一、項目名稱：三亞檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)

二、申報單位：三亞檳榔河旅業(yè)有限公司

三、申報單位簡況：北京春光集團，旗下?lián)碛斜本┐汗夥康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司（房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)）、北京昊坤嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京盛璽置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司、三亞樂百年投資管理有限公司、三亞檳榔河旅業(yè)有限公司、海南保亭呀諾達投資管理有限公司、海南三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)旅業(yè)有限公司、三亞大興春光有限公司、三亞大興首邑投資有限公司、三亞大興春光投資有限公司等十余家全資、控股、參股公司，是集地產(chǎn)、酒店、旅游、文化、會展于一體的房地產(chǎn)及相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的企業(yè)集團。

三亞檳榔河旅業(yè)有限公司成立于2008年5月19日，企業(yè)性質(zhì)：私營企業(yè)，注冊資本人民幣1億元，主營產(chǎn)品：餐飲，住宿，文化，體育，娛樂，房地產(chǎn)開發(fā)、銷售（僅供****使用），市政基礎(chǔ)設(shè)施，物業(yè)管理（僅供****使用），家居裝飾，房地產(chǎn)信息咨詢，投資管理，酒店管理（涉及行政許可的項目憑許可證經(jīng)營）。

四、項目概況

（一）項目內(nèi)容：

背景概況，項目選址：三亞檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)位于三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村，環(huán)城高速公路中段，臨近火車站，距離鳳凰國際機場約三公里，交通便捷，輻射能力較強，是全國首批生態(tài)文明村、全國民族團結(jié)進步教育基地，該旅游區(qū)是海南省重點項目、海南省“十二五”重點項目規(guī)劃、三亞市政府“以旅興農(nóng)”的重點項目，創(chuàng)建社會主義新農(nóng)村建設(shè)的小康示范項目，城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的典范項目。旅游區(qū)內(nèi)擁有黎族文化資源、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源、溫泉旅游資源、自然山水資源、鄉(xiāng)村旅游資源、檳榔文化資源等豐富的旅游資源。通過綜合利用和挖掘檳榔河旅游資源，以國際旅游島建設(shè)為契機、以城郊結(jié)合部熱帶風(fēng)光為依托、以黎族文化為核心、以新農(nóng)村建設(shè)示范點為亮點來進行旅游開發(fā)，大力開發(fā)夜生活休閑、鄉(xiāng)村餐飲住宿、養(yǎng)生度假、復(fù)合型文化演藝、水體娛樂和鄉(xiāng)村農(nóng)家樂等項目，打造國際旅游精品，推進海南國際旅游島建設(shè)，緩解濱海壓力，帶動腹地發(fā)展，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

2008年4月9日，國家領(lǐng)導(dǎo)人胡錦濤總書記一行專程來到檳榔河參觀視察，對檳榔河社會主義新農(nóng)村的建設(shè)給予了充分的肯定，截止至2009年底，檳榔河已接待各類考察團及游客40000余人。作為檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)的主體開發(fā)商三亞檳榔河旅業(yè)有限公司，成功主辦了2008年全國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)論壇，承辦了2009年三亞黎族苗族傳統(tǒng)節(jié)日“三月三”主題晚會。檳榔河旅游區(qū)的全面開發(fā)建設(shè)必將為三亞及海南帶來巨大的社會效益、經(jīng)濟效益、及生態(tài)效益。

旅游區(qū)建設(shè)以來，先后有20多個省區(qū)市、100多批考察團來海南省參觀考察，先后來參觀旅游的海內(nèi)外團隊900多個，游客8萬多人次。

項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目總規(guī)劃面積約1103公頃，其中旅游區(qū)面積約8.05平方公里，牛背嶺生態(tài)保育區(qū)面積約3平方公里。檳榔河項目可建設(shè)用地主要集中于高速路以北區(qū)域，目前剩余國有建設(shè)用地面積為81.1萬平方米（1217畝），集體建設(shè)用地面積38.6萬平方米（579畝）。旅游區(qū)將打造成擁有黎族文化資源、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源、溫泉旅游資源、自然山水資源、鄉(xiāng)村旅游資源、檳榔文化資源等豐富旅游資源的國際旅游精品�！�

（二）項目投資估算或構(gòu)成：總投資約18.9億元，其中市配套資金人民幣0.8億元，銀行貸款人民幣9.05億元，自籌資金人民幣9.05億元。

（三）項目配套條件情況：項目用地區(qū)域內(nèi)有規(guī)劃市政道路總長為25108米、污水處理廠、自來水廠、電力專線、電信設(shè)施工程、110KV變電站、大型沼氣發(fā)電廠等，建設(shè)配套條件齊全。

（四）市場預(yù)測及效益分析：通過綜合利用和挖掘檳榔河旅游資源，可以國際旅游島建設(shè)為契機、以城郊結(jié)合部熱帶風(fēng)光為依托、以黎族文化為核心、以新農(nóng)村建設(shè)示范點為亮點來進行旅游開發(fā)，大力開發(fā)夜生活休閑、鄉(xiāng)村餐飲住宿、養(yǎng)生度假、復(fù)合型文化演藝、水體娛樂和鄉(xiāng)村農(nóng)家樂等項目，打造國際旅游精品，推進海南國際旅游島建設(shè)，緩解濱海壓力帶動腹地發(fā)展，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

五、項目進展情況：項目控規(guī)已經(jīng)完成，2011年8月，檳榔河公司與市政府簽訂合同開發(fā)補充協(xié)議，明確公司項目開發(fā)時序與成本返還利益保障。2011年10月，檳榔河公司就項目北部拆遷安置方案已通過村民代表大會審議，目前正報政府審批。

六、土地供給方式：市場化供給（招拍掛方式）

七、擬引資方式：合資、合作。

八、申報單位聯(lián)系方式

地址：三亞市河?xùn)|區(qū)鳳凰路弘天水云間C棟