加工、精加工、包裝、推廣等一條龍的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、供、銷(xiāo)一條龍，科、工、貿(mào)一體化”的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、農(nóng)民、政府的三贏局面。

•采用記帳形式向農(nóng)戶(hù)以低于市場(chǎng)的價(jià)格向農(nóng)民提供種子和技術(shù)，統(tǒng)一回收產(chǎn)品，確保農(nóng)戶(hù)收益的“四提供、一回收、一確�！边\(yùn)作模式，與農(nóng)戶(hù)簽訂合同，按合同保護(hù)價(jià)收購(gòu)農(nóng)戶(hù)種植的產(chǎn)品，并成立技術(shù)服務(wù)部，組建專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)戶(hù)種植，做到手把手教會(huì)農(nóng)戶(hù)按照合作社標(biāo)準(zhǔn)種植，提高種植管理水平。

•在生態(tài)旅游區(qū)，則采取穿插在生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)之中，以“田園風(fēng)光、園林風(fēng)光、民族醫(yī)藥、民俗文化、養(yǎng)生文化”等為綜合旅游元素，以“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體驗(yàn)、高端的養(yǎng)生度假生活方式、高山運(yùn)動(dòng)旅游”為核心吸引點(diǎn)，加上民俗文化、主題鄉(xiāng)村節(jié)慶等主題游樂(lè)娛樂(lè)元素，達(dá)到提升和豐富整個(gè)項(xiàng)目用地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的作用。

項(xiàng)目概要

•本項(xiàng)目的最大意義在于在不破壞生態(tài)環(huán)境的情況下，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，將高端農(nóng)業(yè)與休閑產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)高度融合在一起，成為產(chǎn)業(yè)大融合大發(fā)展的典范。

•在休閑養(yǎng)生和生態(tài)旅游正日益成為人們的消費(fèi)時(shí)尚的同時(shí)，通過(guò)市場(chǎng)化的開(kāi)發(fā)管理，把無(wú)序的、自發(fā)的休閑旅游方式變?yōu)橛行虻�、有組織的開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)人們重視生態(tài)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，真正實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生。

•大理蒼山的生態(tài)環(huán)境很好，由于目前處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，缺乏有效的管理手段，生態(tài)環(huán)境存在被破壞的威脅。通過(guò)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，合理規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，處理好保護(hù)性開(kāi)發(fā)和開(kāi)發(fā)性保護(hù)的關(guān)系。建造一個(gè)生態(tài)環(huán)境寬松的、可持續(xù)發(fā)展的高端農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、生態(tài)休閑娛樂(lè)區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老度假綜合開(kāi)發(fā)區(qū)。

•從產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)角度看，旅游業(yè)是與其它產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最大的行業(yè)之一，旅游業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的“乘數(shù)效應(yīng)”十分明顯，因此被看作是拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)將對(duì)大理、云南、乃至大西南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都能起到積極的推動(dòng)作用，同時(shí)會(huì)把大理及云南的生態(tài)旅游帶上一個(gè)新的臺(tái)階。

項(xiàng)目意義

項(xiàng)目立足蒼山高海拔地區(qū)的自然景觀和生態(tài)資源，在政府的支持幫助下，以“現(xiàn)代中藥材

種植示范基地、藥材種苗繁育基地”等現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為核心亮點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)氐奈幕�旅游度假產(chǎn)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)示范區(qū)。

開(kāi)發(fā)內(nèi)容大致包括“高山植物園、中醫(yī)藥農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、民族醫(yī)藥文化館、生態(tài)養(yǎng)生度

假民宿群、生態(tài)馬場(chǎng)、高山滑雪場(chǎng)、森林狩獵場(chǎng)、游樂(lè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、森林氧吧療養(yǎng)院、高山旅游營(yíng)地、創(chuàng)意旅游學(xué)校、智慧農(nóng)業(yè)及智慧旅游管理系統(tǒng)”等一系列文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積約10多萬(wàn)畝，其中計(jì)劃

生物科研加工基地200畝。用于建中藥飲片加工廠。

藥材種植基地（林地、山地）8萬(wàn)畝

高山野生植物園2萬(wàn)畝

藥材種苗繁育基地1萬(wàn)畝。

文化娛樂(lè)、民宿群落、養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假小鎮(zhèn)等區(qū)約5000畝。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

整個(gè)項(xiàng)目采取產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的模式，按“三區(qū)一鎮(zhèn)一覽車(chē)”進(jìn)行產(chǎn)業(yè)融合。

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：包括育種區(qū)、種植區(qū)、加工區(qū)、研發(fā)區(qū)等；

生態(tài)旅游區(qū)：包括自然觀光區(qū)、民俗文化游玩區(qū)、民族醫(yī)藥博覽區(qū)、農(nóng)家樂(lè)區(qū)、文化娛

樂(lè)區(qū)、農(nóng)業(yè)科普體驗(yàn)區(qū)、創(chuàng)意樂(lè)園區(qū)、度假民宿區(qū)等；

養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)：包括養(yǎng)生休閑區(qū)、養(yǎng)老服務(wù)區(qū)等；

休閑度假小鎮(zhèn)：包括以現(xiàn)代城鄉(xiāng)為特色的智能商業(yè)配套區(qū)和宜居示范社區(qū)。

綠色環(huán)保單軌游覽車(chē)：從喜洲至蝴蝶泉，環(huán)繞穿插三區(qū)一鎮(zhèn)，形成有特色的觀光旅游帶。

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

項(xiàng)目一期：計(jì)劃投資30億

中醫(yī)藥農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總投資25億元，打造一流的中草藥種植基地、加工基地和種苗基地。

民族醫(yī)藥文化館總投資5億元，打造云南乃至全國(guó)頗具規(guī)模的民族醫(yī)藥文化館。

投資概算

項(xiàng)目二期：計(jì)劃投資40億元。

萬(wàn)靈谷生態(tài)養(yǎng)生旅游度假區(qū)和“云耀”百草園投資25億元，以“花”為主題，以“云南民俗”為核心吸引點(diǎn)，打造融合“觀賞、寫(xiě)生、婚慶攝影、自購(gòu)自采”于一體的植物花卉觀光旅游及中醫(yī)藥養(yǎng)生度假綜合體。打造“云耀”仙草植物園，打造成為云南頗具規(guī)模的大型原生態(tài)野生植物園。采取差異戰(zhàn)略，以統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、分區(qū)經(jīng)營(yíng)、集中推廣等模式，精心打造集自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂(lè)、婚禮慶典為特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范基地。

環(huán)景區(qū)的綠色環(huán)保單軌觀光游覽車(chē)總投資5億元，建設(shè)一條從喜洲至蝴蝶泉的環(huán)繞整個(gè)項(xiàng)目區(qū)域的單軌觀光游覽車(chē)。生態(tài)民宿群旅游度假區(qū)投資10億元，打造成為國(guó)內(nèi)首屈一指的民宿旅店群和旅游度假區(qū)。

投資概算

項(xiàng)目三期：計(jì)劃投資40億

生態(tài)牧場(chǎng)、滑雪場(chǎng)、主題民俗文化嘉年華游樂(lè)區(qū)投資10億元，打造以放牧體驗(yàn)、跑馬運(yùn)動(dòng)等結(jié)合的綜合生態(tài)旅游牧場(chǎng)。森林氧吧療養(yǎng)院、高端養(yǎng)生養(yǎng)老度假基地投資20億，打造高端養(yǎng)生養(yǎng)老度假基地�；�地采用“酒店（醫(yī)院）式+院落式+公寓式+民居式”的模式，依照“養(yǎng)生方法科學(xué)化、養(yǎng)生行為生活化、養(yǎng)生活動(dòng)家庭化、健康保健醫(yī)療化”的發(fā)展方向，吸納各地中老年人進(jìn)景區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老。

高山旅游營(yíng)地投資10億元，打造國(guó)內(nèi)高端的高山旅游度假營(yíng)地。

投資概算

項(xiàng)目四期：計(jì)劃投資10億

藝術(shù)創(chuàng)意旅游學(xué)校投資5億元，吸引著名藝術(shù)創(chuàng)意院校落戶(hù)本區(qū)域，打造一所離自然最近、最具創(chuàng)意的藝術(shù)院校和旅游學(xué)校。

智能農(nóng)業(yè)管理系統(tǒng)及智慧旅游管理系統(tǒng)投資5億元。構(gòu)建全國(guó)領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)智能管理系統(tǒng)和智慧旅游管理系統(tǒng)。

投資概算

項(xiàng)目五期：計(jì)劃投資約120億元。

“云耀”花甸休閑小鎮(zhèn)

利用生態(tài)集成建筑，打造一個(gè)傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的生態(tài)建筑群落，以智能商業(yè)、慢生活為特色、以美麗鄉(xiāng)村為背景的宜居休閑度假小鎮(zhèn)。

投資概算

中醫(yī)藥首重養(yǎng)生、其次保健、最后治病的理念和中醫(yī)藥具有價(jià)格便利，毒、副作用小和保健的特性，被越來(lái)越多的國(guó)家認(rèn)識(shí)，被世界越來(lái)越多的人們所接受。近年來(lái)云南道地中藥材的銷(xiāo)售也呈現(xiàn)不斷上升的趨勢(shì)，市場(chǎng)需求量越來(lái)越大，有些品種供不應(yīng)求，如名貴藥材滇重樓、天麻、三七、獨(dú)定子、云茯苓、云當(dāng)歸、黨參等。在本項(xiàng)目中的農(nóng)業(yè)板塊，總體上市場(chǎng)大，投資小，見(jiàn)效快，符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目政策，地道中藥材藥用價(jià)值高，需求量大，風(fēng)險(xiǎn)極小。預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)成功，將每年帶來(lái)近50億的農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

花甸是大理蒼山景區(qū)的重要后備開(kāi)發(fā)資源，是高寒山區(qū)野生動(dòng)植物資源的寶庫(kù)，是野生藥材資源的出產(chǎn)地，更是人們休閑避暑的旅游勝地，開(kāi)發(fā)前景無(wú)限。蒼洱景區(qū)目前年接待游客1000萬(wàn)人次以上，并保持每年增幅15%以上。本項(xiàng)目中的旅游板塊，立足特色旅游，服務(wù)全國(guó)，結(jié)合醫(yī)療養(yǎng)生和度假養(yǎng)老等獨(dú)特旅游市場(chǎng)，致力于大理乃至云南整個(gè)旅游市場(chǎng)的深度開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)能帶來(lái)上百億的市場(chǎng)前景。

市場(chǎng)前景

（一）社會(huì)效益和環(huán)境效益分析

本項(xiàng)目的實(shí)施，將有效發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，充分調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)戶(hù)自覺(jué)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的積極性，激發(fā)農(nóng)民自覺(jué)學(xué)習(xí)和運(yùn)用科學(xué)技術(shù)的能力，為當(dāng)?shù)氐膹V大農(nóng)民開(kāi)辟一條種植、加工、高品質(zhì)的綠色藥用經(jīng)濟(jì)作物的致富之路，達(dá)到農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增收、財(cái)政增收的目的，對(duì)中藥工商企業(yè)則是從源頭上突破中藥材質(zhì)量難以控制的瓶頸，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目建設(shè)將使野生藥材種源得到有效保護(hù)，使其品種得到合理的開(kāi)發(fā)和保護(hù)。通過(guò)有組織地開(kāi)展好中藥材的人工種植，在保證中藥材質(zhì)量和來(lái)源的同時(shí)，還可綠化荒山、

荒坡、防止水土流失、充分利用土地資源，從而達(dá)到改善生態(tài)環(huán)境的目的，因此，具有良好的環(huán)境效益。通過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施，可為當(dāng)?shù)靥峁┥习偃f(wàn)個(gè)勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)，可以明顯提高當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷氖杖耄?/FONT>