一、項目名稱：亞龍灣熱帶森林旅游區(qū)山地度假村

（二期450畝建設用地）

二、申報單位：三亞亞龍灣云天熱帶森林公園有限公司

三、申報單位簡況：

三亞亞龍灣熱帶天堂森林公園有限公司成立于2003年10月10日,現注冊資本:10000萬元,由4個法人股東組成,現有在冊員工1000人；公司經營范圍：森林公園經營管理、旅業(yè)及游樂項目開發(fā)經營等。公司建立后立足于海南高端熱帶雨林山地度假村旅游產品開發(fā)、建設、經營，先后成功開發(fā)海南保亭縣七仙嶺天上人間溫泉度假酒店、亞龍灣熱帶天堂森林公園項目。取得了巨大成功，也探索出海南熱帶森林旅游度假村新的開發(fā)理念及生態(tài)環(huán)保的建設方式。

四、項目概況

項目背景及選址：

亞龍灣熱帶森林旅游區(qū)項目于2003年由國家林業(yè)局規(guī)劃調查設計院編制《總體規(guī)劃》，經國家級專家評審會討論通過，三亞市政府于2003年10月正式批準。截止2010年2月，一期按計劃完成投資及建設。為適應海南高端、生態(tài)國際旅游島的建設，2010年4月三亞市政府批復通過《亞龍灣熱帶森林公園總體規(guī)劃（修編）》。根據三府函【2010】77號文及《總體規(guī)劃（修編）》內容，我司將項目規(guī)劃區(qū)域范圍內的二期山地度假村450畝林地，作為山地度假村項目建設用地。該度假村作為亞龍灣熱帶森林公園總項目的核心配套項目，對提升亞龍灣熱帶森林公園高端品質、填補亞龍灣國家旅游度假區(qū)國賓接待功能、優(yōu)化完善三亞國際旅游城市旅游度假的布局均具有重大意義。

項目二期位于三亞市亞龍灣熱帶森林公園東部園區(qū)范圍內，由三個組團組成，分別位于公園東園西部主入口附近（1號地組團）、南部次入口附近的大龍谷（2號地組團）和東北部的龍頭嶺附近（3號地組團）。

建筑內容及規(guī)模

該項目擬建筑面積為75000㎡-100000㎡,分為山地套房度假區(qū)、國賓度假區(qū)和木屋區(qū)三個區(qū)域，共計800間客房（250套），全日制餐廳、酒吧等公共服務配套設施，總投資概算14億元。特別是該項目所含有的國賓度假區(qū)，將對整體項目的知名度有著極大的提升作用，是其它酒店項目無法比擬的。與亞龍灣國家旅游區(qū)度假區(qū)形成山�；�動、互補的格局。

項目配套情況

該項目為亞龍灣森林旅游區(qū)二期，山地度假村面積75000㎡-100000㎡，共計800間客房（250套），專用通道（兼消防通道）10㎞、各類停車場（站）8個約20000㎡、水療中心1棟1088㎡、總統(tǒng)套房1棟5928㎡、大堂接待配套設施、餐飲服務商務配套以及相關配套的給供水、供電、消防、污水處理設施和相關管網線配套設施和國賓接待區(qū)專用給排水電網配套設施。

該項目預計投資14億元人民幣，公司自有資金4億元，國開行配套貸款12億，項目規(guī)劃控制林地面積為450畝,占地總體規(guī)劃控制在2-3%以內。預計在2014年完成，建設期為2-3年。

市場預測及效益分析

建成后的山地度假村年接待能力可達30萬人次，年收入達到8億元，可解決3000人的就業(yè)問題，拉動三亞、海南相關行業(yè)產值約30億，并為三亞及海南的GDP增長做出巨大貢獻。

五、項目進展情況

二期配套450畝地的山地度假村項目，已于2010年4月經三亞市規(guī)委會審批，由三亞市政府正式批復同意。二期項目建設環(huán)境影響評估可行性報告已經省國土環(huán)監(jiān)廳批準，該450畝林地已納入三亞市土地利用總體規(guī)劃中，規(guī)劃用途為旅游建設用地，現正在進行“控制性詳細規(guī)劃”編制。林地占用經專家評審后報國家林業(yè)局審批林，進入地變性手續(xù)的行政審批程序。

六、土地需求及供給方式

依據2003年我公司與市林業(yè)局簽訂的《合作合同書》。在原合同的基礎框架上進行修改、調整。按照《國家森林法》、《森林公園管理辦法》、《海南經濟特區(qū)林地管理條例》等法律法規(guī)及國家林業(yè)主管部門的相關規(guī)定，依法向政府繳納“國有資源使用費”的方式來解決相關問題