沈陽是遼寧省的政治、經(jīng)濟(jì)、金融、文化、交通、信息和旅游中心，遼寧省的省會(huì)，東北最大的國際化大都市，總面積 1.3 萬平方公里，人口 810.6萬，是環(huán)渤海地區(qū)與東北地區(qū)的重要結(jié)合部、大沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市，中國七大區(qū)域中心城市之一。隨著沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，沈陽大渾南戰(zhàn)略的全面實(shí)施，位于沈陽市南部的蘇家屯區(qū)借勢發(fā)力，成為了大沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的核中核，憑借臨近空港的有利條件，大力發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)，并在蘇家屯區(qū)的東部成立了沈陽市臨空旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。旅游區(qū)地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，成為了投資商爭相匯集的投資熱土，可謂是“財(cái)富匯聚港”

1、發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)勢

——沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國家戰(zhàn)略

         2010年4月，沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)獲國務(wù)院批準(zhǔn)為國家新型工業(yè)化綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，標(biāo)志著沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈順勢形成。

——大渾南開發(fā)戰(zhàn)略

    沈陽臨空旅游區(qū)是大渾南重要組成部分，與渾南新城、渾河商務(wù)城共同構(gòu)成大渾南的“金三角”。

——新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略

         2012年1月3日，經(jīng)省政府批準(zhǔn)，蘇家屯區(qū)成為遼寧省首個(gè)新型的城鎮(zhèn)化示范區(qū)，標(biāo)志著蘇家屯區(qū)將在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展道路“先試先行”。蘇家屯區(qū)政府確定 “三級(jí)” 城鎮(zhèn)節(jié)點(diǎn)體系, 引領(lǐng)城鄉(xiāng)發(fā)展“提質(zhì)升位”。

——全運(yùn)會(huì)召開機(jī)遇

    為2013年第十二屆全運(yùn)會(huì)配套的沈陽國際馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心及山地自行車項(xiàng)目將在臨空旅游區(qū)華麗崛起，為打造東北首個(gè)國家體育產(chǎn)業(yè)基地、國家旅游生態(tài)示范區(qū)、國際級(jí)度假旅游目的地創(chuàng)造先決條件。

2、區(qū)位交通優(yōu)勢

——臨空旅游區(qū)城市大交通樞紐

    航空：東北最大的空港沈陽桃仙國際機(jī)場、民航沈陽區(qū)域管制中心；

    鐵路：距新沈陽南站5公里；同時(shí)共享蘇家屯區(qū)長大、沈丹、沈撫多條鐵路，亞洲第二大、東北最大的貨運(yùn)編組站；已規(guī)劃的地鐵二號(hào)線、四號(hào)線、十號(hào)線；

    公路：沈丹高速、丹霍線（G304）、沈本線、旅游產(chǎn)業(yè)大道、十大線及石劉線穿越全境，更有沈營、沈本產(chǎn)業(yè)大道兩條城際連接干線南北貫通。在建的四環(huán)、五環(huán)高速等形成了縱橫臨空旅游區(qū)的外部主干路網(wǎng)。

    港口：距營口新港98公里，是沈陽直達(dá)大連港、錦州港、丹東港最近地；

    橋梁：勝利大街橋、工農(nóng)橋、三好橋、渾河大橋、沈陽五愛街隧道、富民橋、長青橋共七條道橋穿越渾河直通臨空旅游區(qū)，使臨空旅游區(qū)與城市中心的聯(lián)系既相互獨(dú)立又密不可分。

3、環(huán)境資源優(yōu)勢

——配套設(shè)施：

    景觀綠化：包括臨空國際城路網(wǎng)、沈本產(chǎn)業(yè)大道、旅游產(chǎn)業(yè)大道、佟溝河水系及北沙河水系景觀綠化工程。

    水系治理：包括區(qū)域內(nèi)北沙河及佟溝河兩大水系的治理工程。

    路網(wǎng)： 區(qū)域內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)大道、沈本產(chǎn)業(yè)大道、臨空國際城路網(wǎng)、馬術(shù)中心配套路網(wǎng)、十大線、石劉線構(gòu)成的縱橫交錯(cuò)的道路交通體系，為項(xiàng)目建設(shè)提供便捷途徑。

    供水廠：投資1億元，占地40畝，規(guī)劃建設(shè)日供水6.1萬噸的供水廠。

    供電廠：區(qū)域內(nèi)有5座變電所，電力供應(yīng)充足。

    熱源廠：投資3億元，占地100畝，規(guī)劃建設(shè)容量為13×98MW的熱源廠。

    燃?xì)鈴S：投資0.7億元，占地20畝，規(guī)劃建設(shè)采用中壓、用戶調(diào)壓兩級(jí)壓力供熱的然氣廠。

    污水處理廠：規(guī)劃改造1座及新建2座污水處理廠，以滿足區(qū)域內(nèi)污水處理需要。

——生態(tài)資源

    臨空旅游區(qū)地處長白山余脈，區(qū)域內(nèi)有沈南第一高山馬耳山及鳳凰山、塔山、夾寶山等山脈，山巒連綿逶迤，覆蓋率達(dá)90%；水資源十分豐富，有康家山水庫，秋月湖、北沙河等水系；區(qū)域內(nèi)有白清寨滑雪場、沈陽水洞、高爾夫球場、地藏寺、十二運(yùn)馬術(shù)運(yùn)動(dòng)中心及山地自行車比賽場等多項(xiàng)旅游項(xiàng)目及以馬耳山為代表的多處遠(yuǎn)近聞名的生態(tài)蔬果采摘基地，吸引著八方游客來此一游。 

 
4、政策服務(wù)優(yōu)勢

——優(yōu)惠政策

    凡是在臨空旅游區(qū)內(nèi)投資開發(fā)的項(xiàng)目，都將享受以下優(yōu)惠政策。

    實(shí)行土地凈地出讓，將“七通一平”接至項(xiàng)目用地，并保證土地供應(yīng)。

    享受市、區(qū)現(xiàn)代服務(wù)相關(guān)優(yōu)惠政策，重大項(xiàng)目可享受基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和專項(xiàng)扶持優(yōu)惠政策。

    大型項(xiàng)目，將按照“一事一議、特事特議”原則，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況給予更多優(yōu)惠。

——項(xiàng)目服務(wù)

    入駐臨空旅游區(qū)的項(xiàng)目洽談和各項(xiàng)審批手續(xù)均可在區(qū)內(nèi)辦理。

    沈陽臨空旅游區(qū)擁有一支高素質(zhì)、充滿活力、具有現(xiàn)代服務(wù)意識(shí)、團(tuán)隊(duì)意識(shí)的隊(duì)伍，為投資者提供優(yōu)質(zhì)、高效的“一條龍、超親情、全天候”的保姆式服務(wù)。