沙洋縣位于鄂中腹地、漢江下游首段西岸居漢江平原與鄂西北山區(qū)結(jié)合部，處襄陽(yáng)、荊州、武漢、宜昌之中心地帶，與江陵、天門(mén)、潛江、當(dāng)陽(yáng)、鐘祥、掇刀等縣、市、區(qū)接壤，西北距荊門(mén)市區(qū)60公里，東南至武漢208公里。

    沙洋縣交通便利，207國(guó)道、漢宜公路、荊潛一級(jí)公路、荊沙鐵路、襄荊高速公路貫穿全縣，黃金水道漢江、漢江航線以及即將興建的“引江濟(jì)漢”工程在這里相匯，使沙洋成為江漢平原水路運(yùn)輸?shù)闹匾獦屑~。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況

    2010年，全縣資質(zhì)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)9家，全年完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1.43億元，同比增長(zhǎng)4.5%，房屋開(kāi)發(fā)施工面積40.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.0%，房屋銷(xiāo)售面積7.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)103.2%。

    沙洋城區(qū)一直禁止改造，新增用地供應(yīng)量極小，目前在建和存量房?jī)H2000套左右。市場(chǎng)需求非常旺盛。沙洋有七座監(jiān)獄，關(guān)押犯人數(shù)萬(wàn)人，各地前來(lái)探監(jiān)的家屬很多，給當(dāng)?shù)厝�產(chǎn)帶來(lái)很大的刺激。監(jiān)獄管理局工作人員福利好，工資水平高，有很強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)力。目前房?jī)r(jià)約3000元/平方米。

3、規(guī)劃情況

    該縣城市發(fā)展方向主要向西面和北面發(fā)展，城市空間結(jié)構(gòu)為“一江兩湖兩片”：“一江”指漢江從中心城區(qū)東側(cè)流過(guò)；“兩湖”指中心城區(qū)內(nèi)的踏平湖和人工湖；“兩片”指中心城區(qū)按功能分為兩個(gè)片區(qū)，即沙洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和生活居住區(qū)

二、項(xiàng)目情況

     該項(xiàng)目處于城區(qū)中心南北主干道荷花大道東側(cè)，緊臨沙洋中學(xué)，為荊楚理工學(xué)院的部分土地。地塊出讓面積49207.3平方米（約73.8畝），不包括地塊內(nèi)的規(guī)劃道路面積3174.3平方米。用途為商住用地（其中商業(yè)用地≤10%，僅限于規(guī)劃道路以北地塊）。建筑密度≤29%，容積率≤2.0。規(guī)劃道路（東西向）將地塊一分為二，規(guī)劃道路以北建筑限高20米，規(guī)劃道路以南建筑限高45米。

三、項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)

     優(yōu)勢(shì)：標(biāo)的周邊有沙洋中學(xué)、荊楚理工學(xué)院、教育局、環(huán)保局、質(zhì)監(jiān)局、城投公司、人力資源與社會(huì)保障局等行政單位，南距商業(yè)核心區(qū)500米，人流密集，配套完善，商業(yè)價(jià)值非常高。

競(jìng)買(mǎi)保證金4000萬(wàn)元，拍賣(mài)時(shí)間2013年2月2日上午8點(diǎn)30分。起拍價(jià)128萬(wàn)元/畝。