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智利土地法相關(guān)內(nèi)容

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　　智利與土地相關(guān)的法律為《民法》、《國(guó)有財(cái)產(chǎn)獲得、管理和處置法》（1977年1939號(hào)法令）《城市化和建筑法》（1975年458號(hào)法令），涉及到礦業(yè)、邊界土地等問(wèn)題，在其它法律中另有規(guī)定。

　　智利土地私有，境內(nèi)無(wú)主土地均為國(guó)有，所有礦產(chǎn)國(guó)有，河流、海洋、沙灘，國(guó)有土地上的街道、廣場(chǎng)、橋梁等國(guó)有。

　　智利私有土地可以自由買(mǎi)賣(mài)，如果是農(nóng)業(yè)用地的買(mǎi)賣(mài)和租賃，需根據(jù)智利農(nóng)業(yè)部法規(guī)，在合同中包括環(huán)境保護(hù)和土地恢復(fù)等禁止和義務(wù)類(lèi)條款。國(guó)有土地中只要不是為實(shí)現(xiàn)國(guó)家目的必不可少的土地可以由出售。

　　土地的城市化開(kāi)發(fā)首先要符合管理規(guī)劃，土地的城市化、分塊、建設(shè)等都需要得到市政工程主管部門(mén)的城市化和/或建筑許可并繳納相應(yīng)稅費(fèi)，國(guó)家基礎(chǔ)設(shè)施工程、軍隊(duì)警隊(duì)安全工程等除外。提交建筑申請(qǐng)和工程交接申請(qǐng)的業(yè)主，可以雇傭有注冊(cè)資格的獨(dú)立審查人，如果是公用工程則必須雇傭獨(dú)立審查人。政府相關(guān)官員和獨(dú)立審查人有權(quán)自由進(jìn)出工地進(jìn)行必要審查；完工交接之后，市政工程主管部門(mén)可以審查安全規(guī)范的執(zhí)行和建筑的維護(hù)。

　　外資企業(yè)獲得土地的規(guī)定：

　　外資企業(yè)基本享受本國(guó)企業(yè)同等待遇，可以在市場(chǎng)上通過(guò)自由買(mǎi)賣(mài)獲得土地私有權(quán)，沒(méi)有年限限制。

　　到智利邊境線10公里以?xún)?nèi)的土地只能為智利自然人或者法人所有，到智利海岸公海線5公里以?xún)?nèi)的土地同樣，但是在智利國(guó)防部海洋副秘書(shū)處許可下，可以為在智利居住的外國(guó)人所有，國(guó)有海灘除外。

（根據(jù)智利相關(guān)法律整理，僅供參考）

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