一、項(xiàng)目概況

北京沃泉旅游開(kāi)發(fā)有限公司組建于2000年4月，是一家以生態(tài)旅游健康食品為主營(yíng)方向的獨(dú)立法人公司。公司坐落于北京密云縣云蒙山三峪自然風(fēng)景區(qū)內(nèi)。公司依靠得天獨(dú)厚的自然環(huán)境開(kāi)發(fā)建設(shè)了集餐飲、住宿、康體娛樂(lè)、會(huì)議于一體的沃泉度假村。2003年為了滿足人們渴望健康追求生活品質(zhì)的需求，公司嚴(yán)格按照國(guó)家各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，開(kāi)發(fā)生產(chǎn)出具有優(yōu)良品質(zhì)的純天然“云蒙沃泉”山泉水并組建了北京沃泉旅游開(kāi)發(fā)有限公司飲用水分公司。

近年來(lái)由于資金、經(jīng)營(yíng)管理等方面的原因，現(xiàn)尋求有實(shí)力的單位或個(gè)人進(jìn)行合作或整體出售，合作方式多樣。公司總占地面積為20畝，建筑面積為2300平米。

二、項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始追求精神上的享受，旅游成為了人們業(yè)余生活的一大休閑項(xiàng)目，因此在這種形勢(shì)下該項(xiàng)目的實(shí)施有很大的市場(chǎng)前景以及收益，主要有以下幾個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)：

（一）資源優(yōu)勢(shì)：

近一個(gè)世紀(jì)以來(lái)，隨著工業(yè)革命時(shí)代的發(fā)展和信息革命的到來(lái)，人類逐步認(rèn)識(shí)到大自然給人類的可利用資源已日趨減少。特別是近幾十年來(lái)，全球水資源的嚴(yán)重匱乏已經(jīng)引起全人類的關(guān)注。隨著社會(huì)文明的進(jìn)步，人們對(duì)飲用水的要求越來(lái)越理智，逐步從單純的衛(wèi)生要求轉(zhuǎn)向在天然保健方面提出新的要求。

目前市場(chǎng)上純凈水、礦泉水在衛(wèi)生、保健、特別是在易于人體吸收的有益微量礦元素等方面各有長(zhǎng)短。“云蒙沃泉”的水源井位于北京密云縣云蒙山縱深處，基于密云“北京水源基地戰(zhàn)略”的完全貫徹，使得周邊廣大地區(qū)的自然生態(tài)有非常好的保護(hù)。而“云蒙沃泉”是經(jīng)過(guò)150米巖石層過(guò)濾的天然水，絕無(wú)任何細(xì)菌生存的可能，并且經(jīng)過(guò)150米巖層千百年的積蓄和過(guò)濾，富含人體所需的各種微量元素，因此“云蒙沃泉”可稱為是大自然至純復(fù)合型礦物水。

（二）水質(zhì)優(yōu)勢(shì)：

醫(yī)學(xué)研究表明，正常人體血液的PH值（酸堿度）應(yīng)在7.35-7.45單位之間，但這部分堿性體質(zhì)者只占少數(shù)，約為總?cè)丝诘?/SPAN>10%左右，而更多人的體液PH值則在7.35單位以下。如果人傾向于酸性體質(zhì)，機(jī)體的新陳代謝節(jié)律就會(huì)變得緩慢，并逐漸使細(xì)胞的生理作用變差，從而導(dǎo)致各種器官的功能減弱。

“云蒙沃泉”天然山泉水的PH值為7.99單位，屬于純天然的堿性水質(zhì)，此項(xiàng)PH值指標(biāo)是目前健康飲用水質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)所在。因此可以說(shuō)“云蒙沃泉”天然山泉水是個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，它的弱堿性水質(zhì)將成為廣大渴望健康人群的福音。

（三）地理位置及旅游優(yōu)勢(shì)：

三峪自然風(fēng)景區(qū)位于云蒙山腳下的密云縣西田各莊鎮(zhèn)牛盆峪村，北起白河谷地，南止山前平原，西與青龍峽相鄰，東與密云水庫(kù)相望，距北京70公里，密云縣城15公里。景區(qū)內(nèi)山谷曲折蜿蜒，總長(zhǎng)15公里，谷底為云蒙山原始森林，景區(qū)內(nèi)崖壁陡峭，山勢(shì)險(xiǎn)峻，具有一種原始的自然風(fēng)光，使游人的身心得到徹底的放松。

三峪風(fēng)景區(qū)內(nèi)人文和自然景點(diǎn)眾多，峪口山脊上聳立著雄偉的古長(zhǎng)城與山腳下新建的仙龍莊園相輝映，峪內(nèi)有水龍宮、百丈崖、金佛浴池等三十余處景點(diǎn)。此外，區(qū)內(nèi)還有抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期我黨領(lǐng)導(dǎo)的豐灤密聯(lián)合縣政府遺址和抗日紀(jì)念碑，是進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育的好去處。

三、項(xiàng)目的前景預(yù)測(cè)

在我國(guó)，隨著城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，人口與環(huán)境、資源等矛盾加劇，人們?cè)絹?lái)越渴望生態(tài)優(yōu)美、空氣清新的自然環(huán)境，回歸自然成為新的潮流。此外，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)不斷向前發(fā)展，人民生活質(zhì)量也在不斷提高，大家在滿足物質(zhì)生活的基礎(chǔ)上更加注重精神上的享受，使得近年來(lái)我國(guó)居民外出旅游的人數(shù)不斷增加。我國(guó)旅游業(yè)在近期甚至更久的時(shí)期內(nèi)都將呈現(xiàn)加速發(fā)展的趨勢(shì)，因此該旅游項(xiàng)目是一項(xiàng)非常有收益的投資，主要有以下幾個(gè)方面：

第一，北京沃泉旅游開(kāi)發(fā)有限公司的地理位置十分優(yōu)越，環(huán)境清幽，周邊有很多的自然和人文景觀，能夠吸引北京市、全國(guó)各地甚至海外的游客觀光，而公司旗下的沃泉度假村可以為游客提供餐飲、住宿、康體娛樂(lè)等一系列服務(wù)。

第二，會(huì)展業(yè)作為一個(gè)新興的服務(wù)行業(yè)，在近年的發(fā)展勢(shì)頭非常好。既然沃泉度假村是集餐飲、住宿、康體娛樂(lè)、會(huì)議于一體的度假村，而且還有很多空房閑置著，那么就可以突出其會(huì)議的特點(diǎn)，將空房裝修成一些企業(yè)俱樂(lè)部，專門(mén)為國(guó)內(nèi)外的企業(yè)和商務(wù)白領(lǐng)提供會(huì)議、小型專業(yè)化展覽和商務(wù)交流的場(chǎng)所，這樣既盤(pán)活了閑置的資源也為公司增加了收入。

第三，“云蒙沃泉”山泉水純的天然堿性水質(zhì)優(yōu)勢(shì)是另一種商機(jī)，可以大力宣傳在當(dāng)前水資源匱乏以及很多礦泉水都含有對(duì)人體有害的雜質(zhì)，從而突出“云蒙沃泉”山泉水的純天然特性，打響這一品牌。公司還可以在游客旅游觀光的時(shí)候提供山泉水，讓游客們直接品嘗到山泉水的獨(dú)特味道，進(jìn)而讓游客充分了解“云蒙沃泉”的天然性。

總而言之，“以旅游促經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展模式是當(dāng)前中國(guó)發(fā)展的重要趨勢(shì)之一，只要合理利用和配置各種資源，旅游行業(yè)的發(fā)展前景是非常好的，而且是有利可圖的，值得企業(yè)的投資與合作。