今天上午，合肥市土地交易市場(chǎng)進(jìn)行了一場(chǎng)略顯平淡的土地拍賣會(huì)。由于多宗土地延拍，市場(chǎng)期待中的合肥史上最大規(guī)模土地拍賣未能上演�，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人也顯得非常謹(jǐn)慎，以往爭(zhēng)相舉牌的場(chǎng)面今天沒(méi)有出現(xiàn)，幾宗土地均是低溢價(jià)成交，反映出在國(guó)家宏觀政策調(diào)控下，合肥土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的觀望氣氛。

7宗土地因故延期拍賣

根據(jù)此前公告，3月17日合肥將通過(guò)10拍4掛的方式出讓14宗土地，全部出讓面積超過(guò)2000畝，而2010年全年合肥市土地出讓面積為4598畝。今日計(jì)劃出讓土地?cái)?shù)量和面積均屬合肥土地市場(chǎng)之最，因此也被稱為史上最大規(guī)模的土地拍賣。

上午8：40，記者趕到土地交易大廳，舉牌區(qū)只坐了十幾位房產(chǎn)公司競(jìng)買代表，并沒(méi)有出現(xiàn)預(yù)期中的火爆場(chǎng)面。一打聽(tīng)，才知道原定拍賣10宗土地有7宗延期拍賣，今天上午只進(jìn)行3宗土地拍賣。對(duì)于土地延拍的原因，土地交易中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不便透露。

與舉牌區(qū)形成鮮明對(duì)比的是，旁邊的觀摩區(qū)擠滿了人，除了各大媒體的工作人員之外，記者了解到還有不少房產(chǎn)公司的代表也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，不少人干脆站著看，頗有些坐山觀虎斗的味道。一位房產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，今天來(lái)主要是看看現(xiàn)場(chǎng)的交易情況，再?zèng)Q定下一步的拿地策略。

首宗土地溢價(jià)30%拍出

上午9：00，拍賣會(huì)正式開(kāi)始，拍賣的首宗地為經(jīng)開(kāi)區(qū)編號(hào)為合經(jīng)區(qū)010的住宅地塊，范圍為東至佛掌路、南至北海路、西至蓮花路、北至芙蓉路，總面積137.32畝，規(guī)劃用途為居住，參考地價(jià)400萬(wàn)元/畝。

首宗地的拍賣只有3位競(jìng)買人，開(kāi)始每次加價(jià)幅度為10萬(wàn)元，但經(jīng)過(guò)10分鐘后僅有4次舉牌，價(jià)格遲遲停留在430萬(wàn)元；又過(guò)了幾分鐘，價(jià)格抬高至450萬(wàn)后又陷入沉寂；現(xiàn)場(chǎng)主持人按捺不住，宣布加價(jià)幅度調(diào)整為2萬(wàn)元，但現(xiàn)場(chǎng)舉牌依然不積極，競(jìng)買人似乎都希望以更低的價(jià)格拿地。主持人用略帶調(diào)侃的語(yǔ)氣說(shuō)：“現(xiàn)在每次加價(jià)2萬(wàn)，劃算成樓面價(jià)每平方只增加8塊6毛。”此語(yǔ)似乎激發(fā)了競(jìng)買人的舉牌熱情，現(xiàn)場(chǎng)舉牌頻率明顯加快，最終2號(hào)競(jìng)買人以522萬(wàn)元/畝競(jìng)得。該地塊總價(jià)7.2億元，樓面地價(jià)2237元/平米，溢價(jià)率30.5%。

上午拍賣的第二宗土地競(jìng)爭(zhēng)更加平淡，該宗土地位于蜀山區(qū)開(kāi)福路以西，總面積217.05畝，參考地價(jià)280萬(wàn)元/畝。由于現(xiàn)場(chǎng)舉牌不踴躍，拍賣只進(jìn)行了十幾分鐘就宣告結(jié)束，68號(hào)競(jìng)買人以326萬(wàn)元/畝競(jìng)得。該地塊總價(jià)7.07億元，樓面地價(jià)1955.9元/平米，溢價(jià)率16.4%。