一、項目名稱：亞龍灣溪谷度假村

二、申報單位：三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司

三、申報單位簡況：中糧集團（英文名COFCO）于1952年在北京成立，橫跨農產品、食品、酒店、地產等眾多領域，1994年以來，一直名列美國《財富》雜志全球企業(yè)500強。作為中糧集團的主營業(yè)務，中糧地產酒店板塊致力于成為中國最具有持續(xù)發(fā)展能力的品牌地產引領者，目前擁有“大悅城”綜合體、凱萊酒店等成熟品牌，并計劃在五年內市值達1000億元，年銷售額達450億元，持有型物業(yè)達500萬平方米。

三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司是由中糧集團(世界500強企業(yè))控股的中外合資股份制企業(yè)，注冊資金6.71億元人民幣，公司成立于1992年5月，主營業(yè)務有土地開發(fā)、房地產、物業(yè)管理、景區(qū)經營及酒店投資等。1992年10月4日，國務院批準建立三亞亞龍灣國家旅游度假區(qū)，同年三亞市人民政府授權亞龍灣開發(fā)股份有限公司對亞龍灣國家旅游度假區(qū)進行“統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一建設”。二十年來，三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司相繼建成中心廣場、凱萊酒店、仙人掌酒店、公主郡、鉑爾曼酒店、瑞吉酒店、游艇會等高端項目，公司獨立投資的酒店面積達23萬平方米、產權式酒店24萬平方米、商業(yè)2萬平方米，基礎設施投資超過20億元。同時，亞龍灣公司還在亞龍灣范圍內引進54洞高爾夫球場，引進20家國際一流五星級度假酒店，目前亞龍灣已建設成為全國首批12個國家級旅游度假區(qū)的典范，成為美麗三亞皇冠上最耀眼的明珠。

四、項目概況

（一）項目內容：

背景概況，項目選址：亞龍灣溪谷度假村項目位于亞龍灣二期博后路玫瑰谷南側、大安嶺山邊度假帶，具有擁山抱水親臨田園的優(yōu)越資源，該項目的主題定位是以田園體驗、養(yǎng)生、高端商務會所于一體的“玫瑰+溪水”田園度假村。

項目建設內容及規(guī)模：

亞龍灣溪谷度假村屬新建項目，該項目占地約660畝，總建筑面積12萬平方米，其中酒店3萬平方米、度假村/產權式酒店9萬平方米。具體設施包括：玫瑰主題特色體驗地、世界頂級SPA、玫瑰主題五星級酒店、高端會所。

（二）項目投資估算

亞龍灣溪谷度假村項目計劃總投資約50億元人民幣（含地價），上述資金全部由中糧集團三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司自籌解決。

（三）項目配套條件情況

亞龍灣溪谷度假村項目處于亞龍灣國家旅游度假區(qū)二期博后片區(qū)，該片區(qū)配套條件已實現(xiàn)“三通一平”。

（四）市場預測及效益分析

亞龍灣溪谷度假村項目建成后，其酒店、托管物業(yè)設施將產生長期穩(wěn)定可觀的經濟和社會效益。

首先，該項目作為亞龍灣二期的高端性項目，將有效結合亞龍灣玫瑰谷田園景觀，豐富亞龍灣度假主題，徹底改變亞龍灣過度依賴海水、沙灘自然資源的發(fā)展模式，提升亞龍灣整體的品牌影響力。

其次，據(jù)測算該項目將新增就業(yè)崗位4000個，創(chuàng)造年稅收5億元人民幣。

五、項目進展情況

（一）項目是否立項、核準或備案等，項目目前進度。

亞龍灣溪谷度假村項目處于策劃及概念性規(guī)劃階段。

（二）規(guī)劃布點初步建議等。

2009年11月23日，海南省建設廳已批準新版亞龍灣國家旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃（含亞龍灣溪谷度假村用地）。

六、土地需求及土地供給方式

根據(jù)三亞市政府與三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司2008年簽訂的《亞龍灣二期土地合作開發(fā)協(xié)議書》，亞龍灣二期范圍內的經營性建設用地必須通過招拍掛的市場化方式供地，因此亞龍灣國際旅游商業(yè)中心項目的土地供給方式將采用招拍掛的方式。