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專家：限購(gòu)導(dǎo)致房租上漲 未來(lái)市場(chǎng)租金或平穩(wěn)
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陳國(guó)強(qiáng)：限購(gòu)導(dǎo)致房租上漲未來(lái)市場(chǎng)租金或平穩(wěn)

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京大學(xué)教授陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，未來(lái)租金會(huì)趨于平穩(wěn)。中新網(wǎng) 張?jiān)讫?攝

中新網(wǎng)10月26日電 一段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于“逃離北上廣”的報(bào)道不斷出現(xiàn)，其中在一線城市的購(gòu)房和租房成本成為主要原因。據(jù)了解，很多受到限購(gòu)影響的群體主要靠租房，房租的上漲讓這些群體感到為難，未來(lái)房租會(huì)怎樣變化呢？

陳國(guó)強(qiáng)分析認(rèn)為，春節(jié)前后對(duì)市場(chǎng)租金波動(dòng)影響比較大。另外是暑期跟春節(jié)之后，因?yàn)闊o(wú)論是學(xué)生，大學(xué)在讀的和剛走上社會(huì)剛就業(yè)的，還有一個(gè)外來(lái)務(wù)工群體，波動(dòng)性比較明顯。

“但是最近一兩年，市場(chǎng)資金的變化，跟我們過(guò)去的資金水平偏低也有關(guān)系，加上限購(gòu)因素，他實(shí)際上是對(duì)于很多非本地戶籍的人群形成了直接的制約，因?yàn)橛懈嗟娜巳哼M(jìn)入租賃市場(chǎng)，需求增長(zhǎng)了，供應(yīng)沒(méi)有變化，他會(huì)促成租金的上漲�！�

陳國(guó)強(qiáng)說(shuō)：“這個(gè)沖擊過(guò)去之后，未來(lái)我想會(huì)慢慢地趨于平緩，所以我覺(jué)得未來(lái)再次出現(xiàn)租金跳躍式變化的可能就降低了，限購(gòu)的影響應(yīng)該說(shuō)淡化了，未來(lái)市場(chǎng)，趨于平穩(wěn)的可能性更大。” (中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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