第一章 總 則

    第一條 為實施項目帶動戰(zhàn)略，加快我縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展步伐（以下簡稱開發(fā)區(qū)），吸引境內(nèi)外客商到開發(fā)區(qū)投資興業(yè)，根據(jù)《將樂縣招商引資優(yōu)惠措施若干規(guī)定》，制定本優(yōu)惠措施。

    第二條 凡來投資的境內(nèi)外客商，不論國內(nèi)外資金，不論所有制形式，不論隸屬關(guān)系，凡符合產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向的，可享受本優(yōu)惠措施。

    第三條 開發(fā)區(qū)根據(jù)項目投資額確定項目入駐中小項目集中區(qū)或單獨供地。

　　第二章 用地方面

    第四條 投資者在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資項目用地凡投資強(qiáng)度和建筑容積率符合國家“雙控”標(biāo)準(zhǔn)，并以掛牌方式取得土地使用權(quán)的，由開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)一代辦土地權(quán)證。供地年限依照國家規(guī)定執(zhí)行。

    第五條　開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)的工業(yè)項目用地達(dá)到“三通一平”，按最低出讓價6.4萬元/畝價格出讓（含土地出讓金）。對投資者按開發(fā)區(qū)規(guī)劃自行開發(fā)平整的，按最低出讓價3.8萬元/畝的價格出讓。國家有調(diào)整工業(yè)用地最低出讓價格的，按國家規(guī)定執(zhí)行。
    單獨供地入駐企業(yè)自供地之日起一年內(nèi)建設(shè)完畢每畝獎勵1萬元，兩年內(nèi)投產(chǎn)并正常運行每畝再獎勵2萬元。

    第六條 對于入駐中小項目集中區(qū)的項目其優(yōu)惠措施：

    一、凡投資額度在3000萬元人民幣以內(nèi)的中小項目原則上不單獨供地，企業(yè)可選用租賃、購買、自建標(biāo)準(zhǔn)廠房等方式，在中小項目集中區(qū)從事生產(chǎn)經(jīng)營。

    二、凡進(jìn)入中小項目集中區(qū)的企業(yè)可共享開發(fā)區(qū)職工公寓、食堂等生活配套設(shè)施，但需規(guī)范管理、費用自付。

    三、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)方式有：

    （一）自建自用。即項目業(yè)主自帶項目入園，所帶項目已經(jīng)有關(guān)部門立項報備，允許在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照統(tǒng)一的規(guī)劃和設(shè)計要求、經(jīng)審圖后并與開發(fā)區(qū)管委會簽訂有關(guān)規(guī)范協(xié)議，由項目業(yè)主自行建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸建設(shè)方所有。開發(fā)區(qū)按每畝6.4萬元地價供應(yīng)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。項目業(yè)主在規(guī)定的時限內(nèi)，必須按要求建設(shè)完畢，并經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會組織人員按規(guī)范協(xié)議驗收確認(rèn)后，一次性按每畝1萬元獎勵。自供地之日起兩年內(nèi)達(dá)標(biāo)投產(chǎn)再獎勵2.4萬元，未達(dá)到規(guī)范要求不予獎勵。

    （二）合建出租。即開發(fā)區(qū)管委會以土地（每畝6.4萬元）為出資與其他投資主體合作共建標(biāo)準(zhǔn)廠房。該方式土地所有權(quán)屬開發(fā)區(qū)管委會，房產(chǎn)所有權(quán)屬對方，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。合建的標(biāo)準(zhǔn)廠房主要用于對外租賃，租賃收入10%歸開發(fā)區(qū)管委會。為激勵投資者參與開發(fā)區(qū)建設(shè)，租賃收入前三年開發(fā)區(qū)管委會不收，從第四年起按10%收取。這類產(chǎn)權(quán)今后允許轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓過程中地價增值部分雙方各占50%，房產(chǎn)增值開發(fā)區(qū)管委會不參與分配。

    （三）自建出租：即投資方以每畝6.4萬元取得土地使用權(quán)后，按照統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，主要用于對外租賃。該方式土地房產(chǎn)權(quán)屬投資方，今后允許轉(zhuǎn)讓。

    四、職工公寓及生活配套設(shè)施建設(shè)方式：
    開發(fā)區(qū)允許各種主體參與職工公寓以及其他生活配套設(shè)施的建設(shè)，但其建設(shè)必須符合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。此類建設(shè)用地按每畝6.4萬元供地，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，誰投資，誰受益，并允許投資商依法轉(zhuǎn)讓。

    五、集中區(qū)內(nèi)項目征地到中線，開發(fā)區(qū)水、電、路、綠化、供氣等配套設(shè)施到集中區(qū)外，區(qū)內(nèi)配套設(shè)施由開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)一建設(shè)，企業(yè)共享，費用按用地面積分?jǐn)偂?/P>

    六、標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑容積率一般不低于1.3。為提高土地利用率，鼓勵建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房。凡建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的，從第二層起（同底層面積），每加蓋一層每畝再獎勵1000元。

    第七條 以最低出讓價獲得土地使用權(quán)的企業(yè)，在不改變土地性質(zhì)的情況下，建好廠房后允許轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)讓后的項目必須符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，否則開發(fā)區(qū)管委會有權(quán)按原出讓價格收回土地，地面物由項目業(yè)主自行處置。凡項目業(yè)主取得土地使用權(quán)后，6個月未動工建設(shè)的取消所有優(yōu)惠條件，12個月未動工建設(shè)的開發(fā)區(qū)管委會將收回所供土地，原支付的購地款不予退回。

    第八條 自建或購買標(biāo)準(zhǔn)廠房所需信貸資金開發(fā)區(qū)管委會將無償提供擔(dān)保。

    第三章 規(guī)費方面

    第九條 開發(fā)區(qū)對新辦工業(yè)企業(yè)，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費全免；對新辦企業(yè)頭兩年涉及縣本級征收的其他行政性收費（不含稅務(wù)部門征收的費、金），除按規(guī)定上繳中央、省、市部分外，對于入駐開發(fā)區(qū)前十家企業(yè)所有規(guī)費全免，以后入駐的企業(yè)按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的低限后再減半征收。

    第十條 對新辦企業(yè)頭兩年，涉及的服務(wù)性收費項目，縣本級征收的按規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)的低限收取。

    第十一條 對投資新建三星級以上賓館、飯店的，根據(jù)規(guī)劃和不同地段區(qū)位，以市場配置方式取得土地使用權(quán)，在被有關(guān)部門評為三星級賓館并獲得評定證書后，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費全免。

    第四章 服務(wù)方面

    第十二條 實行新辦項目代辦服務(wù)制，對新辦項目有關(guān)報批、核準(zhǔn)、辦理證照等手續(xù)，業(yè)主提供材料后由開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)一代辦。實行“一條龍式”全過程服務(wù)。

    第十三條 對開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)務(wù)工人員子女在將樂入學(xué)，由教育主管部門統(tǒng)一安排，方便入學(xué)，不受名額限制，收費標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)貙W(xué)生相同。

　　第五章 項目評審

    第十四條 開發(fā)區(qū)建立入園項目評審機(jī)制，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，鼓勵科技含量高、環(huán)境友好型項目入園，圍繞半固態(tài)輕合金加工、機(jī)械制造、精細(xì)化工等產(chǎn)業(yè)，由開發(fā)區(qū)管委會牽頭，會同發(fā)展和改革局、環(huán)保局等相關(guān)部門，組成專家評定小組，對項目進(jìn)行評審，并于三個工作日內(nèi)作出答復(fù)。

　　第六章 其他方面

    第十五條 建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持基金，對入駐開發(fā)區(qū)的企業(yè)在科技含量、單位面積稅收等方面，按企業(yè)購地面積給予扶持獎勵，獎勵資金用于企業(yè)自主創(chuàng)新，開發(fā)新產(chǎn)品，提高企業(yè)市場競爭力。

    一、對新辦企業(yè)投產(chǎn)后三年內(nèi)被確定為國家高新技術(shù)企業(yè)的，按工業(yè)用地每畝一次性獎勵1萬元；對被確定為省高新技術(shù)企業(yè)的，按工業(yè)用地每畝獎勵5000元。

    二、對新辦企業(yè)自投產(chǎn)納稅年度算起三年累計每畝工業(yè)用地年均實現(xiàn)的增值稅、企業(yè)所得稅地方實得達(dá)到4萬元以上的，超出4萬元部分獎勵給企業(yè)，獎勵最高額度每畝不超過2萬元。

    第十六條 鼓勵企業(yè)創(chuàng)國家、省名牌產(chǎn)品、中國馳名商標(biāo)、國家免檢產(chǎn)品及省著名商標(biāo)，獲此榮譽的企業(yè)除享受國家、省、市有關(guān)獎勵政策外，縣政府將給予獎勵。

    第十七條 對新建固定資產(chǎn)投資1億元以上（外資1000萬美元以上），或年納稅1000萬元以上，或科技含量高、產(chǎn)業(yè)帶動強(qiáng)、對縣域經(jīng)濟(jì)支撐力大的項目，有關(guān)優(yōu)惠措施另行議定。

    第七章 附則

    第十八條 本優(yōu)惠措施由開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)解釋。