一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容　　

項(xiàng)目名稱：儲(chǔ)藏硒砂瓜、紅棗、蘋(píng)果、枸杞等項(xiàng)目,法人名稱：劉有才   　　

建設(shè)性質(zhì)： 新建.建設(shè)地點(diǎn)： 中寧縣轄區(qū),建設(shè)工期： 1年　　

二、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：  項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)藏量為1萬(wàn)噸冷庫(kù)， 占地面積是10萬(wàn)平方米，主要包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)、設(shè)備購(gòu)置及配套附屬建筑等。　　

三、項(xiàng)目建設(shè)方案　　

設(shè)備方案：本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要是國(guó)內(nèi)引進(jìn)。　　

生產(chǎn)技術(shù)方案：本項(xiàng)目主要用于儲(chǔ)藏硒砂瓜、紅棗、蘋(píng)果、枸杞。每年儲(chǔ)藏量為1萬(wàn)噸，保鮮儲(chǔ)藏為3—7個(gè)月，平均一個(gè)月周轉(zhuǎn)一次。　　

四、投資概算及資金來(lái)源　　

本項(xiàng)目計(jì)劃總投資1.7億元，資金自籌。其中固定資產(chǎn)1.5億元，流動(dòng)資金500萬(wàn)元。　　

項(xiàng)目實(shí)施方案：　　

（一）組織方案1、冷庫(kù)建成后，由管理機(jī)構(gòu)對(duì)全市范圍內(nèi)各地的硒砂瓜、紅棗、蘋(píng)果、枸杞。種植面積和產(chǎn)品數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)一摸底，加強(qiáng)與各產(chǎn)業(yè)基地的網(wǎng)絡(luò)式聯(lián)合，使硒砂瓜、紅棗、蘋(píng)果、枸杞有計(jì)劃，無(wú)浪費(fèi)的投放市場(chǎng)銷(xiāo)售。2、建立現(xiàn)代企業(yè)制度，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)調(diào)節(jié)，嚴(yán)把儲(chǔ)存過(guò)程中的質(zhì)量關(guān)，保證貯存貨物的質(zhì)量與安全，靈活觀察恒溫庫(kù)內(nèi)的溫度。3、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行必要的摸底調(diào)查，并于農(nóng)戶建立合作形式，保證農(nóng)民增收，不使貨物外流。4、以“方便”、“靈活”為原則，逐步壯大農(nóng)戶種植面積，也逐步壯大規(guī)模實(shí)力，同時(shí)涉足硒砂瓜產(chǎn)品深加工項(xiàng)目，讓硒砂瓜達(dá)到最好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。5、 機(jī)構(gòu)共設(shè)10人，管理系統(tǒng)如下：廠長(zhǎng)   財(cái)務(wù)室    辦公室    保管室    保衛(wèi)室　　

（二）實(shí)施方案　　

1、項(xiàng)目構(gòu)成：項(xiàng)目主要由土建（辦公樓、冷庫(kù)房）、保溫、制冷、水電暖等安裝構(gòu)成。　　

2、技術(shù)設(shè)備、所采用技術(shù)和工藝方案選擇：恒溫冷庫(kù)的關(guān)健技術(shù)在于制冷和積機(jī)溫，制冷的工藝技術(shù)經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，已日趨成熟，現(xiàn)在采用的制冷劑主要有法恩、氟利昂（將被淘汰）和液氨制冷、氣調(diào)式制冷，擬采用的液氨制冷技術(shù)，雖然制冷效率不如氟利昂，但價(jià)格底，對(duì)大氣臭氧層無(wú)破壞，是現(xiàn)今廣泛推廣的一種制冷劑。保冷，采用雙層15CM彩鋼墻，蹭貼5CM的保溫層，主體為鋼結(jié)構(gòu)。設(shè)備采用可靠性高，技術(shù)比較成熟，使用維修方便，維修網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó)，售后服務(wù)好，值得信賴的廠家產(chǎn)品。3、工藝流程：進(jìn)廠-過(guò)磅-分選-包裝-入庫(kù)-密封-冷藏保鮮-銷(xiāo)售。　　

五、效益分析（一）項(xiàng)目成本費(fèi)用計(jì)算　　

項(xiàng)目成本費(fèi)用包括項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)或購(gòu)入直接成本、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)、管理費(fèi)用、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。項(xiàng)目實(shí)施后，年總成本4.36億元，年經(jīng)營(yíng)成本3.28億元，計(jì)算效益按實(shí)際貯藏量為1萬(wàn)噸。從第三季開(kāi)始儲(chǔ)存3個(gè)月，其余為養(yǎng)護(hù)和檢修期。以硒砂瓜為例收購(gòu)價(jià)0.5元/公斤，貯藏后銷(xiāo)售價(jià)格6—10元/公斤。（二）財(cái)務(wù)效益分析,本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年利潤(rùn)總額1.37億元，可實(shí)現(xiàn)年凈利潤(rùn)1.03億元，以5年經(jīng)營(yíng)期計(jì)算。投資收益率23.6%以上，凈現(xiàn)值5.12億元。投資回收期為  2年（不包括建設(shè)期）。　　

六、結(jié)論1、本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有助于區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)品規(guī)模化發(fā)展，并一定程度上緩解了產(chǎn)品供需緊張的矛盾。2、實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)就近交易，減少中間環(huán)節(jié)，節(jié)約成本，避免農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、銷(xiāo)售等二次交易的污染和浪費(fèi)。3、項(xiàng)目投資雖說(shuō)巨大，但是回收期也短，且有扎實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)，效益顯著。　　

該冷藏恒溫庫(kù)建成后，無(wú)論從交通條件、市場(chǎng)前景、冷藏貨源、社會(huì)效益各方面講都具有較大的優(yōu)勢(shì)性和明顯的效益性，是一個(gè)迫切需要，完全可行的好項(xiàng)目。　　

七、市場(chǎng)信息 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有硒砂瓜一百三十萬(wàn)畝，枸杞六十萬(wàn)畝，紅棗二十萬(wàn)畝，蘋(píng)果六千畝，完全可以滿足儲(chǔ)存要求，市場(chǎng)潛力大，效益可觀，收回成本快。　　

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