一、項(xiàng)目名稱：海景老年公寓　　

二、項(xiàng)目概述：　　

盤錦地區(qū)現(xiàn)有人口近139萬(wàn)，按國(guó)際老年人口的年齡標(biāo)準(zhǔn)65歲進(jìn)行計(jì)算，2005年，盤錦老齡人口占總?cè)丝诒壤秊?SPAN lang=EN-US>10.49%，遼寧省為9.93%，全國(guó)為7.64%；預(yù)計(jì)2050年盤錦市老年人口占總?cè)丝诒壤龑⑦_(dá)到36.91%，遼寧省為28.11%，全國(guó)為24.41%，人口老齡化已經(jīng)日益凸現(xiàn)。我市及周邊地區(qū)范圍內(nèi)尚無(wú)一所真正意義上的老年公寓，興建一所具有一定規(guī)模、現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)和居家式養(yǎng)老新模式的社區(qū)型老年公寓，已十分必要。　　

三、市場(chǎng)前景：　　

人口老齡化是世界上許多國(guó)家正在面臨或即將面臨的一個(gè)突出的社會(huì)問題。老年人在總?cè)丝谥械臄?shù)量和比例不斷增加。讓老人們享受到充足的護(hù)理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活，是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。遼濱水城設(shè)計(jì)規(guī)劃合理，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富，以荷蘭著名港口城市阿姆斯特丹為藍(lán)本進(jìn)行建設(shè)，形成了人居水上、水入城中，人水相依的獨(dú)特景觀。。海景老年公寓與遼濱水城的整體規(guī)劃相結(jié)合，形成集旅游、休閑、娛樂、度假、康復(fù)、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)模式。 　　

四、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：　　

規(guī)劃占地面積150畝，總建筑面積　7萬(wàn)平方米　。主要建設(shè)內(nèi)容為：建六層社區(qū)服務(wù)中心大樓一座，建筑面積　3000平方米　；建2—3層分散式老年公寓樓12幢共　60000平方米　；建其他相關(guān)配套設(shè)施。具體提供醫(yī)治、療養(yǎng)、保健、康復(fù)、健身、飲食、娛樂及頤養(yǎng)休閑等配套服務(wù)　　

五、項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：
項(xiàng)目總投資：1.5億元；  項(xiàng)目建設(shè)周期：2年　　

六、經(jīng)濟(jì)效益分析：　　

項(xiàng)目建成后，年?duì)I業(yè)收入1536萬(wàn)元，總成本費(fèi)用是598.4萬(wàn)元，計(jì)劃利用10年左右時(shí)間收回全部投資。同時(shí)可擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，又帶動(dòng)了社會(huì)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成地方經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，共同進(jìn)步的良好局面。