一、項(xiàng)目背景

“一元片”位于武漢市中心繁華地段，為傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)重要組成部分，緊鄰漢口江灘，北至三陽路，南至江漢路，西至京漢大道，東至沿江大道，總占地面積2.82平方公里。

歷史上江岸區(qū)沿江大道從江漢路至山海關(guān)路的區(qū)域曾經(jīng)是英、德、俄、法、日設(shè)立的租界區(qū)，以一元路為中心，沿東西方向，在長(zhǎng)江北岸長(zhǎng)達(dá)3600米的街面上，迎江矗立著一系列哥特式、洛可可式、巴羅克式的歐式建筑。現(xiàn)存優(yōu)秀歷史建筑232棟（建筑面積約25萬平方米），其中國家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)文物保護(hù)建筑物35處，為武漢市優(yōu)秀歷史建筑最密集的地區(qū)，堪稱歷史建筑博物館。這些歷經(jīng)百余年洗禮的優(yōu)秀建筑，是中西合璧的產(chǎn)物，蘊(yùn)涵著武漢獨(dú)特的地域文化，更是近代武漢建筑文化的精彩縮影。

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

根據(jù)武漢市《漢口一元片區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，確定以保護(hù)傳統(tǒng)空間格局、維系歷史風(fēng)貌、延續(xù)城市文脈為出發(fā)點(diǎn)，通過對(duì)居民的部分外遷和建筑功能的置換，充分挖掘片區(qū)特有的歷史文化內(nèi)涵及衍生的旅游、休閑、文化娛樂等商業(yè)價(jià)值。在改造方式上，可采取保護(hù)式維修、整治、改建、新建等方式，引進(jìn)一批世界名品名店,力爭(zhēng)將一元片改造成與上海“新天地”相媲美的景觀商務(wù)區(qū)、名品名店休閑街、高尚居住區(qū)。

1、上海村文化休閑區(qū)

上海村片區(qū)，位于江岸區(qū)勝利街和洞庭街之間，緊臨武漢市最繁華的江漢路商業(yè)步行街，總用地面積3.08公頃。如同北京的胡同，上海的石庫門，武漢也有類似的民居建筑——里份。里份是漢口開埠之后西方低層聯(lián)排式住宅和中國傳統(tǒng)四合院式建筑的結(jié)合體，是典型的“漢派”風(fēng)貌，也是近代漢口商業(yè)繁盛的見證，在中國近代城市建筑史上占有十分重要的地位。上海村片區(qū)屬武漢市二級(jí)保護(hù)建筑區(qū)域，其中的上海村、江漢村是漢口里份的著名代表，還有大量具有英國建筑風(fēng)格、保存良好的歷史風(fēng)貌建筑。

上海村片區(qū)規(guī)劃定位為：保持古典建筑與現(xiàn)代風(fēng)貌完美融匯的風(fēng)格，在維持原有街坊空間肌理的前提下，依托江漢路強(qiáng)大的商業(yè)輻射功能，通過修繕建筑外立面，改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)，適應(yīng)現(xiàn)代休閑生活，建成經(jīng)典的文化休閑、商貿(mào)旅游區(qū)。聚集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、板塊優(yōu)勢(shì)于一體的上海村片區(qū)將成為漢口商業(yè)區(qū)中的一顆璀璨明珠。

2、同興里高尚居住區(qū)

同興里片區(qū)，位于江岸區(qū)黎黃陂路東側(cè)，緊鄰珞珈山街區(qū)，總用地面積3.58公頃，匯集有大量法國風(fēng)情的優(yōu)秀歷史建筑，如美國海軍青年會(huì)館、法國領(lǐng)事館、周蒼柏公寓等，還有漢口里份的優(yōu)秀代表——同興里，歷史人文景觀豐富。

同興里片區(qū)的改造，定位于城市中心典范高尚住宅區(qū)，將保留特色門坊和建筑，拆除區(qū)內(nèi)破損建筑，并結(jié)合濱江自然景觀區(qū)的建設(shè)，開發(fā)同興里居住區(qū)，使之成為宜人雅居新里份。

三、項(xiàng)目總投資

由于該項(xiàng)目規(guī)模大，涉及地域廣，需分階段、分地塊逐步推進(jìn)，因此投資要視具體項(xiàng)目而定。

四、合作方式

分片、總體改造，合資、獨(dú)資均可。