一、基本概況

“金川科技園”占地面積130畝，總建筑面積90000多平米，一期現(xiàn)有物業(yè)建筑面積53000多平米，二期新建物業(yè)建筑面積35000多平米。

本項(xiàng)目是南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院與江蘇吳中集團(tuán)有限公司共建項(xiàng)目，項(xiàng)目將堅(jiān)持“科教與產(chǎn)業(yè)對(duì)接，創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)共進(jìn)，生態(tài)與人文融合”園區(qū)建設(shè)理念，與同在校區(qū)內(nèi)的江蘇省大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園相融互動(dòng)，促進(jìn)人才、技術(shù)和資本的集聚，構(gòu)建教育培訓(xùn)、科技研發(fā)和成果孵化“三位一體”功能體系；堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位，吸引科技研發(fā)、軟件服務(wù)外包、文化創(chuàng)意等品牌企業(yè)和高端人才入駐園區(qū)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高端化和規(guī)�；�，打造南京市軟件人才培養(yǎng)基地和科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地，建成省級(jí)科技園。

二、整體規(guī)劃

1、一期現(xiàn)有19棟單體建筑，面積從數(shù)百平米到近萬(wàn)平米不等，依據(jù)園區(qū)布局，對(duì)園區(qū)道路、管網(wǎng)、綠化、外立面、停車(chē)場(chǎng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等統(tǒng)一規(guī)劃、改造，計(jì)劃沿園區(qū)建寧路主入口逆時(shí)針?lè)较�，以大學(xué)生創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為龍頭，將園區(qū)11個(gè)單體建筑連成一片，著力打造為創(chuàng)意長(zhǎng)廊，主要以信息技術(shù)企業(yè)、軟件技術(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各類(lèi)研發(fā)類(lèi)企業(yè)、各類(lèi)創(chuàng)意型企業(yè)、動(dòng)漫行業(yè)企業(yè)、金融后臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技孵化器應(yīng)用性企事業(yè)單位為主，園區(qū)南北二側(cè)8個(gè)單體建筑為高級(jí)人才公寓、主題賓館等商業(yè)配套區(qū)；

2、二期新建8個(gè)單體、庭院式建筑，面積35000多平米，以科技產(chǎn)業(yè)、特色酒吧、高檔餐飲、品牌零售、便民服務(wù)主。

三、項(xiàng)目區(qū)位

金川科技園，位于下關(guān)區(qū)建寧路65號(hào)南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院，是鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)交匯處，聚合雙重利好。

科技園東臨鐘阜路，南側(cè)、西側(cè)均為金川河風(fēng)光帶(金川河南岸為鼓樓區(qū)在建濱水商業(yè)街、北岸為本項(xiàng)目二期中高端特色商業(yè)街)，北接建寧路。

距離南京火車(chē)站3公里、中央門(mén)長(zhǎng)途汽車(chē)站1.5公里、中山碼頭4公里，交通便利，集散功能強(qiáng)，對(duì)南京乃至長(zhǎng)三角有較強(qiáng)的輻射作用。

科技園東側(cè)100米中央金地地下入口為南京市政府規(guī)劃的地鐵7/9號(hào)線雙地鐵交匯“城河村站”，使得地上20條公交線路與地下兩條地鐵線路有機(jī)結(jié)合，帶動(dòng)區(qū)域交通大升級(jí)。

四、項(xiàng)目特色

金川科技園，前身為建于1941年的南京鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院老校區(qū)，校園環(huán)境優(yōu)美，綠化率高達(dá)45%，在南京城市核心區(qū)，卻離塵不離城；位于項(xiàng)目南側(cè)、西側(cè)的金川河沿河景觀道路已經(jīng)修繕完畢，12處重要景觀“回龍?zhí)街椤�、“川底望江”、“神策煙柳”、“瓜圃吟月”、“草橋春暉”等景觀已經(jīng)對(duì)市民開(kāi)放，為區(qū)域居民提供了休憩、游玩場(chǎng)所；而且園區(qū)擁有充足的車(chē)位配比(1000余個(gè)地上車(chē)位)，著力打造綠色辦公、商務(wù)休閑聚集區(qū)