記者：4月12日，廣德1000余畝土地在杭推廣，請(qǐng)您介紹一下這次土地出讓的具體情況。

葛建榮：4月初，我們縣政府經(jīng)過(guò)縝密研究，決定拿出24宗約1000余畝土地來(lái)杭推介。

這次推介的土地規(guī)劃性質(zhì)有商業(yè)用地、住宅用地和專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)用地。土地分布上為三大塊，一是新城區(qū)，二是廣德經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，三是新杭、邱村、誓節(jié)、盧村等幾個(gè)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)。

在選擇出讓地塊時(shí)，我們本著好中擇優(yōu)的原則，這次推介的都是環(huán)境好、交通便捷、基礎(chǔ)配套設(shè)施比較完善，地段優(yōu)越的地塊。有的位于建成區(qū)的中間，有的則為新老城區(qū)結(jié)合部和新商業(yè)核心區(qū)位的土地。本次推介的土地都是“凈地出讓”，完成了“三通一平”，為競(jìng)買(mǎi)人提供了良好的開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。

記者：開(kāi)年以來(lái)，特別是“限購(gòu)令”出臺(tái)之后，全國(guó)土地市場(chǎng)沉寂，成交低迷，出讓縮水。浙江土地市場(chǎng)也是如此。請(qǐng)問(wèn)廣德縣為什么敢于在這個(gè)時(shí)候來(lái)浙江推地？

葛建榮：任何事情都有普遍性的一面，也有特殊性的一面。國(guó)家“限購(gòu)令”出臺(tái)之后，對(duì)一二線(xiàn)城市，尤其是原房?jī)r(jià)過(guò)高的大城市的影響是顯而易見(jiàn)的。但對(duì)于我們皖江縣城，尤其是對(duì)我們正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的縣域來(lái)說(shuō)，“限購(gòu)令”對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不是太大。

我們縣的房?jī)r(jià)處于理性的狀態(tài)，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和老百姓的購(gòu)買(mǎi)力一致�？v觀(guān)近5年來(lái)我縣的房?jī)r(jià)和房屋成交量，一直處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。從沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)大起大落現(xiàn)象，特別要說(shuō)明的是：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)城入戶(hù)逐年遞增，購(gòu)房的剛性需求呈明顯上升趨勢(shì)。

近幾年政府按計(jì)劃推出土地，控制土地供應(yīng)總量，基本做到同期消化，土地市場(chǎng)始終保持良好的態(tài)勢(shì)。地價(jià)是呈逐年遞增趨勢(shì)。縣城之內(nèi)不存在房屋、土地“天價(jià)”。穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場(chǎng)，具有很大的發(fā)展?jié)摿�和利益空間。

記者：經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的政策消化期，相信接下來(lái)土地市場(chǎng)會(huì)重新慢慢啟動(dòng)，特別是今年許多城市都應(yīng)中央要求出臺(tái)了全年土地出讓指標(biāo)，下半年土地供應(yīng)肯定會(huì)大增。你怎么看待今年下半年土地出讓市場(chǎng)的行情？

葛建榮：地產(chǎn)市場(chǎng)是由其固有特性，即土地資源的不可替代、不可流動(dòng)性所決定的。周邊土地市場(chǎng)可能影響本地的土地市場(chǎng)。但最終起決定因素的是本地的土地供應(yīng)總量、房地產(chǎn)的剛性需求、經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體水平及地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，綜合四大因素，我們對(duì)下半年乃至今后我縣地產(chǎn)市場(chǎng)十分看好，十分有信心。

記者：據(jù)我所知，今年是廣德第五次到浙江推介土地，請(qǐng)談?wù)劦秸憬�推廣土地的經(jīng)驗(yàn)體會(huì)。

葛建榮：自2008年以來(lái)，我縣來(lái)杭州舉辦了三次土地推介會(huì)，在義烏舉辦了一次。每次推介會(huì)我們都受益匪淺。了解了信息，結(jié)識(shí)了朋友，更重要的是宣傳了廣德，讓一批有膽有識(shí)的浙商來(lái)廣德投資興業(yè)。目前，在廣德從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的浙商居半壁江山�？梢赃@樣說(shuō)，沒(méi)有浙商來(lái)廣德投資興業(yè)，廣德發(fā)展沒(méi)有今天這么快。現(xiàn)10來(lái)家浙商開(kāi)發(fā)企業(yè)，在我縣做得很好，有的做了第一個(gè)項(xiàng)目接著做第二第三個(gè)。我們將與投資者秉承誠(chéng)信招商，實(shí)事求是的原則，互惠合作，共同發(fā)展。