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三亞紅塘灣旅游度假區(qū)項目
來源:jzx996    瀏覽:

一、項目名稱:三亞紅塘灣旅游度假區(qū)項目

二、申報單位:三亞紅塘灣投資發(fā)展有限公司

三、申報單位簡況:三亞紅塘灣投資發(fā)展有限公司于2006713日注冊成立,公司注冊資金6億元。法定代表人李維。20067月經(jīng)與三亞市政府協(xié)商,三亞市城市投資開發(fā)建設有限公司與北京城建等幾家知名房地產(chǎn)公司共同出資成立了三亞紅塘灣投資發(fā)展有限公司,進行項目建設。

四、項目概況

(一)項目內(nèi)容:

背景概況,項目選址:三亞紅塘灣旅游度假區(qū)項目東鄰天涯海角景區(qū),西接南山佛文化旅游區(qū),三面環(huán)山,南臨大海,交通干道有225國道和西線高速公路,距三亞市中心區(qū)約25公里,距鳳凰國際機場約13公里。規(guī)劃用地總面積約214公頃(約3219畝),其中建設用地規(guī)模約140公頃,總建筑面積約為125萬平方米。

該項目是200510月海南省在上海舉辦的招商會中所推出的招商引資項目,200759日三亞市政府正式簽署了《紅塘灣項目合作開發(fā)框架協(xié)議書》。

項目建設內(nèi)容及規(guī)模:項目規(guī)劃定位為面向國際國內(nèi)中高端市場,融酒店、商業(yè)、娛樂、社區(qū)為一體,集濱海小鎮(zhèn)風情和濱海風光于一身的綜合型旅游度假區(qū)。采取滾動式開發(fā)和整體開發(fā)相結合,一期總占地面積700畝,建筑規(guī)模為46萬平方米。主要包括:(1)三家一線海景酒店共計16萬平方米(酒店建設標準均為五星級或五星級以上的國際知名品牌)。(2)高端商用地產(chǎn),其中高端酒店式公寓及公寓約26萬平方米,高端配套商業(yè)約3萬平方米。一期計劃開發(fā)周期4年,預計整個項目的開發(fā)周期10年。  

(二)項目投資估算或構成:總投資約150億元,其中第一期計劃投資45億元,主要由自籌資金和以各種渠道融資構成。

(三)項目配套條件情況:2012年主要開發(fā)第一期,市政基礎設施建設,包括:市政道路,水、電、氣、通訊等配套設施和酒店、公寓建設協(xié)調(diào)同步進行。

(四)市場預測及效益分析:紅塘灣旅游度假區(qū)是大三亞灣西部旅游組團的核心片區(qū),將以個性化、主題化、人文化為特色,依托天涯文化發(fā)展衍生主題社區(qū),依托國際游艇港和濱海高爾夫等積極延伸發(fā)展離岸度假休閑功能,將成為面向國際國內(nèi)高端市場的綜合性高端旅游度假區(qū)。預計房地產(chǎn)客戶群以島外為主,度假和投資意圖顯著,基本都是二次、三次購房者。

五、項目進展情況:已完成《三亞紅塘灣旅游度假區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,經(jīng)三亞市人民政府批準實施。目前項目處于土地一級開發(fā)階段,計劃2012年上半年以招、拍、掛的方式取得土地使用權,并啟動項目的一期開發(fā)。

六、土地供給方式:市場化供給(招拍掛方式)

 

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