一、項(xiàng)目名稱(chēng)　　

夢(mèng)幻戲水樂(lè)園　　

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介　　

本項(xiàng)目東臨大學(xué)城，北接水城主要商住區(qū)，西側(cè)與萬(wàn)國(guó)美食街隔街相接，南與會(huì)展中心隔湖相望。本項(xiàng)目利用本地豐富水質(zhì)資源，規(guī)劃建設(shè)有游泳館、水上巴士碼頭、水上樂(lè)園、水上（冰上）健身娛樂(lè)中心為一體的大型綜合戲水樂(lè)園，依托大學(xué)城、商住區(qū)等核心客流資源，形成特色化、景觀化的大眾型水上娛樂(lè)中心，面向就近居民、盤(pán)營(yíng)市民、觀光游客、商務(wù)人士提供休閑、健身等水上娛樂(lè)項(xiàng)目。　　

三、項(xiàng)目前景　　

本項(xiàng)目可整體開(kāi)發(fā)，也可分設(shè)施獨(dú)立開(kāi)發(fā)；可獨(dú)資開(kāi)發(fā)，也可合資開(kāi)發(fā)；整體開(kāi)發(fā)片區(qū)主題設(shè)施，享有片區(qū)整體開(kāi)發(fā)優(yōu)先權(quán)；主題設(shè)施開(kāi)發(fā)完成后享受后續(xù)開(kāi)發(fā)土地出讓金折扣。本項(xiàng)目具有獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，客源豐富，市場(chǎng)空間穩(wěn)定，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小，有很好的經(jīng)營(yíng)前景，并具備風(fēng)險(xiǎn)解決方案，項(xiàng)目銷(xiāo)售能力足以支持投資回收，項(xiàng)目銷(xiāo)售能力足以支持投資回收，市場(chǎng)運(yùn)作具有可行性。　　

四、投資規(guī)模　　

本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積為7.9萬(wàn)平方米，總投資50700萬(wàn)元。　　

五、經(jīng)濟(jì)效益分析　　

本項(xiàng)目采取招商出租、自營(yíng)相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)形式，計(jì)算期內(nèi)收入扣除開(kāi)發(fā)成本和相關(guān)稅費(fèi)后，可實(shí)現(xiàn)年平均營(yíng)業(yè)利潤(rùn)總額10724萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)年平均所得稅2681萬(wàn)元，創(chuàng)年平均凈利潤(rùn)8043萬(wàn)。