一、項目背景

•                隨著張家港市的發(fā)展，城市東移，我即中心。該項目位于張家港城東綜合文化商業(yè)中心區(qū)，交通便捷，東臨蘇虞張高速，西接?xùn)|南大道，北至南二環(huán)路，與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)互動，同毗鄰城市（如常熟、蘇州等地）完美對接。附近有是長途汽車站，還有市內(nèi)228、226等公交站臺，環(huán)境優(yōu)越。歐尚超市、麥德龍超市及香港城商業(yè)等皆在1公里范圍內(nèi)，集出行、購物、休閑、娛樂于一體。粱豐生態(tài)園、暨陽湖生態(tài)園為該項目提升了自然環(huán)境。風(fēng)水絕佳，通過名師選認(rèn)具有居住創(chuàng)業(yè)發(fā)展的好地方。

•              本項目開發(fā)商為張家港攀華集團(tuán)有限公司直屬子公司張家港攀華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，攀華集團(tuán)是高新民營企業(yè)，占有土地4000多畝，固定資產(chǎn)超100億元，有員工2500余人，在江蘇張家港和重慶涪陵設(shè)有生產(chǎn)基地，業(yè)務(wù)涉足薄板，碼頭、物流、房產(chǎn)、金融投資、礦業(yè)等多個領(lǐng)域，多年躋身為民營企業(yè)500強(qiáng)，中國民營企業(yè)制造業(yè)500強(qiáng)，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實力，所屬子公司張家港攀華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司具有國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，已成功在張家港開發(fā)攀華豪苑、攀華鄰里中心、興華豪苑、在重慶涪陵、江津分別成功開發(fā)了攀華未來城（四期），鋼材貿(mào)易市場，目前正在開發(fā)重慶攀華國際廣場，重慶江津雙島湖別墅等大項目。

二、項目概況

•                投資3000多萬元塑造優(yōu)美景觀綠化，東南首有江南小河，景觀有大香樟樹、桂花樹等，鋪種高爾夫球場草坪，內(nèi)區(qū)建有優(yōu)美綠色通道。停車位充足，出行方便，共1200多個停車位，地下停車位500個左右，地上停車位600個左右，遍布整個項目。

•                項目占地9萬㎡，總建約20萬㎡，其中包含25層的2幢百米雙子塔組成的5A甲級寫字樓。層高3.06米的SOHO公寓，挑高4.48米的LOFT公寓，面積從36㎡—90㎡不等。4萬多方的一站式商業(yè)風(fēng)情街面積從700㎡—2600㎡不等，是不同層次的創(chuàng)業(yè)人群不能錯過的選擇。

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三、投資環(huán)境

•                1、項目外部：廣場地面為高檔花崗巖，寫字樓外立面采用高檔玻璃幕墻，公寓外立面采用米色真石漆及高檔大理石材，寫字樓挑高10.2米豪華入戶大堂，彰顯大氣，幕墻平均4000元/㎡，超高檔次領(lǐng)跑港城外墻裝飾。

•                2、項目內(nèi)部：寫字樓每幢安裝6部電梯，SOHO公寓每幢安裝4部電梯，LOFT電梯每幢安裝3部電梯，均為通力高速電梯，世界知名品牌，2.5m/s，從1層到頂層僅需40秒，大大提高工作效率。此外還有格力中央空調(diào)。

•                公寓統(tǒng)一精裝修，打造國際五星級品牌，裝飾選用韓麗櫥柜、Boloni櫥柜、莫干山地板、TOTO、樂嘉潔具等一批知名品牌，可拎包入住。風(fēng)格百變，有現(xiàn)代、簡歐、新古典等多種風(fēng)格可供客戶選擇，奢華享受，商住相宜。建設(shè)港城新地標(biāo)，坐擁頂級公寓房。這么多元化的產(chǎn)品勢必為城東打造一個集休閑、娛樂、辦公、居住為一體的城市綜合體，亦將成為您居住、辦公或投資的一個不可多得的產(chǎn)品。

四、項目定位

•         聚集型知名商業(yè)街區(qū)

•         戰(zhàn)略構(gòu)想

   1.建立精品小區(qū)

   2.服務(wù)城市居民

   3.樹立品牌效應(yīng)

五、合作建議

•               我們嚴(yán)格按照商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的黃金比例（零售、餐飲、娛樂55：20: 25）進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，為客戶提供策略制定、選址、定位、規(guī)劃設(shè)計、品牌招商、運(yùn)營管理和退出等高品質(zhì)、專業(yè)化、系統(tǒng)性的全程服務(wù)與合作。寫字樓、商鋪內(nèi)部為框架結(jié)構(gòu)，均可自由組合，適合多種業(yè)態(tài)，不論汽車主題廣場還是時尚休閑娛樂中心，亦或是美食前沿等，都將成為您自主經(jīng)營或者是長遠(yuǎn)規(guī)劃投資發(fā)展的選擇，升值前景廣泛。

•               項目開發(fā)商攀華集團(tuán)總部即將遷址攀華國際廣場，一批港城知名企業(yè)已簽約入駐，如：張家港農(nóng)業(yè)銀行張家港支行、市農(nóng)商行、張家港渝農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行、中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司、中國黃金、保意電器、江蘇華機(jī)集團(tuán)、張家港長力機(jī)械有限公司等幾十家企業(yè)。

六、報名截止時間: 2015年9月25日