中招網訊：1、項目背景

隨著瀘州市大城市建設、特色城市建設、生態(tài)園林城市建設的推進，越來越多的市民將近郊鄉(xiāng)村游作為周末和節(jié)假日休閑的主要方式。特別是瀘州市成功創(chuàng)建為“中國優(yōu)秀旅游城市”和實施“旅游組織中心”戰(zhàn)略后，城郊休閑旅游和房地產開發(fā)迎來了新一輪發(fā)展黃金期。胡市鎮(zhèn)屬瀘州城市近郊，對胡市鎮(zhèn)沱江沿岸進行開發(fā)，將為瀘州大城市發(fā)展提供亮點，帶來巨大的商機。

2、開發(fā)范圍

項目區(qū)位于瀘州市龍馬潭區(qū)胡市鎮(zhèn)金山村，距瀘州市主城區(qū)10公里。西以沱江岸為界，東至隆納高速公路，北接胡市鎮(zhèn)建成區(qū)，南至沱江邊，規(guī)劃面積約3200畝。

3、建設目標

近期目標：修建防洪堤和項目區(qū)道路，完善項目區(qū)內水電氣等配套設施。

遠期目標：將該區(qū)域建設成為集旅游、休閑、度假、居住為一體的旅游度假區(qū)。

4、優(yōu)勢資源

胡市金山地理條件優(yōu)越，沿沱江岸風景秀麗，現(xiàn)有4000余株桂圓樹，其中百年以上的大樹占50%以上，有“天然氧吧”的美譽。沱江流經岸線長達兩公里，隆納高速路和紅胡路穿境而過，距瀘州市主城區(qū)僅八分鐘車程，交通便捷，具備旅游和房地產開發(fā)的先決條件。優(yōu)質的沱江魚為旅游餐飲發(fā)展奠定了良好基礎，節(jié)假日游客平均達1000人次以上。

5、投資估算

預計防洪堤建設費用約0.5億元，項目區(qū)道路建設費用約0.4億元，水電氣和電視電話光纖等管道預留預埋費約0.3億元，其他費用約0.1億元，合計需投入1.3億元。

6、合作模式

采取BT方式，即由投資方負責該項目的資金籌措和工程建設，項目建成竣工驗收合格后由政府出資進行回購。