谷城縣位于鄂西北,漢水中游西南岸,武當(dāng)山脈東南麓,南依荊山,西偎武當(dāng),東臨漢水,南北二河夾縣城東流漢江,西北、西南三面群山環(huán)抱,地勢從西南向東北傾斜,東西長69公里,南北寬66公里?偯娣e2553平方公里。其中,陸地面積2434平方公里,占總面積的95.34%;水域面積119平方公里,占4.66%。
谷城東南距襄陽市77公里,東北距老河口20公里,巍巍武當(dāng)山東麓,悠悠漢水之濱,西偎車城十堰,因物產(chǎn)豐盛,素有“銀谷城”之稱。谷城青山碧水,生態(tài)宜人,是休閑宜居的勝地。全縣森林覆蓋率超過67.5%,是“全國造林綠化百佳縣”。水能資源理論蘊(yùn)藏量達(dá)30萬千瓦,是全國114個(gè)水資源富集縣之一。國家級森林公園大薤山、全國百大佛教名寺承恩寺、全國著名天主教堂沈埡天主教堂、南河“小三峽”等旅游勝地匯集,谷城被生態(tài)學(xué)家譽(yù)為“綠色生態(tài)之鄉(xiāng)、避暑度假天堂”。
谷城縣下轄9個(gè)鎮(zhèn),1個(gè)鄉(xiāng)和1個(gè)省級開發(fā)區(qū),全縣總?cè)丝?56066人,2010年,谷城縣生產(chǎn)總值108億元,年均增長15.9%。
谷城縣城房價(jià)均價(jià)已達(dá)到3000元/平方米。
地塊周邊狀況:
襄陽市政府規(guī)劃老河口市與谷城聯(lián)合組建一個(gè)河谷新城(行政各自獨(dú)立),谷城縣政府已將政府中心規(guī)劃至該新區(qū)。北辰大道是該新城目前的主干道(雙向六車道),北辰大道兩側(cè)分別規(guī)劃為三館一場和政府行政中心,其中三館一場指的的是體育館、文化館、博物館以及一個(gè)人民廣場,行政中心為地稅局、公安局、檢察院和政府行政辦公大樓,其中公安局已建成封頂(占地50畝),檢察院和地稅局已開始施工(分別為50畝用地)。其中新區(qū)目前規(guī)劃有一個(gè)國家級濕地公園(漢江國家濕地公園),谷城光彩產(chǎn)業(yè)城(建材市場規(guī)劃400畝)正在施工,政府規(guī)劃將新城建成集購物、宜居、觀光旅游、交通便利一體化的行政新城。新城內(nèi)有大型企業(yè)湖北三環(huán)汽配城,是湖北省龍頭企業(yè)。
新城內(nèi)南河三橋位于北辰大道由北向南的延長線上,該橋正在建設(shè)中,建成后該路段將成為谷城去襄陽除高速外的必經(jīng)之路。
地塊現(xiàn)狀:
該項(xiàng)目地位于北辰大道西側(cè),與百盟集團(tuán)投資的光彩產(chǎn)業(yè)城緊密相鄰,其間僅相隔一條30米寬的規(guī)劃道路,縣人民醫(yī)院(該縣醫(yī)院全省排名前十)距項(xiàng)目地僅300米,與漢江國家濕地公園隔街相望,項(xiàng)目地距離南河三橋僅500米,離三館一場和政府辦公中心僅1公里。
地塊兩面臨路,北面為光彩大市場(相隔一條三十米寬規(guī)劃路),東面臨北辰大道(雙向六車道),西面為職教中心,南面是一個(gè)廢棄的液化氣站(政府計(jì)劃拆除),地塊內(nèi)無拆遷全部是菜地,地塊達(dá)到三通一平。
地塊面積60.1畝,建筑密度≤30%,綠化率≥35%,容積率≤3.8(不得小于1.0),起拍價(jià):65萬/畝。
地塊優(yōu)勢:
1、與谷城光彩產(chǎn)業(yè)城相臨,該市場是大型建材市場,購房需求大。
2、隨著行政新區(qū)政府大樓以及三館一場不斷完善,勢必刺激該地區(qū)的購房需求。
3、湖北三環(huán)汽配城為省內(nèi)大型龍頭企業(yè),職工眾多購房需求量大。
4、距南河三橋僅500米,交通便利。