今年以來，繼南海連續(xù)暫停4宗總價(jià)超過21億元的地塊交易后，禪城也取消了原定于昨日召開的佛禪(拍)2011-003地塊拍賣會，原因是“無人參加競買”。記者昨日從禪城區(qū)國土分局獲悉，該位于張槎路南側(cè)的地塊原定起拍價(jià)為3.65億元。

業(yè)內(nèi)人士指出，受到尚未出臺的本地限購細(xì)則影響，部分開發(fā)商的置地計(jì)劃取消，土地市場開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)冷信號。

不會調(diào)整出讓條件重拍

記者了解到，該地塊位于禪城區(qū)張槎路南側(cè)，用地總面積超過4.4萬平方米，地塊規(guī)劃凈用地面積38026.32平方米，綜合容積率≤3.1，規(guī)劃用于居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，土地使用年限為住宅70年、商服40年，原定起拍價(jià)高達(dá)3.65億元。禪城區(qū)土地交易中心相關(guān)人員表示，目前只是暫停拍賣，并沒有調(diào)整土地出讓條件再拍賣的計(jì)劃。

為什么開發(fā)商對這宗土地不感興趣？合富輝煌房地產(chǎn)佛山公司市場部副經(jīng)理李鍔認(rèn)為，此次暫停地塊交易與起拍價(jià)等無關(guān)，兩區(qū)接連暫停土地交易，表明土地市場確實(shí)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)冷的苗頭。

他認(rèn)為，佛山即將出臺的限購細(xì)則仍不明朗，部分有意購買的開發(fā)商都持觀望態(tài)度。“限購令出臺勢必影響房地產(chǎn)未來開發(fā)的方向，究竟要繼續(xù)留在禪桂城中心區(qū)，還是轉(zhuǎn)向三水、高明等地，一切都是未知數(shù)。”

南海月前取消4宗土地交易

記者了解到，上月底，南海取消4宗土地交易，分別是里水鎮(zhèn)的佛南(拍)2010-041號宗地，面積約37276.3平方米，起始價(jià)2.3291億元；桂城南約村的74街區(qū)A、B、C三宗地，起始價(jià)16.1985億元；里水鎮(zhèn)的佛南(拍)2010-047號宗地，面積約43951.1平方米，起始價(jià)2.922億元；位于桂城南海大道南109號的佛南(掛)2011-007宗商務(wù)金融用地，其起始價(jià)為1.05億元。

南海區(qū)國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)表示，今年內(nèi)會重新推出這些地塊，但預(yù)計(jì)本地限購細(xì)則的出臺可能會影響其交易。