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亞龍灣溪谷度假村項(xiàng)目
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一、項(xiàng)目名稱:亞龍灣溪谷度假村

二、申報(bào)單位:三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司

三、申報(bào)單位簡(jiǎn)況:中糧集團(tuán)(英文名COFCO)于1952年在北京成立,橫跨農(nóng)產(chǎn)品、食品、酒店、地產(chǎn)等眾多領(lǐng)域,1994年以來(lái),一直名列美國(guó)《財(cái)富》雜志全球企業(yè)500強(qiáng)。作為中糧集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù),中糧地產(chǎn)酒店板塊致力于成為中國(guó)最具有持續(xù)發(fā)展能力的品牌地產(chǎn)引領(lǐng)者,目前擁有“大悅城”綜合體、凱萊酒店等成熟品牌,并計(jì)劃在五年內(nèi)市值達(dá)1000億元,年銷售額達(dá)450億元,持有型物業(yè)達(dá)500萬(wàn)平方米。

三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司是由中糧集團(tuán)(世界500強(qiáng)企業(yè))控股的中外合資股份制企業(yè),注冊(cè)資金6.71億元人民幣,公司成立于19925月,主營(yíng)業(yè)務(wù)有土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)、物業(yè)管理、景區(qū)經(jīng)營(yíng)及酒店投資等。1992104日,國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立三亞亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū),同年三亞市人民政府授權(quán)亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司對(duì)亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)進(jìn)行“統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一建設(shè)”。二十年來(lái),三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司相繼建成中心廣場(chǎng)、凱萊酒店、仙人掌酒店、公主郡、鉑爾曼酒店、瑞吉酒店、游艇會(huì)等高端項(xiàng)目,公司獨(dú)立投資的酒店面積達(dá)23萬(wàn)平方米、產(chǎn)權(quán)式酒店24萬(wàn)平方米、商業(yè)2萬(wàn)平方米,基礎(chǔ)設(shè)施投資超過(guò)20億元。同時(shí),亞龍灣公司還在亞龍灣范圍內(nèi)引進(jìn)54洞高爾夫球場(chǎng),引進(jìn)20家國(guó)際一流五星級(jí)度假酒店,目前亞龍灣已建設(shè)成為全國(guó)首批12個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)的典范,成為美麗三亞皇冠上最耀眼的明珠。

四、項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目?jī)?nèi)容:

背景概況,項(xiàng)目選址:亞龍灣溪谷度假村項(xiàng)目位于亞龍灣二期博后路玫瑰谷南側(cè)、大安嶺山邊度假帶,具有擁山抱水親臨田園的優(yōu)越資源,該項(xiàng)目的主題定位是以田園體驗(yàn)、養(yǎng)生、高端商務(wù)會(huì)所于一體的“玫瑰+溪水”田園度假村。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:

亞龍灣溪谷度假村屬新建項(xiàng)目,該項(xiàng)目占地約660畝,總建筑面積12萬(wàn)平方米,其中酒店3萬(wàn)平方米、度假村/產(chǎn)權(quán)式酒店9萬(wàn)平方米。具體設(shè)施包括:玫瑰主題特色體驗(yàn)地、世界頂級(jí)SPA、玫瑰主題五星級(jí)酒店、高端會(huì)所。

(二)項(xiàng)目投資估算

亞龍灣溪谷度假村項(xiàng)目計(jì)劃總投資約50億元人民幣(含地價(jià)),上述資金全部由中糧集團(tuán)三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司自籌解決。

(三)項(xiàng)目配套條件情況

亞龍灣溪谷度假村項(xiàng)目處于亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)二期博后片區(qū),該片區(qū)配套條件已實(shí)現(xiàn)“三通一平”。

(四)市場(chǎng)預(yù)測(cè)及效益分析

亞龍灣溪谷度假村項(xiàng)目建成后,其酒店、托管物業(yè)設(shè)施將產(chǎn)生長(zhǎng)期穩(wěn)定可觀的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

首先,該項(xiàng)目作為亞龍灣二期的高端性項(xiàng)目,將有效結(jié)合亞龍灣玫瑰谷田園景觀,豐富亞龍灣度假主題,徹底改變亞龍灣過(guò)度依賴海水、沙灘自然資源的發(fā)展模式,提升亞龍灣整體的品牌影響力。

其次,據(jù)測(cè)算該項(xiàng)目將新增就業(yè)崗位4000個(gè),創(chuàng)造年稅收5億元人民幣。

五、項(xiàng)目進(jìn)展情況

(一)項(xiàng)目是否立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案等,項(xiàng)目目前進(jìn)度。

亞龍灣溪谷度假村項(xiàng)目處于策劃及概念性規(guī)劃階段。

(二)規(guī)劃布點(diǎn)初步建議等。

20091123,海南省建設(shè)廳已批準(zhǔn)新版亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(含亞龍灣溪谷度假村用地)。

六、土地需求及土地供給方式

根據(jù)三亞市政府與三亞亞龍灣開(kāi)發(fā)股份有限公司2008年簽訂的《亞龍灣二期土地合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)》,亞龍灣二期范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地必須通過(guò)招拍掛的市場(chǎng)化方式供地,因此亞龍灣國(guó)際旅游商業(yè)中心項(xiàng)目的土地供給方式將采用招拍掛的方式。

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