項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)烏海市烏達(dá)區(qū)

項(xiàng)目承辦單位烏達(dá)區(qū)對(duì)外開(kāi)放辦公室

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

為實(shí)現(xiàn)城區(qū)北移東靠的戰(zhàn)略，促進(jìn)礦區(qū)人口向建城區(qū)集中，烏達(dá)區(qū)準(zhǔn)備在110國(guó)道以西、北環(huán)路南北兩側(cè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用性住房，占地面積26.47萬(wàn)平米，總投資24000萬(wàn)元，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住宅3000套，總建筑面積30萬(wàn)平米。

投資規(guī)模項(xiàng)目總投資：24000萬(wàn)元；

其中：建筑成本為18900萬(wàn)元；

市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用：5100萬(wàn)元；

建設(shè)條件宗地位于110國(guó)道及北環(huán)路邊，交通便利，地勢(shì)平坦，三通一平做好后即為良好的建設(shè)用地。

經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)適用住房由政府組織建設(shè)，每平米平均售價(jià)760元,可得利潤(rùn)396萬(wàn)元；商品房隨行就市，估計(jì)明年售價(jià)大約為938元/平米，利潤(rùn)為1848萬(wàn)元。合計(jì)總利潤(rùn)為2244萬(wàn)元。

合作方式有兩種方式：一是發(fā)包給開(kāi)發(fā)商，全部基礎(chǔ)設(shè)施和后期都由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，政府按正常收取稅費(fèi)（如：土地出讓費(fèi)、稅金等)，經(jīng)濟(jì)適用性住房由政府負(fù)責(zé)出售；二是由政府負(fù)責(zé)建設(shè)，對(duì)施工單位進(jìn)行招標(biāo)，所提利潤(rùn)歸財(cái)政或投資在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，并針對(duì)這一方案成立工作組。

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展前期工作正在抓緊進(jìn)行，現(xiàn)已對(duì)宗地進(jìn)行了測(cè)界工作，其它工作正在抓緊進(jìn)行，我局將全力以赴，盡快把前期工作做完做好。