江寧區(qū)湯山新城概況
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當(dāng)來(lái)自美國(guó)、新加坡和澳大利亞的規(guī)劃大師們?cè)跍綋]毫潑墨，這一片熱土，越發(fā)熠熠生輝。世界城市群的浪潮正在席卷美國(guó)東北部大西洋沿岸城市群、五大湖城市群、日本太平洋沿岸城市群……21世紀(jì)，世界經(jīng)濟(jì)中心從大西洋向太平洋轉(zhuǎn)移，中國(guó)的長(zhǎng)三角城市群、珠三角城市群、環(huán)渤海城市群三大城市群正煥發(fā)出非凡魅力。經(jīng)濟(jì)全球化與區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的時(shí)代，世界的競(jìng)爭(zhēng)將以城市群為單位展開(kāi)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要“世界級(jí)城市群”的支撐。由江浙滬共同構(gòu)成的長(zhǎng)江三角洲區(qū)域在上海的龍頭效應(yīng)下，迅速崛起為世界六大城市群之一，區(qū)域一體化的特點(diǎn)正在呈現(xiàn)。
南京—浪漫之都，中樞之城經(jīng)濟(jì)地位——長(zhǎng)江中下游重心城市；文化特色——南中國(guó)首席歷史文化名城；人居環(huán)境——生態(tài)文明濱江城市。就是這一爿長(zhǎng)江邊的濃綠，深深吸引著全世界的目光。歷史的人本記痕與現(xiàn)代的智慧創(chuàng)舉，在這里完美融合，南京，在關(guān)注中勃發(fā)出無(wú)窮魅力。當(dāng)六朝帝王氣韻還在南京的經(jīng)脈中流淌，當(dāng)秦淮河岸的風(fēng)情隨著柳絮紛飛；當(dāng)鐘山靈韻隨紫氣東來(lái)；這座虎踞龍盤的國(guó)際化大都市正煥發(fā)著劃時(shí)代的勃勃生機(jī)。作為江蘇省政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，她正承接著來(lái)自長(zhǎng)江兩岸的期待。 未來(lái)的南京將不僅僅是一個(gè)江蘇省的政治與文化中心，同時(shí)將成為長(zhǎng)江三角洲及其輻射城市所共同圍繞的一個(gè)經(jīng)濟(jì)、文化、休閑中心城市。 南京，千萬(wàn)人口城市架構(gòu)已經(jīng)建立，國(guó)際化大都市地位穩(wěn)固壘砌中。
位于長(zhǎng)三角核心地段的200平方公里湯山大地，距離南京市中心25公里，僅30分鐘車程，地鐵2號(hào)線的東延湯山，更加拉近了與南京主城的緊密聯(lián)系；距上海、杭州僅3個(gè)半小時(shí)車程。 湯山國(guó)際溫泉城位于南京主城東部，是南京的東大門，地處江寧區(qū)東北端，有直通祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)的湯銅公路，滬寧高速公路和寧杭公路由西向東穿鎮(zhèn)而過(guò)。伴隨南京二環(huán)、三環(huán)等重大項(xiàng)目的建設(shè)，形成了“兩縱兩橫”的路網(wǎng)構(gòu)架。 隨著長(zhǎng)三角的一體化進(jìn)程加快，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化、一體化、便捷化的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)加速形成，湯山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將得到全面放大。湯山將會(huì)成為長(zhǎng)三角生產(chǎn)力布局和開(kāi)放構(gòu)架“T”型格局的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，成為連接南京、上海、杭州中心城市乃至長(zhǎng)三角重要城市之間的重要環(huán)節(jié)。
湯山國(guó)際溫泉城總體規(guī)劃面積60平方公里，控制人口35萬(wàn)。 湯山國(guó)際溫泉城雄臥金陵?yáng)|部，距南京主城約25公里。距離上海和杭州均為兩個(gè)半小時(shí)的車程。 滬寧高速公路、湯銅公路、S122省道將湯山與整個(gè)長(zhǎng)江三角洲緊密樞連。尚未經(jīng)過(guò)精心打磨的湯山，已經(jīng)成為滬寧杭鼎式結(jié)構(gòu)中高端人群休閑旅游的優(yōu)選圣地。 湯山，猶如一個(gè)初生嬰兒，從頭到腳都是新的，她已經(jīng)為萬(wàn)眾所矚目，他的成長(zhǎng)與壯大將不僅僅是南京的寄托，更是整個(gè)長(zhǎng)三角乃至于整個(gè)中國(guó)的殷切期望。
中國(guó)文化名鎮(zhèn)湯山，地處六朝古都南京東部門戶，是著名的溫泉之鄉(xiāng)。 湯山氣候宜人，四季分明。歷史悠久，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，遠(yuǎn)古文化、六朝文化、明朝文化、民國(guó)文化交相輝映。生態(tài)優(yōu)美，自然資源豐富，坐擁15萬(wàn)畝山林，地質(zhì)構(gòu)造奇特，山、水、泉、林、湖錯(cuò)落分布。湯山集人文景觀和自然風(fēng)光于一體，尤以溫泉蜚聲中外。 湯山溫泉的利用歷史可以追溯至1500年以前，是中國(guó)最古老的溫泉養(yǎng)生地之一。歷史上關(guān)于湯山溫泉的記載很多，南北朝蕭梁時(shí)期即被尊為“圣泉”；唐朝時(shí)，浙西觀察使韓滉為感激圣湯治好了女兒的“頑疾”，而用給女兒的嫁妝修筑了“圣湯延祥寺”；孫中山先生在《建國(guó)方略》中贊譽(yù)其為“美善之地”。湯山溫泉日出水量近萬(wàn)噸，常年水溫60-70攝氏度，含32種礦物質(zhì)和5種微量元素，是治疾養(yǎng)生的首選。所謂“千年圣湯，養(yǎng)生天堂”是對(duì)它的至高褒獎(jiǎng)。2007年被國(guó)土資源部授予“中國(guó)溫泉開(kāi)發(fā)利用示范區(qū)”稱號(hào)，2008年在中國(guó)國(guó)際休閑博覽會(huì)上被評(píng)為“中國(guó)十大休閑溫泉基地”。
“建設(shè)湯山新城，打造南京東部花園”，省、市對(duì)江寧區(qū)提出了明確要求，因此，江寧區(qū)委、區(qū)政府在“十一五”發(fā)展規(guī)劃中，提出了以做大做強(qiáng)湯山新城為切入口，使之成為全區(qū)加快發(fā)展的第一增長(zhǎng)極，成為振興南京東郊的龍頭，在全省乃至長(zhǎng)三角成為連接南北、溝通東西的重要經(jīng)濟(jì)節(jié)點(diǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)。湯山開(kāi)發(fā)本著休閑的生活理念，著眼于以建設(shè)特色湯山溫泉和特有的江南山水為品牌，輕松健康的休閑環(huán)境與生活為主題，發(fā)揚(yáng)悠久的湯山文化，形成以溫泉沐浴、健康養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)、生態(tài)景觀、人文歷史、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)人居互為配套的功能完善、形態(tài)豐富的湯山生態(tài)旅游休閑新城。湯山新城不僅環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢(shì)更是獨(dú)特，滬寧高速公路、寧杭公路穿境而過(guò)，南京二環(huán)、三環(huán)等重大項(xiàng)目的建設(shè)，形成了“兩縱兩橫”的路網(wǎng)構(gòu)架，隨著長(zhǎng)三角的一體化進(jìn)程加快，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化、一體化、便捷化的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)加速形成，湯山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將得到全面放大。湯山新城是南京市重要的旅游休閑新城，江寧區(qū)東北部綜合服務(wù)中心，遠(yuǎn)景控制人口規(guī)模35萬(wàn)人左右，總體規(guī)劃用地60平方公里。其發(fā)展充分利用沿滬寧交通走廊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富多樣的風(fēng)景旅游資源，積極保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化資源，大力發(fā)展休閑旅游、文化娛樂(lè)及體育產(chǎn)業(yè)等都市郊區(qū)型第三產(chǎn)業(yè)，適當(dāng)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，從嚴(yán)控制一般低效工業(yè)引進(jìn)，強(qiáng)化湯山新城服務(wù)功能建設(shè)，成為統(tǒng)籌江寧東北部地區(qū)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的增長(zhǎng)極。首期開(kāi)發(fā)的核心區(qū)面積約為18.14平方公里，是未來(lái)新城的商業(yè)、度假中心。新城內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要為大型旅游購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)中心、兒童游樂(lè)園、健康運(yùn)動(dòng)、特色商業(yè)街、星級(jí)商務(wù)酒店、會(huì)所、溫泉度假村、溫泉賓館、低密度住宅等。
湯山國(guó)際溫泉城規(guī)劃遍邀世界頂尖城市規(guī)劃團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂設(shè)計(jì)，澳大利亞GHD都市系統(tǒng)、新加坡國(guó)立大學(xué)、美國(guó)易道等大師團(tuán)隊(duì)的精銳思想在這里激情碰撞，最終形成湯山國(guó)際溫泉城無(wú)出其右的瑰麗藍(lán)圖。 湯山國(guó)際溫泉城總體規(guī)劃60平方公里，其中18.14平方公里的啟動(dòng)區(qū)誠(chéng)如一顆璀璨美鉆，閃爍著動(dòng)人光芒。 湯山國(guó)際溫泉城概念規(guī)劃將湯山國(guó)際溫泉城定性為：以特色溫泉和江南山水為基礎(chǔ)，以輕松健康的新時(shí)代生活為主題，以與時(shí)俱進(jìn)的悠久文化為皈依。形成以溫泉沐浴、健康養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)、生態(tài)觀景、歷史人文為主要特色的功能完善、形態(tài)豐富的高檔溫泉主題旅游休閑新城。
—將湯山打造成世界一流亞洲領(lǐng)先的溫泉之都,彰顯生態(tài)、人文和創(chuàng)新，建設(shè)以深厚的中華溫泉文化，獨(dú)特的休閑體驗(yàn)為載體，以高端會(huì)議會(huì)展、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和人居經(jīng)濟(jì)為發(fā)展方向的現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，形成代表江蘇、長(zhǎng)三角和中國(guó)的世界品牌。整合湯山溫泉“人無(wú)我有”的獨(dú)特資源，躋身世界溫泉前列，打造中國(guó)溫泉旅游、會(huì)議、度假之都，使湯山成為國(guó)際溫泉城。 湯山國(guó)際溫泉城的規(guī)劃嚴(yán)格貫徹科學(xué)發(fā)展觀，遵循“青山為屏，碧水為脈，山、水、城交織相融”的生態(tài)格局；以“溫情之城、生態(tài)之城、休閑之城、文化之城”為規(guī)劃目標(biāo)，突出“湯、山、水、城”的規(guī)劃主題。堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、新思想、新方法和新的設(shè)計(jì)理念，科學(xué)合理地確定各類用地的性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)要求，完善各項(xiàng)配套設(shè)施，指導(dǎo)湯山國(guó)際溫泉城開(kāi)發(fā)建設(shè)。
啟動(dòng)區(qū)由四大板塊構(gòu)成。分別是“湯山古鎮(zhèn)板塊、國(guó)家地質(zhì)公園板塊、溫泉休閑板塊和城市功能板塊”。湯山國(guó)際溫泉城的啟動(dòng)區(qū)將依托此四大板塊，迅速形成具有世界一流水準(zhǔn)的現(xiàn)代休閑旅游服務(wù)集聚區(qū)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲注入新鮮動(dòng)力。 湯山古鎮(zhèn)板塊 ：位于滬寧高速與老寧杭公路圍合區(qū)域內(nèi)，占地約2、3平方公里。 國(guó)家地質(zhì)公園板塊：湯山海拔292米左右，湯山山體占地約5-6平方公里。 溫泉休閑板塊：湯銅路以西為的溫泉主題特色旅游區(qū)。
北部居住片區(qū)鄰近湯山老鎮(zhèn)區(qū)，在居住配套上主要依托老鎮(zhèn)區(qū)，并結(jié)合現(xiàn)狀民國(guó)風(fēng)貌的湯山公館項(xiàng)目在湯銅路以西打造中密度開(kāi)發(fā)的城市住宅，湯銅路以東結(jié)合新城入口門戶形象設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)現(xiàn)代感的商辦混合性質(zhì)用地，如酒店式公寓項(xiàng)目。南部居住片區(qū)形成完整的居住社區(qū)規(guī)模，并以湯銅路為界，由西向東逐漸增加土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。
健康和生態(tài)也越來(lái)越被人們所關(guān)注，居住條件惡化、環(huán)境污染等“城市病”到處蔓延。鋼鐵森林嚴(yán)重地影響著人們的健康。人們開(kāi)始追求以舒適、愜意、完美、健康為總主導(dǎo)理念， 而擁有十萬(wàn)畝大山的湯山是南京近郊不可多得的避暑勝地和天然氧吧。此外，秀美的湯山還給人們提供了一系列的生態(tài)健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，包括步行和自行車。例如，步行環(huán)山游，自行車滿山游，以及漸漸流行的“倒走”道。 o 不可多得的避暑勝地和天然氧吧 o 毫無(wú)污染，自然鮮美 o 生態(tài)健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,如步行，自行車 o 攀巖
溫泉休閑板塊
別院式溫泉酒店
休閑旅游度假區(qū)沿湯山布置，位于綜合服務(wù)區(qū)以西位置。規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀頤尚溫泉度假區(qū)、香樟華蘋(píng)休閑式酒店、湯山別院等旅游度假項(xiàng)目形成規(guī)模有序、特點(diǎn)鮮明、市場(chǎng)定位有別的溫泉旅游度假產(chǎn)業(yè)帶。
城市功能板塊
商貿(mào)旅游綜合服務(wù)區(qū)位于啟動(dòng)區(qū)的幾何中心位置，向北可聯(lián)系湯山老鎮(zhèn)區(qū)，向南可輻射寧杭公路以南城市發(fā)展片區(qū)。綜合服務(wù)區(qū)位于湯水河以西，跨湯銅路布局。湯銅路以西區(qū)域主要提供旅游相關(guān)商貿(mào)服務(wù)，湯銅路以東偏向提供城市功能配套服務(wù)，如行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)等。建成后的商貿(mào)旅游綜合服務(wù)區(qū)將成為湯山新城的城市主中心。
溫泉休旅產(chǎn)業(yè) 會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 休閑人居產(chǎn)業(yè)
溫泉休旅產(chǎn)業(yè)
溫泉酒店
長(zhǎng)三角地區(qū)的商務(wù)會(huì)務(wù)與高端旅游人群密集，湯山將依托南京東大門的獨(dú)特地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將以良好的生態(tài)自然資源和歷史文化資源吸引八方來(lái)客。高端溫泉酒店產(chǎn)業(yè)，將作為湯山國(guó)際溫泉城啟動(dòng)季的重中之重率先鋪呈，成就長(zhǎng)三角優(yōu)勢(shì)酒店集聚區(qū)。 1、溫泉度假及精品酒店 2、主題樂(lè)園 3、主題商業(yè) 4、健康體檢
會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)
會(huì)議中心
滲透著溫泉休閑與療養(yǎng)元素的會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)，也將成為湯山國(guó)際溫泉城的重要支撐。湯山國(guó)際溫泉城的會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)將全面注入溫泉資源，主要以小型精品會(huì)議會(huì)展為主。未來(lái)，湯山國(guó)際溫泉城將成為世界小型精品發(fā)布會(huì)和高端圈層聚會(huì)的集聚地。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
都市型朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)主要集中在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，湯山國(guó)際溫泉城與時(shí)俱進(jìn)提出“自然和諧，才智創(chuàng)富”的產(chǎn)業(yè)理念，才智族群的非凡創(chuàng)意在這一片充滿文化與生態(tài)的獨(dú)特領(lǐng)地上盡現(xiàn)風(fēng)采。
休閑人居產(chǎn)業(yè)
高尚溫泉?jiǎng)e墅區(qū)
湯山國(guó)際溫泉城的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)將有效結(jié)合基地資源，強(qiáng)勢(shì)突出溫泉主題，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，建設(shè)高尚住宅，凸顯度假文化，吸引高端客群。
南京—浪漫之都，中樞之城經(jīng)濟(jì)地位——長(zhǎng)江中下游重心城市；文化特色——南中國(guó)首席歷史文化名城；人居環(huán)境——生態(tài)文明濱江城市。就是這一爿長(zhǎng)江邊的濃綠，深深吸引著全世界的目光。歷史的人本記痕與現(xiàn)代的智慧創(chuàng)舉，在這里完美融合，南京，在關(guān)注中勃發(fā)出無(wú)窮魅力。當(dāng)六朝帝王氣韻還在南京的經(jīng)脈中流淌，當(dāng)秦淮河岸的風(fēng)情隨著柳絮紛飛；當(dāng)鐘山靈韻隨紫氣東來(lái)；這座虎踞龍盤的國(guó)際化大都市正煥發(fā)著劃時(shí)代的勃勃生機(jī)。作為江蘇省政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，她正承接著來(lái)自長(zhǎng)江兩岸的期待。 未來(lái)的南京將不僅僅是一個(gè)江蘇省的政治與文化中心，同時(shí)將成為長(zhǎng)江三角洲及其輻射城市所共同圍繞的一個(gè)經(jīng)濟(jì)、文化、休閑中心城市。 南京，千萬(wàn)人口城市架構(gòu)已經(jīng)建立，國(guó)際化大都市地位穩(wěn)固壘砌中。
位于長(zhǎng)三角核心地段的200平方公里湯山大地，距離南京市中心25公里，僅30分鐘車程，地鐵2號(hào)線的東延湯山，更加拉近了與南京主城的緊密聯(lián)系；距上海、杭州僅3個(gè)半小時(shí)車程。 湯山國(guó)際溫泉城位于南京主城東部，是南京的東大門，地處江寧區(qū)東北端，有直通祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)的湯銅公路，滬寧高速公路和寧杭公路由西向東穿鎮(zhèn)而過(guò)。伴隨南京二環(huán)、三環(huán)等重大項(xiàng)目的建設(shè)，形成了“兩縱兩橫”的路網(wǎng)構(gòu)架。 隨著長(zhǎng)三角的一體化進(jìn)程加快，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化、一體化、便捷化的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)加速形成，湯山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將得到全面放大。湯山將會(huì)成為長(zhǎng)三角生產(chǎn)力布局和開(kāi)放構(gòu)架“T”型格局的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，成為連接南京、上海、杭州中心城市乃至長(zhǎng)三角重要城市之間的重要環(huán)節(jié)。
湯山國(guó)際溫泉城總體規(guī)劃面積60平方公里，控制人口35萬(wàn)。 湯山國(guó)際溫泉城雄臥金陵?yáng)|部，距南京主城約25公里。距離上海和杭州均為兩個(gè)半小時(shí)的車程。 滬寧高速公路、湯銅公路、S122省道將湯山與整個(gè)長(zhǎng)江三角洲緊密樞連。尚未經(jīng)過(guò)精心打磨的湯山，已經(jīng)成為滬寧杭鼎式結(jié)構(gòu)中高端人群休閑旅游的優(yōu)選圣地。 湯山，猶如一個(gè)初生嬰兒，從頭到腳都是新的，她已經(jīng)為萬(wàn)眾所矚目，他的成長(zhǎng)與壯大將不僅僅是南京的寄托，更是整個(gè)長(zhǎng)三角乃至于整個(gè)中國(guó)的殷切期望。
中國(guó)文化名鎮(zhèn)湯山，地處六朝古都南京東部門戶，是著名的溫泉之鄉(xiāng)。 湯山氣候宜人，四季分明。歷史悠久，文化源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，遠(yuǎn)古文化、六朝文化、明朝文化、民國(guó)文化交相輝映。生態(tài)優(yōu)美，自然資源豐富，坐擁15萬(wàn)畝山林，地質(zhì)構(gòu)造奇特，山、水、泉、林、湖錯(cuò)落分布。湯山集人文景觀和自然風(fēng)光于一體，尤以溫泉蜚聲中外。 湯山溫泉的利用歷史可以追溯至1500年以前，是中國(guó)最古老的溫泉養(yǎng)生地之一。歷史上關(guān)于湯山溫泉的記載很多，南北朝蕭梁時(shí)期即被尊為“圣泉”；唐朝時(shí)，浙西觀察使韓滉為感激圣湯治好了女兒的“頑疾”，而用給女兒的嫁妝修筑了“圣湯延祥寺”；孫中山先生在《建國(guó)方略》中贊譽(yù)其為“美善之地”。湯山溫泉日出水量近萬(wàn)噸，常年水溫60-70攝氏度，含32種礦物質(zhì)和5種微量元素，是治疾養(yǎng)生的首選。所謂“千年圣湯，養(yǎng)生天堂”是對(duì)它的至高褒獎(jiǎng)。2007年被國(guó)土資源部授予“中國(guó)溫泉開(kāi)發(fā)利用示范區(qū)”稱號(hào)，2008年在中國(guó)國(guó)際休閑博覽會(huì)上被評(píng)為“中國(guó)十大休閑溫泉基地”。
“建設(shè)湯山新城，打造南京東部花園”，省、市對(duì)江寧區(qū)提出了明確要求，因此，江寧區(qū)委、區(qū)政府在“十一五”發(fā)展規(guī)劃中，提出了以做大做強(qiáng)湯山新城為切入口，使之成為全區(qū)加快發(fā)展的第一增長(zhǎng)極，成為振興南京東郊的龍頭，在全省乃至長(zhǎng)三角成為連接南北、溝通東西的重要經(jīng)濟(jì)節(jié)點(diǎn)的戰(zhàn)略目標(biāo)。湯山開(kāi)發(fā)本著休閑的生活理念，著眼于以建設(shè)特色湯山溫泉和特有的江南山水為品牌，輕松健康的休閑環(huán)境與生活為主題，發(fā)揚(yáng)悠久的湯山文化，形成以溫泉沐浴、健康養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)、生態(tài)景觀、人文歷史、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)人居互為配套的功能完善、形態(tài)豐富的湯山生態(tài)旅游休閑新城。湯山新城不僅環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位優(yōu)勢(shì)更是獨(dú)特，滬寧高速公路、寧杭公路穿境而過(guò)，南京二環(huán)、三環(huán)等重大項(xiàng)目的建設(shè)，形成了“兩縱兩橫”的路網(wǎng)構(gòu)架，隨著長(zhǎng)三角的一體化進(jìn)程加快，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化、一體化、便捷化的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)加速形成，湯山的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將得到全面放大。湯山新城是南京市重要的旅游休閑新城，江寧區(qū)東北部綜合服務(wù)中心，遠(yuǎn)景控制人口規(guī)模35萬(wàn)人左右，總體規(guī)劃用地60平方公里。其發(fā)展充分利用沿滬寧交通走廊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富多樣的風(fēng)景旅游資源，積極保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化資源，大力發(fā)展休閑旅游、文化娛樂(lè)及體育產(chǎn)業(yè)等都市郊區(qū)型第三產(chǎn)業(yè)，適當(dāng)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，從嚴(yán)控制一般低效工業(yè)引進(jìn)，強(qiáng)化湯山新城服務(wù)功能建設(shè)，成為統(tǒng)籌江寧東北部地區(qū)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的增長(zhǎng)極。首期開(kāi)發(fā)的核心區(qū)面積約為18.14平方公里，是未來(lái)新城的商業(yè)、度假中心。新城內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要為大型旅游購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)中心、兒童游樂(lè)園、健康運(yùn)動(dòng)、特色商業(yè)街、星級(jí)商務(wù)酒店、會(huì)所、溫泉度假村、溫泉賓館、低密度住宅等。
湯山國(guó)際溫泉城規(guī)劃遍邀世界頂尖城市規(guī)劃團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂設(shè)計(jì)，澳大利亞GHD都市系統(tǒng)、新加坡國(guó)立大學(xué)、美國(guó)易道等大師團(tuán)隊(duì)的精銳思想在這里激情碰撞，最終形成湯山國(guó)際溫泉城無(wú)出其右的瑰麗藍(lán)圖。 湯山國(guó)際溫泉城總體規(guī)劃60平方公里，其中18.14平方公里的啟動(dòng)區(qū)誠(chéng)如一顆璀璨美鉆，閃爍著動(dòng)人光芒。 湯山國(guó)際溫泉城概念規(guī)劃將湯山國(guó)際溫泉城定性為：以特色溫泉和江南山水為基礎(chǔ)，以輕松健康的新時(shí)代生活為主題，以與時(shí)俱進(jìn)的悠久文化為皈依。形成以溫泉沐浴、健康養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)、生態(tài)觀景、歷史人文為主要特色的功能完善、形態(tài)豐富的高檔溫泉主題旅游休閑新城。
—將湯山打造成世界一流亞洲領(lǐng)先的溫泉之都,彰顯生態(tài)、人文和創(chuàng)新，建設(shè)以深厚的中華溫泉文化，獨(dú)特的休閑體驗(yàn)為載體，以高端會(huì)議會(huì)展、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和人居經(jīng)濟(jì)為發(fā)展方向的現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，形成代表江蘇、長(zhǎng)三角和中國(guó)的世界品牌。整合湯山溫泉“人無(wú)我有”的獨(dú)特資源，躋身世界溫泉前列，打造中國(guó)溫泉旅游、會(huì)議、度假之都，使湯山成為國(guó)際溫泉城。 湯山國(guó)際溫泉城的規(guī)劃嚴(yán)格貫徹科學(xué)發(fā)展觀，遵循“青山為屏，碧水為脈，山、水、城交織相融”的生態(tài)格局；以“溫情之城、生態(tài)之城、休閑之城、文化之城”為規(guī)劃目標(biāo)，突出“湯、山、水、城”的規(guī)劃主題。堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、新思想、新方法和新的設(shè)計(jì)理念，科學(xué)合理地確定各類用地的性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和建設(shè)要求，完善各項(xiàng)配套設(shè)施，指導(dǎo)湯山國(guó)際溫泉城開(kāi)發(fā)建設(shè)。
啟動(dòng)區(qū)由四大板塊構(gòu)成。分別是“湯山古鎮(zhèn)板塊、國(guó)家地質(zhì)公園板塊、溫泉休閑板塊和城市功能板塊”。湯山國(guó)際溫泉城的啟動(dòng)區(qū)將依托此四大板塊，迅速形成具有世界一流水準(zhǔn)的現(xiàn)代休閑旅游服務(wù)集聚區(qū)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲注入新鮮動(dòng)力。 湯山古鎮(zhèn)板塊 ：位于滬寧高速與老寧杭公路圍合區(qū)域內(nèi)，占地約2、3平方公里。 國(guó)家地質(zhì)公園板塊：湯山海拔292米左右，湯山山體占地約5-6平方公里。 溫泉休閑板塊：湯銅路以西為的溫泉主題特色旅游區(qū)。
北部居住片區(qū)鄰近湯山老鎮(zhèn)區(qū)，在居住配套上主要依托老鎮(zhèn)區(qū)，并結(jié)合現(xiàn)狀民國(guó)風(fēng)貌的湯山公館項(xiàng)目在湯銅路以西打造中密度開(kāi)發(fā)的城市住宅，湯銅路以東結(jié)合新城入口門戶形象設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)現(xiàn)代感的商辦混合性質(zhì)用地，如酒店式公寓項(xiàng)目。南部居住片區(qū)形成完整的居住社區(qū)規(guī)模，并以湯銅路為界，由西向東逐漸增加土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。
健康和生態(tài)也越來(lái)越被人們所關(guān)注，居住條件惡化、環(huán)境污染等“城市病”到處蔓延。鋼鐵森林嚴(yán)重地影響著人們的健康。人們開(kāi)始追求以舒適、愜意、完美、健康為總主導(dǎo)理念， 而擁有十萬(wàn)畝大山的湯山是南京近郊不可多得的避暑勝地和天然氧吧。此外，秀美的湯山還給人們提供了一系列的生態(tài)健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，包括步行和自行車。例如，步行環(huán)山游，自行車滿山游，以及漸漸流行的“倒走”道。 o 不可多得的避暑勝地和天然氧吧 o 毫無(wú)污染，自然鮮美 o 生態(tài)健康運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,如步行，自行車 o 攀巖
溫泉休閑板塊
別院式溫泉酒店
休閑旅游度假區(qū)沿湯山布置，位于綜合服務(wù)區(qū)以西位置。規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀頤尚溫泉度假區(qū)、香樟華蘋(píng)休閑式酒店、湯山別院等旅游度假項(xiàng)目形成規(guī)模有序、特點(diǎn)鮮明、市場(chǎng)定位有別的溫泉旅游度假產(chǎn)業(yè)帶。
城市功能板塊
商貿(mào)旅游綜合服務(wù)區(qū)位于啟動(dòng)區(qū)的幾何中心位置，向北可聯(lián)系湯山老鎮(zhèn)區(qū)，向南可輻射寧杭公路以南城市發(fā)展片區(qū)。綜合服務(wù)區(qū)位于湯水河以西，跨湯銅路布局。湯銅路以西區(qū)域主要提供旅游相關(guān)商貿(mào)服務(wù)，湯銅路以東偏向提供城市功能配套服務(wù)，如行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)等。建成后的商貿(mào)旅游綜合服務(wù)區(qū)將成為湯山新城的城市主中心。
溫泉休旅產(chǎn)業(yè) 會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 休閑人居產(chǎn)業(yè)
溫泉休旅產(chǎn)業(yè)
溫泉酒店
長(zhǎng)三角地區(qū)的商務(wù)會(huì)務(wù)與高端旅游人群密集，湯山將依托南京東大門的獨(dú)特地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將以良好的生態(tài)自然資源和歷史文化資源吸引八方來(lái)客。高端溫泉酒店產(chǎn)業(yè)，將作為湯山國(guó)際溫泉城啟動(dòng)季的重中之重率先鋪呈，成就長(zhǎng)三角優(yōu)勢(shì)酒店集聚區(qū)。 1、溫泉度假及精品酒店 2、主題樂(lè)園 3、主題商業(yè) 4、健康體檢
會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)
會(huì)議中心
滲透著溫泉休閑與療養(yǎng)元素的會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)，也將成為湯山國(guó)際溫泉城的重要支撐。湯山國(guó)際溫泉城的會(huì)議會(huì)展產(chǎn)業(yè)將全面注入溫泉資源，主要以小型精品會(huì)議會(huì)展為主。未來(lái)，湯山國(guó)際溫泉城將成為世界小型精品發(fā)布會(huì)和高端圈層聚會(huì)的集聚地。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)
都市型朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)主要集中在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，湯山國(guó)際溫泉城與時(shí)俱進(jìn)提出“自然和諧，才智創(chuàng)富”的產(chǎn)業(yè)理念，才智族群的非凡創(chuàng)意在這一片充滿文化與生態(tài)的獨(dú)特領(lǐng)地上盡現(xiàn)風(fēng)采。
休閑人居產(chǎn)業(yè)
高尚溫泉?jiǎng)e墅區(qū)
湯山國(guó)際溫泉城的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)將有效結(jié)合基地資源，強(qiáng)勢(shì)突出溫泉主題，開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)品，建設(shè)高尚住宅，凸顯度假文化，吸引高端客群。
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