一、項目名稱：亞龍灣國際旅游會展中心

二、申報單位：三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司

三、申報單位簡況：中糧集團（英文名COFCO）于1952年在北京成立，橫跨農(nóng)產(chǎn)品、食品、酒店、地產(chǎn)等眾多領(lǐng)域，1994年以來，一直名列美國《財富》雜志全球企業(yè)500強。作為中糧集團的主營業(yè)務(wù)，中糧地產(chǎn)酒店板塊致力于成為中國最具有持續(xù)發(fā)展能力的品牌地產(chǎn)引領(lǐng)者，目前擁有“大悅城”綜合體、凱萊酒店等成熟品牌，并計劃在五年內(nèi)市值達1000億元，年銷售額達450億元，持有型物業(yè)達500萬平方米。

三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司是由中糧集團(世界500強企業(yè))控股的中外合資股份制企業(yè)，注冊資金6.71億元人民幣，公司成立于1992年5月，主營業(yè)務(wù)有土地開發(fā)、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、景區(qū)經(jīng)營及酒店投資等。1992年10月4日，國務(wù)院批準建立三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)，同年三亞市人民政府授權(quán)亞龍灣開發(fā)股份有限公司對亞龍灣國家旅游度假區(qū)進行“統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一建設(shè)”。二十年來，三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司相繼建成中心廣場、凱萊酒店、仙人掌酒店、公主郡、鉑爾曼酒店、瑞吉酒店、游艇會等高端項目，公司獨立投資的酒店面積達23萬平方米、產(chǎn)權(quán)式酒店24萬平方米、商業(yè)2萬平方米，基礎(chǔ)設(shè)施投資超過20億元。同時，亞龍灣公司還在亞龍灣范圍內(nèi)引進54洞高爾夫球場，引進20家國際一流五星級度假酒店，目前亞龍灣已建設(shè)成為全國首批12個國家級旅游度假區(qū)的典范，成為美麗三亞皇冠上最耀眼的明珠。

四、項目概況

（一）項目內(nèi)容：

背景概況，項目選址：亞龍灣國際旅游會展中心項目位于亞龍灣二期椰風(fēng)路起步區(qū)南部組團，該項目以“休閑都市化”為方向，打造集會展、產(chǎn)權(quán)式酒店、度假村為一體的國際濱海旅游會展綜合體。以此完善亞龍灣的整體配套，提供全新的高端度假生活方式，改變亞龍灣目前過度依賴自然資源的現(xiàn)狀不足，實現(xiàn)亞龍灣由資源型度假區(qū)向復(fù)合型度假區(qū)的成功轉(zhuǎn)型，保證區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。

項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

亞龍灣（T-MICE）國際旅游會展綜合體屬新建項目，該項目占地約336畝，總建筑面積9萬平方米，其中會展5萬平方米、酒店、度假村及產(chǎn)權(quán)式酒店4萬平方米。具體設(shè)施包括：生態(tài)低碳、高端時尚、海南風(fēng)情主題展覽和領(lǐng)袖會議聚集地、主題秀、海洋特色的主題五星級酒店、三亞特色酒店。

（二）項目投資估算

亞龍灣國際旅游會展中心計劃總投資約30億元人民幣（含地價），上述資金全部由中糧集團三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司自籌解決。

（三）項目配套條件情況

亞龍灣國際旅游會展中心處于亞龍灣國家旅游度假區(qū)二期椰風(fēng)路兩側(cè)起步區(qū)，配套條件良好，路、水、電、氣、通訊等“七通一平”已經(jīng)全部到位。

（四）市場預(yù)測及效益分析

亞龍灣國際旅游會展中心建成后，其會展設(shè)施將產(chǎn)生長期穩(wěn)定可觀的經(jīng)濟和社會效益。

首先，該項目作為亞龍灣二期的啟動性項目和亞龍灣整體的配套項目，將有效地彌補亞龍灣目前最緊缺會展配套設(shè)施，豐富亞龍灣度假內(nèi)容，徹底改變亞龍灣過度依賴海景資源的發(fā)展模式，大幅提升亞龍灣二期的土地價值，提升亞龍灣整體的品牌影響力。

其次，據(jù)測算該項目將新增就業(yè)崗位3000個，創(chuàng)造年稅收3億元人民幣。

五、項目進展情況

（一）項目是否立項、核準或備案等，項目目前進度。

亞龍灣國際旅游會展中心項目已完成前期策劃及概念性規(guī)劃設(shè)計，目前正在辦理立項。

（二）規(guī)劃布點初步建議等。

市國土局正在辦理亞龍灣二期椰風(fēng)路起步區(qū)土地農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)（對應(yīng)亞龍灣國際旅游會展中心用地）；海南省建設(shè)廳已批準新版亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃（含亞龍灣國際旅游會展中心項目用地）。

六、土地需求及土地供給方式

根據(jù)三亞市政府與三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司2008年簽訂的《亞龍灣二期土地合作開發(fā)協(xié)議書》，亞龍灣二期范圍內(nèi)的經(jīng)營性建設(shè)用地必須通過招拍掛的市場化方式供地，因此亞龍灣國際旅游會展中心項目的土地供給方式將采用招拍掛的方式。