在活動(dòng)現(xiàn)場，有投資者提出“現(xiàn)在入市投資商業(yè)地產(chǎn)時(shí)機(jī)合適嗎？”的疑問，參會(huì)的專業(yè)分析人士針對(duì)這一問題分別從投資渠道比較、樓市現(xiàn)狀分析、商業(yè)地產(chǎn)的市場數(shù)據(jù)等多個(gè)方面進(jìn)行了分析比較。　　

浙江商會(huì)副會(huì)長陳俊始終認(rèn)為，房產(chǎn)依然是中小投資者最佳投資渠道，這種優(yōu)勢(shì)當(dāng)下主要體現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)上。這位率領(lǐng)諸多浙江投資人北上南下、組織過無數(shù)投資行為的浙江人，認(rèn)為即便遭遇調(diào)控，在諸多投資渠道中，房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)依然顯而易見。陳俊認(rèn)為在當(dāng)下住宅調(diào)控低谷中，商鋪的投資價(jià)值正在凸顯，必然成為這一輪房產(chǎn)投資的中堅(jiān)。據(jù)其調(diào)查，目前房地產(chǎn)企業(yè)正在從一線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市，從住宅向商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)進(jìn)行突圍。　　

而現(xiàn)場工作人員根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合指數(shù)進(jìn)行比較，得出結(jié)論：住宅地產(chǎn)連續(xù)7個(gè)月下降，投資魅力已降至低谷。而商業(yè)地產(chǎn)的租金卻始終處于上漲行情，被諸多投資人士看好。　　

北大房地產(chǎn)發(fā)展研究基金中心副主任杜猛認(rèn)為，2000年以來，住宅價(jià)格漲幅較大,資產(chǎn)泡沫形成。商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)偏低，出現(xiàn)價(jià)值洼地�，F(xiàn)階段限購只是集中在住宅，商業(yè)地產(chǎn)不受限貸限購政策影響，迎來了黃金發(fā)展期。因此成為調(diào)控政策之后民間資本青睞的投資對(duì)象，同時(shí)形成了多層級(jí)多形式多區(qū)域的投資高潮。”　　

會(huì)場相關(guān)投資人士紛紛指出，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)腹地的北京東香江全球家居CBD以產(chǎn)業(yè)商鋪模式進(jìn)行運(yùn)營，無論在人流密度、消費(fèi)購買力、商業(yè)地段等各個(gè)方面都具備投資價(jià)值與升值潛力，想要入市的家居商鋪投資者現(xiàn)在出手正當(dāng)時(shí)。　　

北京東香江全球家居CBD未售先熱　　

在商業(yè)地產(chǎn)蓬勃興起的大背景下，產(chǎn)權(quán)商鋪異軍突起，無論家居行業(yè)還是五金件行業(yè)、小商品行業(yè)，均呈現(xiàn)出租售兩旺的勢(shì)頭，成為商業(yè)地產(chǎn)投資中最耀眼的新星,以產(chǎn)權(quán)商鋪模式銷售的成都香江全球家居CBD開業(yè)當(dāng)天創(chuàng)下了購物汽車排隊(duì)6公里、21萬余采購商及消費(fèi)者涌向該地的壯觀景象。　　

據(jù)悉，作為環(huán)渤海地區(qū)首個(gè)產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)，“商家先贏、利益捆綁”模式的香河香江全球家居CBD最近承受了來自京津地區(qū)投資者的熱情，會(huì)議現(xiàn)場許多投資人士透露自己就是沖著香河香江全球家居CBD的產(chǎn)權(quán)商鋪而來。　　

據(jù)介紹，香河香江全球家居CBD項(xiàng)目首期核心館將在6月預(yù)購。據(jù)工作人員透露，商鋪將以3900元優(yōu)惠價(jià)起售，目前正在招商認(rèn)籌期。目前已有來自廣東、四川、北京、江蘇、東北等地的廠商及港澳臺(tái)地區(qū)的投資人提出入駐申請(qǐng)，客戶數(shù)量與日俱增，單日認(rèn)籌量突破300套，單筆認(rèn)籌超過50套。　　

“早就聽圈里人說過香江全球家居CBD，但一直沒時(shí)間去成都看，現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目來到了北京，而且就在香河，很感興趣。”會(huì)議現(xiàn)場一位從事家居生意的溫老板說：“現(xiàn)在十里河那邊租的鋪面，基本都給房東打工了，如果這邊合適的話，考慮買鋪，自己做或者租給別人做，都行。　　

據(jù)介紹，香河香江全球家居CBD的物業(yè)大部分是香江集團(tuán)自己持有并整體運(yùn)營，拿出少部分進(jìn)行銷售。“這樣的機(jī)會(huì)很難得，銷售部分賣完了，就不會(huì)再考慮出售了”，一位負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。 　　

會(huì)議現(xiàn)場的商鋪投資專家、匯博行總經(jīng)理潘好龍也贊同這一觀點(diǎn)，他認(rèn)為中小投資者投資時(shí)更應(yīng)該強(qiáng)調(diào)安全和適當(dāng)回報(bào)，這種安全不僅來自于行業(yè)的前景，也來自于項(xiàng)目運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)。他很看好香河香江全球家居CBD這樣產(chǎn)銷高度結(jié)合的產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)為其運(yùn)營前景很好，而且由開發(fā)商自持大部分，能較大地降低中小投資者的風(fēng)險(xiǎn)。