一、項(xiàng)目背景

丹水池物流基地位于市中心城區(qū)北大門，東起沿江大道，西至幸福路，南起岔馬路，北至中環(huán)線，處于長(zhǎng)江二橋和天興洲大橋之間，距天河機(jī)場(chǎng)和陽(yáng)邏港均20公里。

目前，基地?fù)碛兄醒�、省、市所轄倉(cāng)庫(kù)20多座，其中大中型鋼材倉(cāng)庫(kù)6座、油庫(kù)5座、糧油倉(cāng)庫(kù)6座、其他綜合性倉(cāng)庫(kù)10座，有鋼材、石油、農(nóng)機(jī)、生活資料等各類專業(yè)性大市場(chǎng)9個(gè)，具有一定規(guī)模的企業(yè)22戶，已形成以生產(chǎn)資料為主，生活資料為輔的市場(chǎng)體系。

二、總體設(shè)想

1、發(fā)展目標(biāo)

按照“現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)、多式聯(lián)運(yùn)、加工配送、產(chǎn)品分撥、市場(chǎng)批發(fā)、基地交易”六位一體的發(fā)展思路，以現(xiàn)代化立體交通為依托，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，積極發(fā)展第三方物流，把丹水池物流基地建設(shè)成為融商流、人流、信息流、資金流、交通流于一體，集現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)中心、多式聯(lián)運(yùn)中心、加工配送中心、商品批發(fā)中心、電子商務(wù)交易中心于一體的華中地區(qū)現(xiàn)代化、綜合性、多功能的大型物流基地。

2、發(fā)展布局

物流基地?cái)M規(guī)劃面積4.95平方公里，以解放大道為界，將物流基地劃分為東、西兩大片區(qū)：

西片區(qū)南起百步亭路，北至漢黃路，解放大道以西(解放大道沿線向西橫移200至300米)，約1平方公里，擬規(guī)劃為物流基地生活服務(wù)中心，設(shè)置大型量販店、大型超市、職工宿舍樓、休閑、娛樂(lè)、餐飲等，為物流基地提供生活服務(wù)。

東片區(qū)南起岔馬路，北起中環(huán)線，解放大道以東，沿江大道以西的區(qū)域，沿江一段延伸到堤角邊路，約３.95平方公里。擬定位為以生產(chǎn)資料為主，生活資料為輔的物流中心。物流基地的社區(qū)及行政服務(wù)納入堤角都市工業(yè)區(qū)管理，形成統(tǒng)一的服務(wù)體系。

三、運(yùn)作模式

1、采取項(xiàng)目法人制經(jīng)營(yíng)模式，即引進(jìn)一家實(shí)力雄厚的現(xiàn)代物流知名企業(yè)作為專業(yè)營(yíng)運(yùn)商，按照項(xiàng)目規(guī)劃的要求，受政府委托行使和運(yùn)作丹水池物流基地的建設(shè)、招商、管理服務(wù)等一切事務(wù)，采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式，向入駐物流基地的各“會(huì)員制”企業(yè)提供包括辦理入駐手續(xù)、信息咨詢、產(chǎn)品加工及運(yùn)輸、配套設(shè)施等一系列服務(wù)。

2、國(guó)內(nèi)外客商也可以根據(jù)自身需求，在該區(qū)域內(nèi)租賃土地、庫(kù)房新建或改擴(kuò)建各類市場(chǎng)，獨(dú)資或合資興建興辦與現(xiàn)代物流業(yè)相關(guān)的配套設(shè)施及項(xiàng)目。