中招網(wǎng)訊：項(xiàng)目編號(hào) 18

項(xiàng)目所屬地區(qū) 蒼南農(nóng)業(yè)對(duì)外綜合開發(fā)區(qū)

項(xiàng)目名稱 馬站休閑農(nóng)業(yè)觀光園

項(xiàng)目所屬行業(yè) 旅游

項(xiàng)目背景及市場(chǎng)分析：

該項(xiàng)目位于“中國(guó)四季柚之鄉(xiāng)”的發(fā)源地和“浙江省生態(tài)村”的馬站鎮(zhèn)中魁村東面的頂魁山西坡中下段（上園區(qū)），馬站漁寮公路經(jīng)下魁村—利洋自然村段兩側(cè)的山坡上（下園區(qū)）。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)在種植有荔枝、四季柚、李子、柿子、黃桃、楊梅、芭蕉等水果，還種有水稻、番茄、蘑菇等農(nóng)作物。蒼南近年旅游發(fā)展勢(shì)頭很好，目前休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展很快。從2002年到2006年旅游統(tǒng)計(jì)來(lái)看，在5年的時(shí)間內(nèi)游客從58.2萬(wàn)增長(zhǎng)至110.6萬(wàn)，增加了近一倍，年均增長(zhǎng)率達(dá)到20%，尤其是最近的2005年到2006年，增長(zhǎng)率達(dá)到50.6%，說(shuō)明蒼南旅游正在快速走向一個(gè)大發(fā)展時(shí)期。休閑觀光農(nóng)業(yè)直接收入包括4類：1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)類；2、休閑觀光旅游類；3、接待服務(wù)類；4、商業(yè)類。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容要求：

園區(qū)在現(xiàn)有景觀格局的基礎(chǔ)上，通過(guò)功能區(qū)的劃分，土地利用的適當(dāng)調(diào)整，及綠化植被保育，全面挖掘生產(chǎn)、生態(tài)、科技、觀光四個(gè)方面的元素，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游觀光有機(jī)結(jié)合，提高農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品附加值，創(chuàng)新旅游休閑文化產(chǎn)品賣點(diǎn)，促進(jìn)多種產(chǎn)品共融發(fā)展，形成中心獨(dú)特的開放性綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑園，突出園區(qū)休閑旅游、示范帶動(dòng)及集聚擴(kuò)散的幾大功能，以農(nóng)業(yè)增加旅游賣點(diǎn)，以旅游促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，開辟一條高效的農(nóng)業(yè)旅游生態(tài)途徑，較好地協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系。利用優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，使園區(qū)的每個(gè)生產(chǎn)要素都是參觀點(diǎn)，形成融科學(xué)性、藝術(shù)性、文化性、參與性為一體的人地合一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光景點(diǎn)，以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)優(yōu)美的自然景觀和生態(tài)環(huán)境、濃郁的田園風(fēng)光、現(xiàn)代生產(chǎn)設(shè)施與科學(xué)技術(shù)及安全優(yōu)質(zhì)的生態(tài)產(chǎn)品吸引城鄉(xiāng)居民觀光、休閑、旅游、頤養(yǎng)。

項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：

1280萬(wàn)元，預(yù)計(jì)6年收回成本。

項(xiàng)目合作方式 獨(dú)資、合作；引進(jìn)國(guó)內(nèi)外專業(yè)投資經(jīng)營(yíng)公司，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資和農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目引進(jìn)。

項(xiàng)目可提供的合作條件 具體情況面談。