房管局律師被媒體“圍攻” 羊城晚報(bào)記者 周巍 攝

羊城晚報(bào)訊 鄺婆婆住在老房子已經(jīng)幾十年了，有天卻得知房子已被悄悄轉(zhuǎn)手兩次，鄺婆婆先后把廣州市國(guó)土房管局以及兩任買(mǎi)主告上法庭。經(jīng)過(guò)調(diào)查得知，有不法分子通過(guò)虛假公證的方法，將房子售予他人。

昨日下午，越秀法院宣判，確認(rèn)廣州市國(guó)土房管局第一次的轉(zhuǎn)移登記違法。法院表示，鄺婆婆因登記錯(cuò)誤蒙受的損失，可循法律途徑提起行政賠償。

房子莫名其妙被轉(zhuǎn)兩手

位于越秀區(qū)建設(shè)六馬路25號(hào)的101房，是鄺婆婆丈夫陳先生購(gòu)買(mǎi)的房改房，2005年6月房管局向其丈夫頒發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)證，該套房屋是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。2010年5月，鄺婆婆的丈夫去世后，房子一直由他們的孫女居住。

2012年9月，孫女告訴鄺婆婆，說(shuō)有人騷擾她，讓她搬走，因?yàn)榉课菀呀?jīng)賣(mài)給別人。鄺婆婆于是去房管局查詢，卻被告知房子已經(jīng)被轉(zhuǎn)過(guò)兩手了。鄺婆婆認(rèn)為丈夫絕不可能賣(mài)房，肯定是有人通過(guò)詐騙手段使房管局錯(cuò)誤辦理了房產(chǎn)更名手續(xù)，于是把廣州市國(guó)土房管局和買(mǎi)方告上了法庭。

昨日下午，越秀法院判決被告廣州市國(guó)土房管局向第三人黎先生核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證，因申請(qǐng)人提交了虛假材料，合法性基礎(chǔ)已不存在，依法本應(yīng)予以撤銷(xiāo)；但由于該房產(chǎn)已經(jīng)再次經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記，撤銷(xiāo)被告作出的產(chǎn)權(quán)登記行為不利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定性，故確認(rèn)被告核發(fā)上述房地產(chǎn)權(quán)證的行政行為違法。

然而，這次判決并沒(méi)有達(dá)到鄺婆婆訴訟撤銷(xiāo)上述房產(chǎn)證的請(qǐng)求。經(jīng)辦法官解釋，黎先生現(xiàn)在已經(jīng)把這個(gè)房子賣(mài)給了第二手買(mǎi)家鄧女士，房子過(guò)戶時(shí)，上述房產(chǎn)證必須要撤銷(xiāo)，所以鄺婆婆訴訟撤銷(xiāo)的該房產(chǎn)證實(shí)際上已經(jīng)不存在了。

公證處未識(shí)破偽造證明

據(jù)了解，南方公證處之前已查明，當(dāng)時(shí)以委托代理人的假身份把房子賣(mài)給黎先生的容某麒，在辦理《委托書(shū)公證》時(shí)提供的相關(guān)身份證明材料均系偽造。南方公證處已于2012年11月23日依法撤銷(xiāo)了上述委托書(shū)。

案發(fā)至今，容某麒始終不知所終�！胺孔右�回來(lái)的難度比較大。”鄺婆婆的代理人孟律師不太樂(lè)觀地說(shuō)。法院表示，鄺婆婆的合法權(quán)益因登記錯(cuò)誤蒙受的損失，可循法律途徑提起行政賠償。

昨日下午宣判時(shí)，鄺婆婆因?yàn)樯眢w原因未能到庭。對(duì)于審判結(jié)果，孟律師表示，“判決書(shū)達(dá)到了我們一部分的訴訟請(qǐng)求，我們下一步要做的是提起行政賠償，鄺婆婆和家人之前已經(jīng)報(bào)了案，現(xiàn)在判決書(shū)下來(lái)了，就等公安立案�！泵下蓭煾嬖V記者，他們提供了很多材料給公安，相信很快就能偵破。

鄺婆婆狀告房管局及第三人鄧女士，即第二手買(mǎi)家的案件現(xiàn)中止審理，需要等本判決生效后才能恢復(fù)審理。而鄺婆婆今年已經(jīng)87歲了，她要回房子或得到賠償?shù)姆�律之路并不容易�?/P>