一、項目背景

中國·印尼經(jīng)貿合作區(qū)是廣西農(nóng)墾集團有限責任公司于2007年9月投標獲得的國家級項目，是國家商務部批準的19個境外經(jīng)貿合作區(qū)之一，是廣西承擔的唯一的國家級對外經(jīng)濟合作窗口園區(qū)。中印經(jīng)貿合作區(qū)建設是為了貫徹國家“走出去”的戰(zhàn)略決策，同時也是為了滿足中國與印尼經(jīng)貿發(fā)展需要，引導和帶動我國企業(yè)對外投資，拓寬發(fā)展空間，更好地利用國內外資源，發(fā)揮國際市場的資源配置作用，為我國企業(yè)走出去發(fā)展搭建平臺。國務院總理溫家寶在今年的全國人大會議政府工作報告指出，要積極推進境外經(jīng)貿合作區(qū)的建設，加快企業(yè)“走出去”的步伐。商務部也表示，為鼓勵企業(yè)“走出去”，將加快落實財政、金融、保險、出入境、稅收等配套政策。這將給中印合作區(qū)的建設創(chuàng)造了有利的條件及帶來新的機遇。

二、中國印尼經(jīng)貿合作區(qū)概況

1、區(qū)位優(yōu)勢：中國·印尼經(jīng)貿合作區(qū)位于印尼首都雅加達西部的國際工業(yè)區(qū)集中地帶貝卡西縣的“綠壤國際工業(yè)中心”內。該工業(yè)中心是由印尼知名企業(yè)金光集團與日本索吉（Sojitz）集團合資建立，地理位置優(yōu)越，交通優(yōu)勢顯著，距雅加達市中心37公里，距雅加達國際碼頭50公里、距雅加達蘇加諾國際機場60公里，距著名旅游城市萬隆市128公里。由雅加達市至萬隆市的印尼國家最高等級的雙向六車道高速公路連接貫通。該縣在印尼享有經(jīng)濟黃金三角地帶之美稱。合作區(qū)3公里外已設有當?shù)兀ㄘ惪ㄎ鳎┱�府行政中心，生活、商貿、金融等配套服務設施都已較為完善，目前工業(yè)中心內40米寬的主干道已經(jīng)建設完成，32米寬的園區(qū)干道正在修建。

2、購地價格優(yōu)惠：合作區(qū)建設地址周邊方圓28公里范圍內已建設有四家大型國際工業(yè)園區(qū)，其中三家工業(yè)園區(qū)在基礎設施、配套服務設施建設、企業(yè)入駐、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面都較為成熟，工業(yè)用地已處于飽和狀態(tài)，地價較高（約20-32萬元人民幣/畝）。相比之下，中印合作區(qū)土地未經(jīng)開發(fā)，但在交通、地理位置、周邊環(huán)境、優(yōu)惠政策等要素上與周邊工業(yè)區(qū)相距并不大，土地購置價較為低廉，在完成“七通一平”基礎設施建設后的土地總成本預計不超過20萬元人民幣/畝，根據(jù)目前周邊工業(yè)用地售價高、土地供應少的情況，中印合作區(qū)將具有較大市場競爭力。

3、產(chǎn)業(yè)定位

定位為綜合性的合作區(qū)，重點布局家用電器，機械制造，農(nóng)產(chǎn)品精深，精細化工、生物制藥、建材、及新材料相關產(chǎn)業(yè)等。

4、市場前景

印尼人口2.4億，是世界第四大人口國，2008年經(jīng)濟增長率6.2%，近5年來（2003-2008）印尼與中國的雙邊貿易發(fā)展良好，年平均增長達到25%，其中2008年中印尼雙邊貿易額共計315億美元，提前兩年實現(xiàn)兩國領導人確定2010年貿易額達到300億美元的目標。印尼資源非常豐富，印尼是一個礦業(yè)大國，金、錫、銅和鎳的產(chǎn)量進入了世界前十位。其中，棕櫚油、橡膠和胡椒產(chǎn)量均居世界第二。印尼巨大的消費市場和豐富的自然資源，是我國企業(yè)進行產(chǎn)業(yè)轉移的一個理想的目的地。

5、中國印尼經(jīng)貿合作區(qū)的建設規(guī)模

合作區(qū)總體規(guī)劃面積200公頃，分兩期建設，總投資6.5億元人民幣。首期啟動120公頃土地的“七通一平”，包括園區(qū)辦公、生活設施以及其他配套設施的建設，同時計劃引進企業(yè)（項目）20個。

三、中國印尼經(jīng)貿合作區(qū)的工作進展

1、完成項目國內報批手續(xù)

根據(jù)國家項目報批有關文件規(guī)定，合作區(qū)項目于2009年5月獲得國家發(fā)改委的核準（發(fā)改外資[2009]1300號），于2009年7月獲得商務部頒發(fā)的《企業(yè)境外投資證書》（商境外投資證第4500200900009號），并根據(jù)批復文件要求到中國駐印尼大使館登記備案，同時完成外匯登記手續(xù)。

2、簽訂了《土地買賣合同》及《外匯借款合同》，支付了90%的土地購置款

2007年7月7日，與國家開發(fā)銀行簽訂了4100萬美元《外匯借款合同》，目前已到位貸款金額2000萬美元。

2009年8月6日簽訂了《土地買賣合同》，購置“綠壤國際工業(yè)中心”內120公頃土地。

3、合作區(qū)項目審批、境外投資批準、外匯登記等申報工作目前正在順利進行。

4、通過中國－東盟博覽會、區(qū)內外各招商博覽會等平臺，以及國內各類商會組織和中介機構進行了廣泛宣傳，引起了新加坡勝科集團、中國國電集團、柳州汽車、吉利汽車、金龍汽車等多家國內外企業(yè)的關注，合作事宜正在洽談中。

5、目前，合作區(qū)120公頃建設場地平整工程由中國港灣工程有限責任公司中標承建，施工工程于2009年10月22日正式啟動，工程土方總量231萬立方米。至2009年12月份止，已完成50%的場地平整工程。同時合作區(qū)32米寬、600米長的入園主干道正在修建。

四、印尼政府給予合作區(qū)的優(yōu)惠政策Incentives

1、普惠制（GSP）

享受歐盟國普惠制的關稅減免待遇。

2、進口關稅

企業(yè)自用的生產(chǎn)原材料、機械設備、零配件及輔助設備等基本物資均免征進口稅。

3、稅收便利

6年內對實現(xiàn)的投資利潤降低30%的所得稅；加速折舊和攤銷；10年內結轉虧損的便利。

4、出口退稅

在印尼國內購買的出口產(chǎn)品所需的奢侈品與原材料，免征增值稅與銷售稅。

5、保稅區(qū)。

凡經(jīng)印尼政府核準在保稅區(qū)內設立的企業(yè)，皆可享受進口關稅、進口貨物稅、扣繳稅及國內貨物稅等各項稅收的減免優(yōu)惠待遇。

6、外匯管制

印尼屬非外匯管制國家，外國投資者的外匯投資及在印尼國內完稅后利潤可自由匯出境外。

五、合作區(qū)給入園企業(yè)的現(xiàn)代化服務

先進的基礎設施：

l高效率的發(fā)電廠

l世界衛(wèi)生組織標準的工業(yè)用水

l污水處理廠

l寬頻網(wǎng)絡及通訊服務

完善的配套設施：

l標準廠房

l工業(yè)土地

l員工宿舍

l熟食中心、菜市場、商店及銀行

l高檔別墅

l娛樂休閑中心

一站式服務

l投資執(zhí)照，各種準證及簽證的申辦地方政府協(xié)調

l員工招聘及勞資關系管理服務物流管理

l協(xié)助各別廠房的建設及擴充

要素項目類型價格（人民幣）備注

勞動力價格當?shù)貏诠?/SPAN>650～1000元/月政府規(guī)定最低月薪不低于650元

外籍勞工7000～11000元/月

社會保險費種類意外保險0.24～1.74%

政府定價

醫(yī)療保險5.07%

死亡保險0.30%

養(yǎng)老保險6%

生活用水與

工業(yè)用水30000立方米以下5.12元/立方米

30000立方米以上2.72元/立方米

電價工業(yè)用電價格0.86元/KWH

商業(yè)用電價格0.65元/KWH

居民用電價格0.40元/KWH

污水處理費30000立方米以下

30000立方米以上4.42元/立方米

2.38元/立方米

煤價5500卡以下250元/噸市場價

5500-6000大卡279元/噸

6000-7000卡323元/噸

運輸（海運）20尺標準集裝箱2400元/柜

40尺標準集裝箱3767元/柜

40尺高立方集裝箱3767元/柜

注：以上價格如有調整，以政府定價為準

六、印尼生產(chǎn)要素

七、合作方式：

以獨資或合資的形式購買土地（土地使用權），租用土地，或租用標準廠房等方式合作。