一、基本概況

“金川科技園”占地面積130畝，總建筑面積90000多平米，一期現(xiàn)有物業(yè)建筑面積53000多平米，二期新建物業(yè)建筑面積35000多平米。

本項目是南京鐵道職業(yè)技術學院與江蘇吳中集團有限公司共建項目，項目將堅持“科教與產(chǎn)業(yè)對接，創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)共進，生態(tài)與人文融合”園區(qū)建設理念，與同在校區(qū)內的江蘇省大學生創(chuàng)業(yè)園相融互動，促進人才、技術和資本的集聚，構建教育培訓、科技研發(fā)和成果孵化“三位一體”功能體系；堅持高起點、高標準、高品位，吸引科技研發(fā)、軟件服務外包、文化創(chuàng)意等品牌企業(yè)和高端人才入駐園區(qū)，帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高端化和規(guī)�；�，打造南京市軟件人才培養(yǎng)基地和科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地，建成省級科技園。

二、整體規(guī)劃

1、一期現(xiàn)有19棟單體建筑，面積從數(shù)百平米到近萬平米不等，依據(jù)園區(qū)布局，對園區(qū)道路、管網(wǎng)、綠化、外立面、停車場、導視系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等統(tǒng)一規(guī)劃、改造，計劃沿園區(qū)建寧路主入口逆時針方向，以大學生創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為龍頭，將園區(qū)11個單體建筑連成一片，著力打造為創(chuàng)意長廊，主要以信息技術企業(yè)、軟件技術開發(fā)企業(yè)、各類研發(fā)類企業(yè)、各類創(chuàng)意型企業(yè)、動漫行業(yè)企業(yè)、金融后臺服務機構、科技孵化器應用性企事業(yè)單位為主，園區(qū)南北二側8個單體建筑為高級人才公寓、主題賓館等商業(yè)配套區(qū)；

2、二期新建8個單體、庭院式建筑，面積35000多平米，以科技產(chǎn)業(yè)、特色酒吧、高檔餐飲、品牌零售、便民服務主。

三、項目區(qū)位

金川科技園，位于下關區(qū)建寧路65號南京鐵道職業(yè)技術學院，是鼓樓區(qū)、下關區(qū)交匯處，聚合雙重利好。

科技園東臨鐘阜路，南側、西側均為金川河風光帶(金川河南岸為鼓樓區(qū)在建濱水商業(yè)街、北岸為本項目二期中高端特色商業(yè)街)，北接建寧路。

距離南京火車站3公里、中央門長途汽車站1.5公里、中山碼頭4公里，交通便利，集散功能強，對南京乃至長三角有較強的輻射作用。

科技園東側100米中央金地地下入口為南京市政府規(guī)劃的地鐵7/9號線雙地鐵交匯“城河村站”，使得地上20條公交線路與地下兩條地鐵線路有機結合，帶動區(qū)域交通大升級。

四、項目特色

金川科技園，前身為建于1941年的南京鐵道職業(yè)技術學院老校區(qū)，校園環(huán)境優(yōu)美，綠化率高達45%，在南京城市核心區(qū)，卻離塵不離城；位于項目南側、西側的金川河沿河景觀道路已經(jīng)修繕完畢，12處重要景觀“回龍?zhí)街椤薄ⅰ按ǖ淄�江”、“神策煙柳”、“瓜圃吟月”、“草橋春暉”等景觀已經(jīng)對市民開放，為區(qū)域居民提供了休憩、游玩場所；而且園區(qū)擁有充足的車位配比(1000余個地上車位)，著力打造綠色辦公、商務休閑聚集區(qū)